買賣房產停看聽：北市提醒過戶檢附無違建證明，減少不動產交易糾紛       臺北市政府為維護公共安全、保障消費者權益、減少交易糾紛，並健全建築管理，特訂定「臺北市政府遏止新增違章建築處理措施」，主要的適用對象係針對104年9月1日以後核發使用執照之建築物，所有權人因買賣、交換、贈與及信託等移轉行為，向地政事務所申請辦理建物所有權移轉登記時，可先委請開業建築師出具建築物無違章建築證明；開業建築師應依使用執照竣工圖說至所有權人住處現場...

文／住展雜誌 MyHousing 在全球淨零轉型浪潮與永續金融制度化趨勢下，ESG不僅未見退燒，反而持續深化並融入不動產與金融核心機制。於《2025GRESB台灣年會暨永續不動產論壇與頒獎典禮》中，Global Real Estate Sustainability Benchmark（GRESB）揭示最新成果，顯示台灣企業在全球永續評鑑舞台上表現亮眼。 GRESB產品首席官Roxanavanden Berg指出，截至2024年底，全球共有2,223家企業及887項基礎建設參與評鑑，總資產規模突破7兆美元，涵蓋80個國家與地區。從區域分布...

頂樓加蓋不是你的！法院判決拆屋還地，還得倒賠13萬 【M傳媒房產中心】 很多人買公寓頂樓，心裡打著一個如意算盤：頂樓加蓋是我的，樓下鄰居也默認了，這片空中花園就是我專屬的。 就算哪天被檢舉，頂多就是列管違建，不會真的拆。 這個美夢，被台北地方法院一紙判決徹底打醒。 案件回顧：頂樓加蓋22年，一紙訴狀全拆光 台北市信義區某處公寓，12號和14號兩棟相鄰的5層樓建物，頂樓分別被5樓住戶加蓋增建物，面積各約64、67平方公尺，並設置鐵門排他性占有使用...

在房地產市場中，數據是判斷的重要基準之一，但未經篩選的數據往往是危險的。許多購屋者在查詢實價登錄時，看到某社區出現驚人的低價，便以為撿到了崩盤的預兆；看到單價創新高，就急著追高上車。然而，這兩者可能都是「特殊交易」在作祟。根據地政事務所的規定，只要買賣價格明顯偏離市場行情，或是有非典型的交易條件，承辦人員就必須在備註欄中註記。這些註記就像是房屋交易的「身分證備註」，若沒看懂，你可能正拿著一份錯誤的考卷在複習。※由於相關法規皆會隨時調整...

馬上有福！迎新春「入厝開運」現代儀式與居家小佈局 日盈不動產 社會住宅包租代管  馬上有錢房市特別企劃-4   不少朋友最近問我：「新家剛交屋，怎麼做入厝比較好？能不能簡單又開運？」 其實，入厝不需要繁複流程，重點是全家人一起參與，寓意吉祥，也能讓新家氣場清新、開運滿滿。   先來說說現代簡化版的入厝五步驟。 第一步，挑個方便的日子好好打掃，把家裡掃乾淨、門窗打開通風，象徵掃除晦氣、迎接新氣。 第二步，全家入宅時可以帶一些吉祥小物，...

編輯 游芷涵｜圖片提供 逸硯室內設計這間26.2 坪的新成屋，屋主希望家中能呈現「開闊、乾淨、不複雜卻有質感」的氛圍。因生活物件不少，收納規劃尤其重要——既要能藏得巧妙、保持視覺整潔，又希望整體材質與色彩和諧一致，既耐看也不顯凌亂。因此設計師以現代簡約為基調，透過俐落線條、輕盈色調與一致性的材料語彙，為空間注入舒適、純淨而有秩序的生活表情。Home Data 設計公司：逸硯室內設計設計師：逸硯設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：2...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 諾禾空間設計 上碩室內裝修位於桃園的 36 坪新成屋，設計師以「現代風」為基調，為兩大兩小的家庭構築出一座靜謐的城市森林。本案以自然光影與物質紋理為核心設計語彙，當陽光映照於室內，木質的溫潤與塗料的細膩隨光陰流轉，交織出動人的生活層次。設計師透過秩序性的線性語序，讓空間如森林中的樹木般互不干擾卻井然有序，使居住者的感官隨光影游移，在呼吸與步伐的回聲中，感受生活被細細安放的寧靜。Home Data 設計公司：諾禾空間設計 上...

馬上有福！迎新春「入厝開運」儀式與居家風水佈局一次搞定 M傳媒-蛇馬精神房市特別企劃   農曆新年，本來就是除舊佈新、迎接好運的時刻。 如果剛好在馬年準備入住新家，對很多人來說，更像是人生一個新的里程碑。 入厝不只是搬進去住而已，而是替未來的生活「定氣場」。 不用太複雜，也不必迷信，只要把空間整理好、氣氛營造對，住起來自然順、心也會安。   想在馬年真的「馬上有福」，其實用一套簡單、現代又好執行的方式就夠了。   現代版入厝儀式：...

文／住展雜誌 MyHousing 為確保課稅公平並健全房屋稅籍管理，新竹市稅務局即日起至11月30日止，正式展開年度房屋稅籍清查作業，針對房屋新建、增建、改建及實際使用情形變更進行全面查核。稅務局呼籲，屋主應主動確認房屋稅籍資料是否正確，如有異動須依規定申報，以維護自身納稅權益。 新竹市稅務局長蘇蔚芳表示，房屋稅籍清查是財政部今（2026）年度維護租稅公平的重要工作項目之一，透過定期清查與實地查核，可避免因漏報或資料不符，導致課稅基礎不正確，影響民...

土方新規踢到鐵板？呂崑富：成本漲翻天，但房價不一定跟漲！ 【M傳媒房產中心／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富】 最近內政部為了管好營建廢土，推出了新規定，搞得整個營建業雞飛狗跳！規定要求所有砂石車裝GPS、使用電子聯單，目的是堵死亂倒廢土的漏洞。聽起來很環保對吧？但建商們現在可是叫苦連天。 廢土無處去，工地快停工 這新規一上路，麻煩立刻浮現：以前偷偷倒掉的土方，現在必須找到合法、而且超貴的去處。清運費從一立方幾百塊，暴漲...