超越台北豪宅的好作品人人搶著要，尤其價位低於台北交通及遠景都潛力無窮的建案，對都會族一心想要圓一個美宅的人來說，機會不是天天都有。歐楓大郡第五期未公開後便已好評不斷，現在更是熱銷大賣！ 桃園縣市升格台灣第六都，直轄桃園區為超熱門核心區，資源一步到位、地段發展價值為大桃園第一。而歐楓大郡坐擁正桃園區燙金門牌，壯闊落成於桃園區永豐特區，鄰近超優質學區、台鐵永豐站、署立桃園醫院，增值潛力看得見。   歐楓大郡NO.5是集盛建設以超越...

台北市政府近日作成1件有關申請退還土地增值稅事件之訴願決定。北市之某民眾先購買新房屋、土地作為自用住宅，及出售其原有自用房屋及土地並申報土地移轉現值，經稅捐稽徵處核定應繳納土地增值稅，並經該民眾繳納完竣。 該民眾之後向稅捐處申請依土地稅法第35條規定，就其已納土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價之數額。經稅捐處查獲該民眾於購買新屋完成所有權登記後，新購土地中面積符合自用住宅用地部分之地價，未超過出售地價扣除繳納土增稅之餘額，乃否准其...

台北市稅捐處表示，自104年1月1日起至104年3月31日止，就重購土地退還土地增值稅案件，進行全面清查。 稅捐處指出，為避免因課徵土地增值稅，降低民眾購買自用住宅房屋的能力，土地所有權人於2年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地，符合一定條件者，稅法特別規定可就已經繳納的土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價的金額。 但為避免該退稅措施遭到濫用，這類案件核准退稅後，稅捐機關將自重購土地辦妥登記之日起列管5年，列管期間內如有移轉他人、出租、營業或無...

台北市稅捐處表示，為有效遏止逃漏稅及維護租稅公平，自104年1月1日起至2月28日止，全面清查企業或金融機構依企業併購法、金融機構合併法、金融控股公司法等規定，進行併購(合併、收購及分割)並經核准記存土地增值稅之列管案件，如發現有再移轉土地所有權情形，將追繳原記存之土地增值稅。 舉例來說，甲公司與乙公司依企業併購法規定辦理合併，合併後乙公司消滅，其所有之土地移轉登記於甲公司名下，應繳納之土地增值稅500萬元經核准記存後，稅捐處對於記存土地會予以列...

近來國內知性頻道播出一連串的真人實境節目，內容概要是紀錄數個團隊遠赴阿拉斯加、或者到白令海一帶淘金；誰若能在一片冰天雪地之中，找到含金量高的富礦脈，誰就能搖身一變成為萬貫富豪，成為大家欣羡的對象。 不過，若想靠著淘金一舉致富，首先要具備過人的勇氣，才能在冰凍的荒地中淘金。有句俗話說：『有錢人和你想的不一樣』，確實沒錯，因為有錢人通常具備過人的勇氣和眼光才能致富，而這正是一般人所欠缺的。 就拿『股神』巴菲特來說吧，在金融海嘯期間，資本...

去年房市遭遇選舉與打房雙重打擊，整體買氣積弱不振；但仍有不少小坪數個案逆勢突圍，寫下亮眼的銷售成績，是什麼原因讓小宅業績獨占鰲頭呢？ 去年歷經雙張會、央行限貸加碼、房地合一實價課稅與九合一大選等多空夾擊，房市交易量跟著自由落體，讓房仲與代銷業者苦不堪言，但都會區的首購小宅，猶如寒冬之際的鏗鏘玫瑰，不時傳出快速完銷的消息，令業界為之驚艷。傳統『房屋就要大』的消費習慣已被打破，演藝圈流行的纖體時尚也吹向房地產，不少業者鑒於小宅物件熱賣不...

高壓的都會環境讓人嚮往自然美景，期待在水岸山林中忘卻塵務經心；業者看準商機，選中河岸山坡推出景觀住宅，讓民眾享受回家即度假的優閒自在，卻也常忽略住宅所在的安全性…… 『見證水岸遼闊，方知什麼才是真正的居家享受』、『打開窗，你擁有的是一片森林』……，諸如此類的文案，讓消費者對在家便能體驗自然美景的景觀宅極其嚮往，座擁特殊景緻不僅賦予住宅更大的增值可能，也提供住戶排遣都市辛勞的舒壓好空間，並造就景觀宅『市區價狂飆，郊外速完銷』的不敗地位。 ...

台北市稅捐處表示，今（104）年公告土地現值平均調漲10.63％，公告土地現值為土地移轉時課徵土增稅的依據，民眾如已於去年底簽訂土地移轉契約，只要在104年1月29日前如期申報土增稅，仍可適用103年公告土地現值。 舉例說明，王先生所有台北市土地，其103年及104年公告土地現值分別為每平方公尺100,000元及110,000元，如王先生於103年12月31日訂約出售該筆土地，並於訂約之日起30日內，即於 104年1月29日（含）以前向台北市稅捐處申報土地移轉現值，則可以訂約日當期(103...

全新的104年公告土地現值已於104年1月1日公告，精明的納稅義務人已經開始盤算，土地移轉時如何節省土地增值稅了。因應年度公告現值的調整，首先要了解何種情況適用舊年度公告現值課稅，何種情況適用新年度公告現值課稅。 新竹縣政府稅捐稽徵局表示，新舊年度公告現值的適用，首先注意訂定契約日期，其次再看申報土地增值稅日期。依規定訂定契約後，以訂約日當天起算30日內申報者，即以訂約日的公告現值為土地移轉現值，超過立約日30日才申報，則以申報日的公告現值為移...

台北市稅捐稽徵處公布103年台北市地方稅稅收實徵淨額為672.91億元，較預算數630.75億元，超徵42.16億元，年度預算達成率為107％，與102年度實徵淨額663.11億元相較，增加9.8億元，已連續6年成長，更創90年以來的新高。 稅捐處表示，103年度各項稅收中，地價稅、土地增值稅、房屋稅、使用牌照稅、印花稅及娛樂稅都較預算數超徵，其中土地增值稅部分，因土地公告現值調漲且有大筆土地移轉，致實徵淨額達190.67億元，較預算數超徵20.67億元為最多，超徵比例達12％。 其次...