房屋交換契稅2%、差額6%！房地合一稅也躲不掉　不動產互換最高涉及4種稅 【M傳媒／房產中心報導】 房屋交換房屋、土地交換房地產，看似省去一般買賣程序，但只要涉及所有權移轉，仍可能產生多項稅負。除了交換契稅2%、差額部分6%，房地合一所得稅、土地增值稅及贈與稅，也可能同時適用。 M編整理不動產交換4大稅務重點，提醒民眾交換前應先試算整體稅負。 房屋等值交換2%　差額部分6% 依《契稅條例》，房屋交換的等值部分按2%課徵契稅；價值不相等的差額部分...

以台北大學為核心發展的三峽北大特區，以從小學到大學的完整學區規劃，以及整齊街廓與高綠覆環境聞名，是不少民眾心中退休後的移居首選。圖／業者提供 三峽北大特區憑藉著以台北大學為核心發展的獨特都市計劃，寬敞整齊的街廓與道路、處處可見公園與綠蔭的高綠覆環境，不僅是雙北民眾退休後嚮往的移居首選，如今更受惠於捷運三鶯線通車與第二屋貸款鬆綁利多，吸引不少原本就相當鍾意當地居住環境的父母替子女置產，成為近期值得特別關注的現象。 房市專家分析，當人們離...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/10/LIN1020.mp3 草根影響力新視野 夜未央編譯 在個人財務與理財規劃的世界中，「好債」(good debt)與「壞債」(bad debt)的劃分早已深植人心。長久以來，許多金融顧問、理財專家以及教科書都習慣將債務劃分為兩大陣營：能帶來長期增值或回報的稱為好債，例如房貸、學貸或創業貸款；而用於消費性支出、利率極高且無法帶來資產增值的則被歸類為壞債，例如高利息的信用卡循環利息、高利貸或用於購買奢侈品的個人貸款。然...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國勞動統計局（Bureau of Labor Statistics）昨日公布的九月份消費者物價指數（CPI）報告顯示，美國通膨壓力再度攀升，超出市場預期。這項數據指出九月份整體 CPI 月增率為 0.6%，年增率達到 3.7%，較前一個月的 3.4% 進一步上升。 這份超出預期的通膨報告，立即加劇了金融市場對聯準會（Federal Reserve）將持續升息的預期心理（指投資人根據經濟數據判斷央行未來可能採取的行動）。市場普遍擔憂，聯準會為了抑制通膨而升息，...

文／周念暉 『陶朱隱園』『台北之星』近期陸續傳出成交，讓市場開始討論豪宅是否回溫。但對高資產人士來說，買豪宅早就不是在意增值，交易前的法律盡職調查、持有架構規劃，甚至未來的繼承安排，才是真正決定這棟房子能不能安穩傳給下一代的關鍵。 近期豪宅市場再度受到關注，台北知名豪宅『陶朱隱園』再度傳出成交，『台北之星』也調整銷售策略，引發討論。從法律與資產規劃角度觀察，這些案例反映出一項現象：高資產人士對優質不動產的需求始終存在，只是購屋思維...

是新聞網    記者/林偉志 圖/pexels 許多存股族常問：想用月配息繳房貸或當退休生活費，但又怕「賺了股息卻賠了本金」，真的有兩全其美的解法嗎？「不敗教主」陳重銘給出肯定答案。他指出，復華台灣科技優息（00929）今年展現強勁爆發力，不僅報酬率打敗元大台灣50（0050）與元大高股息（0056），每股配息也連續4個月站穩0.38元歷史高點，近10次除息更有9次一天就填息。亮眼成績讓陳重銘直呼，去年12月追蹤指數升級至3.0版，果然成功帶著投資人一起起飛。 00929為何能繳...

孩子滿18歲，爸媽房屋稅可能變便宜！情情揭3大房產節稅優惠　地價稅最低2‰ 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 家中孩子年滿18歲，除了法律上正式成年，還可能幫家庭省下一筆房屋稅、地價稅及土地增值稅！ 情情提醒，《民法》自2023年1月1日起將成年年齡調降至18歲，部分不動產稅務優惠也跟著改變。尤其家中持有多間房屋的家庭，成年子女名下的房產與戶籍安排，可能影響父母能否適用優惠稅率。 房屋稅1.2%　成年子女房屋分開計算 目前自住住...

隨著半導體先進製程進駐北高雄，左營高鐵特區與楠梓高雄大學特區（高大特區）成為科技買盤的最核心戰場。然而在央行信用管制趨嚴、房市回歸基本面的氛圍下，市場出現了顯著的資金回流蛋黃區趨勢——不少台積電工程師與中高階主管寧願選擇 6 字頭的左營高鐵站，也不願進場 4 字頭的高大特區。本文深入精算兩者價差比、拆解交通權重與產業距離的真實價值，剖析限貸令下具備資產防禦力的地段選擇邏輯。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在人工智慧（AI）技術的快速發展下，少數幾家大型 AI 相關公司正逐漸主導美國經濟與股市走向，引發市場集中度過高可能帶來經濟失衡的擔憂。這股 AI 熱潮帶動了數家科技巨頭的股價飆漲，卻也掩蓋了其他產業的疲軟表現。 根據《abcnews》報導，近期在白宮舉行的 AI 峰會上，亞馬遜、Meta、SpaceX、Anthropic、OpenAI 等科技公司，以及輝達（Nvidia）、超微半導體（AMD）、美光科技（Micron Technology）等晶片製造商的領導人皆與...

商傳媒｜吳承岳／台北報導上週，埃及本地黃金市場價格逆勢上漲，每公克 21K 黃金價格漲幅約為 2%，上漲 120 埃及鎊（當地貨幣單位），從開盤的 6,150 埃及鎊收在 6,270 埃及鎊。根據 Marsad Al Dahb 經濟研究中心主任 Walid Farouk 的說法，儘管國際黃金價格在同一期間下跌，但埃及本地金價仍受美元兌埃及鎊升值及本地市場定價策略影響而走高。 國際黃金市場方面，上週每盎司黃金價格下跌約 0.7%，從開盤的 4,195 美元降至 4,165 美元，跌幅達 30 美元。然而，美元兌埃及...