為何內行人總選「有車位爛屋」？專家算給你看：5年後資產差距驚人，這樣選最賺 【M傳媒房產中心／專題報導】 走進煥然一新的裝修屋，再對比需要大刀闊斧整理的老宅，這是許多中古屋買家面臨的甜蜜負擔，而一個車位的差距足以讓選擇天平徹底傾斜。「兩間中古屋總價相同，一間裝潢美輪美奐卻無車位，另一間需額外投入百萬整理但附帶車位，該如何選擇？」這個難題正在各大房產論壇引發熱議。對於預算有限的購屋族來說，這不僅是居住品質的取捨，更是對未來生活型態...

日本房子比台灣便宜一半？南部網友瘋問赴日置產　內行曝：匯率+稅務吃掉獲利 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期有網友在社群上發問，他目前居住在台灣南部，對當地高漲的房價感到壓力，計畫將來到日本置產，希望尋求前輩的經驗與建議。這個問題反映的不只是個人的購屋困境，更揭示了台灣房價長期高漲對民眾資產配置與海外投資意願的影響。 台灣房價連年攀升，尤其是北部及都市核心區域，對一般民眾的購屋負擔日益沉重。 相較之下，日本部分地區房價相對親民，...

通勤換房價殘酷抉擇！每天多1小時省500萬　網淚：年輕用時間換金錢，老了用錢買時間 【M傳媒房產中心／專題報導】 對許多年輕族群而言，購屋是一生中重要的財務決策，而房價與生活品質的取捨往往讓人糾結。最近有網友在房地產論壇上提問：「如果每天上班通勤要多一小時，但房價可以便宜500萬，值得嗎？」這個問題不只是個人偏好，更是現實生活中許多人面臨的抉擇。 通勤時間的增加，對生活節奏與身心健康有直接影響。 根據統計，台灣上班族平均每日通勤時間約...

「房市不再是穩賺不賠！」專家揭真相：租金報酬率剩1%　還不如放定存 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房市近年受到政策調控、資金流向轉變與產業結構改變的影響，過去視為「穩賺不賠」的房地產投資，如今正逐漸褪去光環。曾經身兼金融從業者與投資客的「睡貓」直言，房地產的未來將不再是投資商品，而是回到最初的「居住需求」本質。他的觀察一針見血，引起許多關心市場走向的民眾廣泛討論。 首先，租賃專法的修正可說是小房東的分水嶺。 過去不少小資族憑...

新青安貸款族的惡夢！寬限期內只繳利息　房價漲了卻無法套現　網哀：被政策騙了 【M傳媒財經中心／專題報導】 房價上漲的紙上富貴，如何變現？銀行審核的鐵則，讓許多計畫套利躺平的房貸族意外踢到鐵板。 「一年前用新青安貸款買了900萬的房子，現在鄰居成交價已經漲到1050萬了！」一位剛度過寬限期的林先生無奈表示。他原本計畫透過房屋增貸套現150萬的價差，卻被銀行以「未償還本金」為由拒絕。 知識傳媒 貸款達人 呂崑富 表示，寬限期內如果「只繳利息」恐...

【繼承陷阱】房貸沒還完的房子能繼承嗎？律師警告：這情況子女恐被迫賣房還債 M傳媒 房產中心／專題報導 近期一則網路討論引發熱議，網友以「你不曾擁有百達翡麗，你只是替下一代保管；房貸沒結清，你只是在割下一代的韭菜而已」比喻房貸未結清的家庭財務壓力，指出部分父母將未償清房貸的房產留給子女，可能反而增加下一代負擔。此言論一出，立即引起社會關注，究竟房貸未結清的房產對下一代是資產還是潛在風險？ 財經專家指出，房貸與資產傳承是一門微妙的平衡...

自住房貸偷出租？行員揭密：撥款後根本不管！但小心這點會出大事 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期有網友在社群上提出一個困惑：手上購買的是預售屋，明年中交屋，而房貸是向私人銀行申請。他在面談時被行員詢問「房子是自住還是投資用途」，這直接影響貸款利率，但他心中疑問重重：既然銀行說撥款後不會管用途，那「自住」與「投資」的界線到底在哪裡？更重要的是，如果交屋後想出租，會不會違反貸款契約或影響稅務？ 根據現行銀行實務，許多房貸專案在審核...

地震大樓倒塌案件中90%以上屬於1、2樓層柱破壞爆裂倒塌情況。 地震頻繁、氣候變遷加劇，這些我們原以為「偶發」的災害，正逐漸成為日常。近日一連串的地震事件再次為台灣建築安全敲響警鐘，也促使我們重新思考：在這樣的環境下，什麼樣的房子才算是真正值得信賴的好宅？又該如何在保障安全的同時，兼顧資產的長期價值？ 文／戴雲發　圖／戴雲發 筆者長期推動建築結構安全品質，始終認為，真正能守護居住安全的關鍵：不是預言，而是預防，雲霄飛車晃得更兇都不...

買房是許多人的夢想，但對於第一次買房的新手來說，面對複雜的流程和龐大的資訊，往往感到迷茫。特別是桃園市的中路特區，近年來因其優越的地理位置、完善的公共建設和相對親民的房價，成為許多首購族的熱門選項。樂屋網小編為你深入解析，身為首購族在中路特區買房時必須掌握的5大重點，從整體環境、預算規劃到實際看屋的注意事項，讓您在買房路上不再孤單，做出最明智的決定。1. 掌握中路特區的獨特優勢與潛在挑戰中路重劃區位於桃園市中心地帶，北起大興西路，南至文...

千萬資產如何佈局？專家揭「鐵三角分配法」：房產保值、股市衝報酬、保險防萬一 【M傳媒房產中心／專題報導】 「如果有餘錢，要買房還是買股票、買保險，或者有其他投資方式？」一位網友的提問，在理財論壇引發熱烈討論。這名網友透露，自己已經擁有一間貸款繳清的房子，如今手中仍有多餘資金，卻對於該如何有效運用陷入猶豫。 隨著房市、股市與保險市場各有變化，這樣的問題其實代表了許多中產家庭共同的思考：在資產基礎已經有一定安全網之後，下一步應該追...