今年台中新推案普遍呈現價漲量縮、預售案去化速度超越新成屋，新推大樓開價超過20萬元向25萬大關挺進， 5期、11期、12 期、逢甲商圈、黎明商圈、勤美天地、崇德文心捷運站、中港文心捷運站等市區，精華區的新成屋與預售個案成交價，已站上20萬向25萬元叩關。新大樓單價普遍站上20萬元，基於比價效應，台中市區許多精華區段中古樓店的漲幅微少，部分本地與外地投資人看出商機，開始鎖定投資30~50 坪以內樓店，以每坪20萬元作為中心買點。專家說，排除豪宅價格因素，中古樓...

公園周邊可說是購屋民眾最愛的類型之一，但是台北市中心的中古公園宅，動輒一坪５０萬起跳，連台北縣的知名公園宅，單價也逼近４字頭，想要在公園周邊落腳，真有那麼難？「網路地產王」告訴您，其實只要不堅持「名牌」公園，就不必付出太大的代價，照樣可以享受綠意圍繞的居家生活。 ■　青年公園最平實 環境清幽話題多　 　　中信房屋行銷企畫部副理江龍名表示，青年公園可說是台北市最便宜的公園宅之一，雖然很多人對於萬華區存在負面印象，但如果親臨周邊就會發現，...

根據台北捷運公司的運量統計，每天有65萬人次搭捷運，平均每10個台北人，就有1人搭捷運通勤。在「到站就到家」的吸引力下，大台北的捷運聯開住宅案人氣直線飆升。代銷業者表示，市場上所推的捷運聯開案，也就是所謂的捷運共構宅，多屬中小坪數產品，因出租容易，在穩定租金的支撐下，保值性頗佳。另一個優點是，省下買車和車位的錢，深獲白領上班族、首購新婚族的喜愛，儘管房價比區域行情高出10~20%的價格，後市依舊看好。 ■ 捷運共構宅熱銷 較市價高1~2成 　　目前...

近幾年來房價越來越高，連一些當年被視為「鳥不生蛋」的地方，房價也貴得嚇人，很多民眾不禁感嘆「當年房價低迷，卻不敢下手，早知如此，要是買了今天就不可同日而語…」確實，這是很多民眾的心聲，對於現代人來說，買屋已經不只是居住，藉由房地產增值，才是買房產最重要的目的。但要如何去找到一個具有「鹹魚翻身」機會的房子，是不少民眾最關心的事情。 ■　鹹魚區域機能差 開車騎車自己來 　　中信房屋行銷企畫部副理江龍名指出，被視為「鹹魚」的區域，往往不是凌亂...

日前國道三號走山事件，讓民眾重新檢視山坡地住宅的居家安全，由於基隆地區九成皆屬山坡地，房市頓時蒙上陰霾。不過房仲業者表示，基隆房價長久處於低檔，價格沒有明顯跌幅，反倒因為台北縣升格為新北市，未來「北、北、基」可望合併形成「台北都」，緊鄰北台灣科技金三角的基隆，房價增值潛力不容小覷。 ■　基隆9成山坡地 平地住宅稀有搶手 　　國道走山事件，導致民眾對於山坡地住宅唯恐避之不及，尤其在基隆地區，高達九成以上都是山坡地，基隆稀少的平地住宅頓時...

五月份台北市中古大樓成交均價已逼近五十萬大關，同樣的價錢可買台北縣新成屋綽綽有餘，加上大台北捷運網路漸趨完善，年底台北縣將升格為新北市，各項利多吸引台北客跨境至北縣購屋，導致台北縣地價指數因此上揚。根據北縣地政局最新一期的地價指數，整體漲幅4.35%，其中又以緊鄰台北市的永和、三重、新店、中和、板橋以及蘆洲、新莊等區域，地價上漲最為顯著。 ■　Q1土增稅大幅成長 交易量上揚4成 　　根據財政部統計處公布的最新統計數據，今年第一季台北縣土地增值...

原本是農田和空地的高雄市第六十四期重劃區，經過高雄市府重劃之後，不但土地增值，十條新街廓連通北高雄新商業帶，高雄市政府表示，這次的土地重劃，將為市庫節省三億元，更增加八千六百坪建地，民眾和市府都蒙受其利。 ■　地主拒徵收 重劃歷經3任市長 　　高雄市第六十四期重劃區位在左營至真路，華夏路和新莊一路，博愛路之間，總面積約三點六公頃，去年二月之前，大部份是水稻及菱角田，缺乏連通的道路，也沒有完善的排水系統，但因為多位地主執意要種田、種菱角，...

台北縣政府將於6月25日公開標售新莊副都心首批抵費地，這次標售的24筆住二土地，容積率350%，每坪底價僅約55~60萬元，比起行情每坪90~115萬元，兩者價格相差甚遠，房地產業者預期，將吸引眾多建商競標，標脫率高低可視為新莊頭前重劃區的928風向球。 ■　每坪底價55~60萬 遠低於市場行情 　　新莊副都心與頭前重劃區，是台北縣近年來房市最火的一區，除了本身地理位置距離台北市不遠外，更具備有「一高、二快、三捷運」的優勢，加上屬於大面積的重劃區，早已吸引眾家建...

買房子是人生大事，民眾必須考量的細節多如牛毛，不過根據房仲業者調查大台北都會區的購屋族發現，「捷運」成為購屋指標的第一名，其次為「學區」、「商圈」，由此可知，凡是購屋標的具備上述三指標，房價絕對易漲難跌！■　沿著捷運購屋 捷運宅5年漲3成　　東森房屋調查大台北都會區30~35歲購屋族，發現「捷運」、「學區」、「商圈」是大台北都會區購屋人最重視的三項指標，佔比高達71%，「捷運」果然如預期，奪得榜首佔比33%、「學區」與「商圈」並列第二，佔比19%。　...

打算購屋的網友有福了！房地產網路行銷業者週末舉辦新莊賞屋活動，網友不必花一毛錢，不僅能獲得新莊房市第一手資訊，還能免費A好康。「賞屋禮」包括精美化妝包、汽車旅館休息券、卡通置物籃以及享用精緻點心；凡是現場下訂、成交的網友，不但能爭取到優惠價、獲贈升級「成交禮」名牌家電組，業者更祭出大手筆，提供「名額無上限」的5萬元裝潢金，協助賞屋網友開心成家！ ■　新莊中古大樓房價 一年漲幅4成9 　　分析永慶房屋提供的中古屋成交行情發現，去年三月國內房...