商傳媒｜吳承岳／台北報導作為美國最大的加密貨幣平台之一，Coinbase（Coinbase Global, Inc.）在全球數位資產系統基礎設施中扮演關鍵角色，其股票（COIN）在那斯達克（Nasdaq）交易所上市，受到嚴格監管，是機構投資者將資金投入加密貨幣市場的重要橋樑。 Coinbase 的營收主要來自兩大塊：交易收入以及訂閱與服務收入。其中，交易收入來自於散戶與機構客戶買賣數位資產及衍生性商品所產生的手續費。訂閱與服務收入則包含質押（staking）獎勵、與 Circle 合作管理的 USDC...

左營房價竟比楠梓便宜？北高雄房市大分歧 舊市區跌到3字頭、重劃區穩守4字頭 M傳媒／綜合報導 北高雄房市近期出現明顯分歧。過去被視為房價領頭羊的左營區，在市場買氣降溫之下，部分舊市區新案價格出現修正，甚至有個案開價下探每坪35至36萬元，不僅跌破市場對左營區的價格印象，也罕見出現比楠梓區預售案還便宜的情況。 相較之下，受惠於台積電效應與重大建設題材支撐的新左營及楠梓新興重劃區，房價仍穩守4字頭，顯示北高雄房市已進入「區域選擇」階段。 數...

房價沒漲就是跌？阿明：對投資客是警訊，自住客不用焦慮 賣厝阿明知識+ 房地產沒有漲，就是跌，因為通膨、各項資產都在漲。這句話經常被投資客和房產專家拿出來討論。但對一般自住民眾來說，這句話到底合不合理？ 投資角度看有道理，自住角度看不用太焦慮。 為什麼說「沒有漲，就是跌」？ 這個觀點的核心來自「機會成本」和「通貨膨脹」。 第一，通膨侵蝕購買力  假設房價一年完全沒動，但同期通膨率2%，房子的實質價值其實下跌了2%。錢變薄了，房子卻沒變貴...

地上權住宅不是租屋、也不是傳統買房！專家拆解四層邏輯：你買的是「倒數計時的不動產權利」 M傳媒／綜合報導 很多人看到地上權住宅總價比周邊所有權住宅便宜二到四成，第一個問題就是：「這跟租屋有什麼不一樣？反正土地也不是我的，到期也要還，不就只是高級版租屋嗎？」 這個問題看似簡單，但答案其實牽涉四層邏輯。房產專家「賣厝阿明」指出，地上權住宅不是一般租屋，也不是傳統買房，而是一種介於兩者之間、獨立存在的不動產產品。 更精準地說，地上權...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於希望投資不動產但不想直接持有實體物業的台灣讀者而言，交易所買賣基金（ETF）提供了一種便捷途徑。不動產ETF能讓投資人擁有一籃子專業管理的不動產營運公司和不動產投資信託（REITs），享受多元化、免去租客管理、維護費用及房貸稅務等繁瑣事務的好處。 房地產ETF的運作方式類似於股票，具備高流動性，可隨時在公開市場上進行交易。其收益主要來自REITs的股息分配，並有潛在的資本增值空間。然而，投資不動產ETF也伴隨風險，...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球財富版圖正在被 AI 和股市重寫。顧問公司凱捷 Capgemini 發布《World Wealth Report 2026》指出，2025 年全球高淨值人士增加將近 200 萬人，總數來到 2,530 萬人，是近年最大增幅。其中美國新增約 73.6 萬名百萬富翁，讓美國擁有 100 萬美元以上可投資資產的人數達到約 870 萬人，創下凱捷追蹤財富趨勢 30 年來新高。這裡說的百萬富翁，不是把自住的房子算進去，而是擁有 100 萬美元以上「可投資資產」的高淨值人士。可投資資...

低總價卻貸不到錢！地上權住宅卡關 銀行公會出手了 M傳媒／綜合報導 全球通膨、利率升息循環，以及營建成本持續攀升，國內房價長期居高不下，民眾購屋負擔日益沉重。在此背景下，地上權住宅型態提供了另一種可能性。銀行公會將於6月11日舉辦「地上權住宅貸款研討會」，分享新加坡住宅組屋政策的國際經驗，並針對地上權住宅開發實務、市場前景、價值評估及貸款實務進行深入探討。 地上權住宅：低總價的購屋敲門磚 由於地上權住宅不需負擔土地取得成本，總價門檻...

同一地段、屋齡，房價竟差兩成！物管學會：關鍵在「管理溢價」 M傳媒／綜合報導   內政部正研議《公寓大廈管理條例》修法方向，政務次長董建宏表示，台灣許多都市面臨老屋比例偏高問題，除了都更與危老重建外，「老宅延壽」也是重要政策方向，希望透過修繕與管理改善居住環境。   台北市副市長張溫德則指出，台北市屋齡30年以上住宅占比已近七成，但老屋不等於危樓，生活品質與後續管理是否完善有很大關係。未來在智慧城市、淨零轉型及AI治理推動下，物業管...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著中東地區衝突情勢可能趨緩，國際黃金價格於週四（6月4日）盤中上漲超過 1%，紐約黃金期貨收盤也走高。與此同時，國際油價則因市場對伊朗衝突結束的樂觀預期而下跌超過 3%。 這波市場反應主要受到週三晚間以色列與黎巴嫩宣布達成停火協議的影響。這項協議為美國與伊朗之間的和平談判帶來希望，市場預期若衝突能進一步平息，將有助於荷莫茲海峽的能源運輸暢通。荷莫茲海峽是重要的石油運輸航道，它的安全穩定對全球能源供應至關...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣房地產市場正在發生一場靜默的位階重整 林口，這個過去被外界慣以「交通便利、價格合理」概括的區域，正在一筆一筆被改寫。AI智慧產業園區落地、機場捷運A9站日均旅次持續攀升、國際學校密度居全台前列——當城市的基礎建設達到某個臨界點，它就不再只是門戶，而是目的地本身。長耀會，正是在這個臨界點上，選擇落腳A9。 不是外圍，是國際動線的原點 機場捷運A9站，是台灣對外連接最密集的交通節點之一。台北市中心三十分鐘、桃園機...