【住展房屋網/綜合報導】住商不動產於日前發布大台中店面交易統計速報，去年台中市店面交易單價前10名的每坪價格皆超過百萬；而在人口持續增加的紅利支撐下，以南屯店面交易最為熱絡，店面交易每坪單價前3名者皆位於南屯區，且都是單層獨棟建築。 台中「店王」面積約118.9坪，位於大墩路、公益路口附近，買家為長安建設，交易總價為2.8億元，單價約236.3萬元；長安建設同時亦以總價199.1萬元，購入相鄰面積約98.8坪的店面土地，未來將規劃推出住宅大樓社區案。排名第...

台中大里區的「坤悅JIA」預售案，甫開賣頗受首購族青睞。 「坤悅JIA」產品均質3房，空間規劃全室開窗。 坤悅JIA」產品均質3房，採光充足、通風機能佳。 「坤悅JIA」擁有動靜皆宜的公共設施。 「坤悅JIA」擁有動靜皆宜的公共設施。 台中市大里區受惠於大里軟體園區啟用，帶動周邊房市近年來買氣超夯；此外，中市府推出「...

什麼是好地點？依我7 年來的出租、買賣經驗，有幾個指標提供參考： 1、交通便利，離車站、班次頻繁的站牌5 分鐘至10 分鐘車程可到的範圍內。完善的交通建設可縮短人們通勤的距離，自然能把人帶進這個區域，如果周邊又有大學、工業區，就會出現人潮聚集，不只會帶動商圈經濟發展，亦會增加居住需求，促成此區域房價穩定成長。 以桃園中壢區環中東路上的環中商圈為例，該區域離火車站約5 分鐘的車程，並鄰近元智大學，又有麥當勞、肯德基、貴族世家、千葉火鍋、屈臣氏...

7 年來我不斷上網、上街搜尋、看屋，且和仲介周旋、學習、切磋，看過的房子超過3,000 間，裝修過上百間房屋，發現老房子大部分都有3 大問題，只要你能解決這3 項，不只可以跟屋主議到低於市價的價格買進，之後更能享受增值的獲利。 一般屋齡超過10 年的房子，要特別留意看不見的地方，例如管線是否堪用、是否需要換新等，建議買超過10 年以上的房子，管線最好都要重新換過，以避免因線路老舊而引起電線走火等意外。 至於屋齡超過20 年以上的房子，最好全面翻修，不...

為了提高效率，仲介會將買方分成幾種類型，然後決定應對的時間與成本，與不同族群說話的方式也不同，通常分成幾類： 1、首購自住客：他們對於市場行情、買賣都沒經驗，需要花時間弄懂市場狀況，所以比較謹慎小心，很多都是先看上某一房，然後期待房價下跌到自己的預期價格，但這樣多半會錯過。 通常要經過2 到3 年，房價不但沒跌反而上漲後，想法就會務實些。但他們出價都較低，而且會一直殺服務費，是砍價最兇的一群。 2、由小屋換大屋：已經不是第一次買賣房子...

【住展房屋網/綜合報導】 由於中美貿易大戰開打，大批台商開始回流，讓廠辦和商辦供不應求，其中臺北市商辦市場更是競爭激烈，商用不動產還因此飆出五年來新高價，想要搶下一棟品質優良全新落成、地理位置環境優越、產權單純的商辦大樓，實屬不易。然而位在延平北路六段，北市洲美快速道路起點的「亞太企業中心」基地近千坪，不但具備A級商辦大樓的必要條件，還有無價的獨家絕美河岸景觀，成為廠辦市場上一顆閃耀的新星！ 北市稀有雙河匯聚風水寶地 出現水岸A級廠辦規...

【住展房屋網/綜合報導】經濟日報報導，於馬來西亞首都吉隆坡的核心地帶，敦拉薩國際貿易中心（TRX）開發計畫正如火如荼進行中，該計畫總值約3,000億新台幣、占地約28.33公頃，周圍許多大型建設和公共交通設施也陸續展開，該開發計畫預定於2024年完工，敦拉薩貿易中心有望成為亞洲下一個金融重鎮。 該項計畫已成功吸引多個國內外投資者，敦拉薩貿易中心公司總執行長阿茲瑪達立表示，該貿易中心約有80%的地段已商業化，進駐公司包含滙豐銀行（HSBC）、英國保誠人壽、...

【住展房屋網/綜合報導】日本政經環境穩定，房地產市場交易流程嚴謹，對於台灣置產族而言相對穩健，尤其是具備「未來發展潛力」、「資產增值空間」的區域，舉例來說，近10年都更工程從未終止過的澀谷區，區內租賃買賣都相當熱絡，以1房1廳1衛的套房而言，月租金可達新台幣5.9萬元，租金投報率約3至4%。 經濟日報報導，全國不動產海外事業處處長鍾秀美指出，澀谷區為東京都心5區之一，與新宿、池袋同為東京3大副都心，是東京指標商圈，尤其表參道、竹下通、原宿及青山...

【住展房屋網/綜合報導】日本不動產商機高，東京都中央區土地價格年年上升，根據日本國土交通省最新一期的公告地價，東京都中央區土地每平方公尺公告地價為670萬日圓(約新台幣180.4萬元)，年增8.72%，漲幅排名全國第2，持續吸引海內外投資。 中央區位於東京都23區內，地理位置優越，位於東京都中央，且是日本商業中心，區內設有各大銀行、東京證券交易所，及各大企業總部，包含花王總公司、日清本社等，此外，還擁有築地市場及銀座商圈等，是觀光客必遊之地。 中央...

【住展房屋網/綜合報導】 深深一鞠躬，圓滿閉幕，就在新的一年快要來臨的前一刻，我們就要圓滿謝幕了! 永和最美的一間房屋，想看最後一眼的人，趕快來找我們吧! 買房子其實是一件單純又快樂的事。喜歡~就買。其實真的沒有那麼多藉口及擔心，牽著您愛人的手來看看我們吧! 《For Park》位於綠意盎然四號公園旁 ，擁有永和國小、秀朗國小雙校文教學區、社區機能相當成熟，且交通動線極佳近永安捷運站。加上產品的規劃成功，稀有的16~24坪1~2房格局規劃，竟能擁有單...