＜“四都升格”=“房地產加值”，精選好地段優質標的物，赢在起漲點！＞ 太平洋房屋台北市忠孝店店經理楊忠霖表示，四都升格為「直轄市」之後，預算、統籌分配款都多了，將大幅拉近區位價值，預期對房地產有良性加值效益。建議您不妨將手中閒置房屋求售變現「轉賣為買」，先獲利了結，再趁起漲前尋覓優質標的物進場，靠一買一賣，低進高出，賺取區間行情利差，累積財富！楊忠霖建議購屋大眾，搶搭這波「直轄市」順風車，務先密切注意重大公共建設的內容與進度，如此可望在低...

台中中古屋市場逐漸回溫，預售屋幾無新案而新成屋則去化緩慢，整體銷售業績並不理想，業者在房價政策又如何訂定以因應買方市場？目前台中有部分業者堅持守價，一部分見銷售成數已醞釀調漲，導致成交量不見放大；少數業者採取務實作風，送裝修或贈送全組E-home居家安控系統作有效爭取，銷售率方能維持，可見想在買氣不振找出口，畢竟「屋美價廉」才是王道！ ■　利多議題不起勁 景氣循環周期拉長 　　台中房市利多題材逐日淡化，買氣不見轉弱，關於升格、捷運、七期、國...

捷運通車、縣市合併及兩岸議題發酵，為房屋市場注入了動力，房仲業者針對上半年房價走勢進行調查，台北市內湖區的房價漲幅高達15.2%奪冠；至於在交易量方面，台北市中山區成交量成長1成左右，交易量稱霸全台。 ■　捷運炒熱房市 內湖房價大漲15%　 　根據台灣房屋所做的調查顯示，上半年民眾購屋有明顯回溫趨勢，北部房價漲幅1成以上，前三名分別是台北市內湖區漲15.2%，大安區13.7%及台北縣新莊市11.5%；相較下，中南部房價漲幅就顯得緩慢，平均漲幅不到1成。 　　中山...

房仲業者統計，逾六成民贊同下半年是進場購屋的好時機，打算購屋的民眾不妨趁中資還沒進場前，搶先一步卡位入住台北市；問題是台北市的房價依然居高不下，現階段該買哪個區段的房子增值空間最大？業者建議，鎖定政府既定都更案的老屋最有賺頭，首推中正區的華光社區以及南港區的台鐵調車場。 ■　華光社區都更案 打造台北華爾街 　　政策利多、資金回流，撐起上半年的房市榮景，至於下半年走勢將會如何？房仲業者紛紛提出最新出爐的調查報告，不但證明房地產首度躍升成...

放寬中資來台購屋以及縣市升格等利多因素帶動下，全台房市熱度反增不減，根據房仲業的購屋網站統計，全台點閱次數最多的縣市仍是四大都會區：台北縣、台北市、高雄市、台中市；其中台北縣板橋市、台北市內湖區、高雄市三民區及台中市南屯區，成為全台網路購屋搜尋最夯的行政區。 ■　搜尋板橋房屋 網路點閱第一名 　　根據永慶房仲網的點閱率統計，目前民眾購屋搜尋最火熱的四大都會區中，居冠的是台北縣(26.5%)、其次是台北市(26.4%)、高雄市(11.6%)與台中市(7.1%)。 ...

2008年的全球金融海嘯，導致台灣房市也嚴重受挫，但2009年農曆年開始房市交易量穩定成長，價格也緩步回升，而根據房仲業者統計，其中以捷運以及公園周邊買氣最為旺盛。 ■　內湖、新莊 買氣加速升溫　　內湖捷運開通，串聯起松山機場與南港、內湖的便利性，周邊房市也跟著水漲船高，信義房屋西湖店長許炳南表示，捷運內湖線的通車的確帶來買氣，捷運沿線條件較好的電梯大樓，單價也都站上40萬以上。 　　除了內湖之外，新莊房市也相當看好，信義房屋中原店長江家祥指出...

北縣、台中縣市、高雄縣市才通過升格沒幾天，台南縣市也傳出升格的好消息，不過房市是否也會跟著就此跟著水漲船高？房屋業者表示，房屋的增值與否，除了攸關地段與生活機能之外，最重要的關鍵還是在於基本的供需。 ■ 投資房市 供需仍是關鍵 　　過去幾年房價漲幅最大的區域，大都落在台北縣市，像是南港、信義區等，在過去曾經是雜草一片的信義區，沒想到居然成為台灣目前房市最火紅的區域之一；南港也因為經貿園區與三鐵共構的加持下，躍升近幾年來最火燙的投資標的，...

台中縣市人口270萬人，面積廣達2200多平方公里比台北縣還大，一如預期內政部升格審查通過台中縣市合併升格為直轄市，升格成了台中縣市房地產利多消息，21世紀不動產總經理王福連表示，原先的「縣」與「市」交會處，將會是率先起漲的熱區。 　　台灣房屋首席總經理彭培業認為，三都升格後台中縣市最被看好，受惠最大的是原台中縣，台中升格後的房市動能優於高雄，預估未來台中房市將呈現跳躍式成長。台中市房價將上漲1~2成，高鐵台中站的烏日鄉甚至有機會漲幅3~4成。 ■...

北、中、南三大縣市確定升格直轄市，讓國內房價充滿想像空間，專家認為，此舉將使高雄縣市「強者恆強」，市中心及郊區的房價差距將會拉大，高雄市的農十六市政中心將在縣市合併後，佔有舉足輕重的地位。 ■　高雄縣市升格 精華地段具爆發力 　　升格直轄市最大的好處，當然就是分配到的中央統籌款變多了！ 跟其他二十多個縣市只能爭奪39%的分配款比較起來，共享43%分配款的直轄市顯然更具發展的空間。 　　房產專家預估，台北縣升格後房價將會上漲，拉近台北市的房價差距...

趁起漲前最後機會 首贏在北縣房市 內政部長廖了以23日晚上11時多召開記者會，宣布台北縣、台中縣市和高雄縣市升格或合併升格為直轄市；太平洋房屋副總經理李珠華表示，挾三大都會區升格題材，營建、房地產資產價值預期受惠，三都的區域房價未來可有逐漸上揚的趨勢。 李珠華副總指出，由於馬總統曾提出「三都十五縣」政見，強調北中高均衡發展。而這項題材也為台北縣和台中、高雄縣市升格後房地產發展增溫不少；加上兩岸交流頻繁熱絡，又有陸資來台和台資回流等利多，可...