編輯 Michelle｜圖片提供 點立方空間數位測繪當一棟屋齡超過三、五十年的老屋準備翻修時，設計師面對的不只是老舊管線與結構問題，更大的挑戰其實來自「看不見的誤差」。許多老屋缺乏完整圖面，甚至經過數十年增建、改建與多次轉手後，現況早已與原始資料大不相同。過去仰賴人工丈量的方式，不僅耗時，也難以完整掌握建築真實樣貌，隨著數位測量技術成熟，透過點雲掃描與建模系統，老屋翻修得以從「猜測現況」轉變為「掌握現況」，成為設計、施工與修復的重要基礎。當一...

編輯 Lytia Yu｜圖片提供 日作空間設計有限公司這間40坪三房兩廳的日式無印風宅，以溫潤而內斂的淺色木質調為主軸，細膩鋪陳出一種恬靜且富有層次的生活氛圍。整體設計不僅著重於視覺上的清爽與舒適，更透過材質與光線的相互交織，使空間自然流露出輕鬆溫馨的居家氣息。同時，因應屋主對閱讀的熱愛與長時間使用的需求，在規劃之初便特別強調書籍收納與閱讀情境的營造，使機能與美感得以和諧並存。Home Data 設計公司：日作空間設計有限公司設計師：黃世光、李靖汶設計風...

7月後交屋的注意了！這縣市房屋稅一次漲15% 專家：景氣好成本轉嫁買方、景氣差賣方自己吞 M傳媒房產中心／M編 新北市、台中市與高雄市三大直轄市7月起調高房屋標準單價，明年5月房屋稅開徵見真章。台中市一口氣調漲15%，新北、高雄各漲5%，唯獨台北市凍漲，綠建築還能享5%減稅優惠。 台中「後段班」一次補到位，新屋主荷包失血 台中市房屋標準單價與民國73年相比僅調84%，全台後段班。今年不動產評價委員會決議：直接補15%。 以30坪、15樓新屋試算： 房屋...

老公寓裝電梯為何這麼難？專家：工程不是最大問題，住戶整合才是關鍵 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣進入高齡社會後，老公寓沒有電梯的問題越來越急迫。對住在四、五樓的長者來說，樓梯不只是生活不便，更可能成為限制外出的門檻。北市信義區富台社區近年推動增設電梯，讓長輩、行動不便者與育兒家庭都能更方便進出，也成為老舊社區整建維護的代表案例。 不過，成功案例背後，更多社區仍卡在整合階段。台北市自2015年起推動老舊公寓增設電梯補助，至2026年6月底...

▲新屋強制裝光電板，業界專家：配套缺席、廢棄物無處去，恐釀全民公害！（圖：悅活新知） 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導2026年8月1日起，新屋強制裝光電板政策正式上路：建築面積達1000平方公尺以上的新建案，必須在屋頂設置一定比例太陽光電板，然此政策恐造成：建置費用轉嫁屋主、住宅管理不易、與廢棄物回收機制付不全延伸問題，台灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會理事長吳國寶提出此一政策缺乏完整配套即貿然實施，恐推高新屋售價，更將在10至20年後製造出一波...

新建大樓8月起裝光電板！專家：發電不是問題，誰修、誰收錢才是問題 M傳媒／綜合報導 2026年8月1日起，建築物設置太陽光電發電設備新制將正式上路。未來新建、增建或改建建築物，只要符合一定規模，就必須依規定設置太陽光電設備。不過，這項政策並不是所有住宅都適用，也不是網路上常講的「每20坪設1瓩」，而是以建築面積計算，每20平方公尺應設置1瓩。 依「建築物設置太陽光電發電設備標準」，新建建築物建築面積達1,000平方公尺以上，或增建增加建築面積、...

文／朱福山 台北市邁入超高齡社會，許多住在無電梯老舊公寓的長者面臨「老宅囚老」的困境。台北市政府今（1）日於富台社區舉辦增設電梯成果分享會，現場氣氛溫馨，更有不少居民分享了自身推動外掛電梯的酸甜苦辣。 阿嬌姨是富台社區推動外掛電梯主要幕後功臣。圖／朱福山 社區中高齡70多歲的「阿嬌姨」是推動外掛電梯的幕後功臣之一。她感性表示，當初為了讓家中高齡90多歲、行動不便的婆婆能夠順利出門，毅然決然挨家挨戶拜訪了139戶居民。 儘管一開始遇到不...

父母過世房子不辦繼承可以嗎？情情：不是放著就沒事，小心老屋變成「別人的」 嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 有民眾問情情：「父母過世後留下老房子，但兄弟姊妹都不想辦繼承，房子就先放著不管，這樣會有問題嗎？」 這個問題在實務上越來越常見。 以前長輩留下房子，大家會覺得那是資產、是祖產、是家族留下來的保障。但現在很多人聽到要繼承老屋，第一個反應不是開心，而是頭痛。因為一間老房子背後，不只是辦一個登記而已，還可能牽涉遺產...

稅捐稽徵機關全面升級實質課稅，傳統僅靠設戶籍來規避高額囤房稅的作法正面臨嚴厲挑戰。本文客觀拆解大數據如何透過低度用水用電、電信網訊帳單、物流外送生活圈等五大生活足跡指標進行精準科技查稅。全面剖析假自住被改課囤房稅面臨的數倍稅率與追繳補稅代價，並提供合法自住認定與節稅指南，助你在資產配置中建立穩健的稅務防禦線。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 戶籍遷入就萬事...

文／謝曉菁 許多有意願購屋的民眾在看房之前，心中常有一個疑問：「買房一定要透過房仲嗎？若直接向屋主購屋，是否就能省下一筆仲介服務費？」對此，Podcast節目《房屋聽信義》指出，買房並非一定要透過房仲，但要選擇自行交易，必須具備足夠的專業知識與風險判斷能力，包含物件資訊、產權狀況、合約內容、價金安全、交易流程等，才能保障自身權益。 主持人家誠指出，目前市場上購屋管道多元，除了透過房仲，也可藉由親友介紹、屋主自售、社群平台，或直接向建商、代...