【住展房屋網/綜合報導】財政部高雄國稅局表示，納稅義務人若為增加貸款金額或減少房貸利息支出等因素，辦理房屋貸款之轉貸作業，於年度綜合所得稅結算申報列報自用住宅購屋借款利息時，要特別注意，增貸部分之利息支出不得列報，僅能就原始購屋借款未償還額度內所支付之利息列報。  該局提醒，納稅義務人需檢附之相關文件為金融機構開立之利息單據及轉貸文件，例如原始貸款餘額證明書、清償證明書及借還款資金流程文件等，以證明新借款與原購屋借款有關。 【更多精采內...

台灣房市於去(2019)年上演大爆發，買氣回升，讓建商勇於推案，根據《住展雜誌》調查，全年推案量突破上兆元，達到1.2兆元。 年移轉棟數上看三十萬棟 在此同時，全台移轉棟數更擺脫2016年所創下的24.5萬棟的低點，2017年為26.6萬棟，2018年為27.8萬棟，而2019年全年可望回升至29萬棟，並上看30萬棟。 2019年房市看淡不淡，而2020年將會是怎樣的表現呢？市場上有哪些利多或利空因素呢？ 《理財周刊》特地邀請永慶房產集團總經理葉凌棋、中信房屋總經理張世宗及住商不動產總...

隨著房子逐漸老舊、年齡漸長，加上近一年來大小地震頻傳，許多民眾興起賣老屋換新宅的念頭，但手頭資金有限。江翠北側等重劃區的預售屋價格雖然親民，但在物價上漲、薪資增幅有限下，計算機還是須要多按幾下仔細盤算。 想換屋，賣掉現有住所，改買還款壓力不大的預售屋，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，預售屋交屋約2年，換屋做法上可以考慮先把舊屋出售，換得較充裕的空間，中間以租屋或是和買方商量售後回租的方式解決居住問題。此外，舊屋出售後，切記，不要在...

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，全台房貸市佔率第3名的中國信託銀行宣布，以自行累積的60萬筆實際鑑價資訊，結合2項新型專利技術與大數據分析，提供客觀透明的房屋估價結果，並可立即計算可貸金額。 中國信託指出，該行以自行累積的60萬筆鑑價資訊，取得「房屋自動估價系統」、「建物鑑價暨准貸額度評估系統」兩項新型專利技術，藉由自行建置的「i適貸」平台，可提供客觀透明的房屋估價與可貸款金額。 過去在申請房貸的過程中，經常出現3大疑慮，包括「付訂前...

房市救世主！　央行降息、解禁一次滿足！【住展房屋網/台北報導】央行今日(3/24)下午召開今年第一季理監事會，考量整體經濟景氣不佳，且出口不佳、經濟表現持續低迷及通膨壓力和緩下，市場多預估央行至少將降息半碼，且不排除會鬆綁目前的房貸管控，以挽救低迷許久的房市。結果會後決議果真為房市送上超乎想像的利多！央行不僅利率再降半碼(重貼現率調整為1.5%、擔保放款融通利率1.875%、短期融通利率3.75%)，甚至大幅鬆綁房貸管制，除了豪宅維持限貸外，其餘管控通通取...

首換眉角攏在這！打拼了幾年掙得小窩，躋身有殼階級。不過隨著成家立業、小孩長大，小小的房屋已無法滿足需求，準備買新屋換更大空間。「首換族」要注意的事可不少，來看看專家的意見準沒錯！新案房價高，首購族追價力不從心，反而是持有房屋，卻因不敷使用而需買新房的首換族，因經濟能力較好，成為剛性需求的主力。然在房市反轉之際，專家認為賣屋湊頭期款的時間恐拉長，並建議慎選保值產品。 首換族因有基本經濟基礎與購屋經驗，屬房市剛性需求的主力。范厚民攝所謂首...

高房價時代，百姓談到購屋就一個頭兩個大；錢從哪裡來？買了房就成了終生屋奴？最後在不斷的自尋煩惱中錯失良機，一而再、再而三的望屋興嘆！這一次請您下定決心，讓本刊教您如何買得輕鬆、住得愉快…… 『台北居，大不易』，是近年北漂民眾的最大感慨，現今首都生活圈的房價幾乎千萬起跳，對杯水車薪的小資男女而言，似乎是個遙不可及的夢想，但既然是夢想，就有實現的空間，只要『目標準確，思想正確』，就有機會在北台灣都會取得一席之地。 眾所皆知，購屋環節中最難達...

根據樂屋網調查2014年網友的買房意願，有超過50%網友都表示不願意買房，除非房價跌！但始終等不到房價跌，因此多數人在2014年都有裝潢計畫，希望用裝潢滿足換新家的夢想。在預算有限的情況下，六成網友全屋裝潢的預算不到50萬，且有七成為了省錢，放棄找專業室內設計師操刀，一切靠自己設計居家空間。同時也發現大多數民眾通常因搬新家或室內裝潢年久失修已不堪使用的情況下，才會決定重新裝潢，而在裝潢時最不只重視品質、也要兼顧價格。 省錢裝潢當道 七成網友寧願自...

說自我感覺良好也行，不知民間疾苦也可；總之咱們爺兒們的頭頭馬英九大總統，最近就又做了一次示範，證明他的不食人間煙火。教育部準備允許大學調漲學費，相關團體撻伐聲再起；然對此決策，馬英九竟對外說「漲久了就習慣了！」當然，漲大學學費，影響層面感覺上還沒那麼大；如果民生物價飛漲，情況就更是非同小可了。那麼房價呢？台灣的房價漲了10年，大家也是已經習慣了嗎？昨天某房產刊物辦座談會，與會業者就一致說房價不會跌，還撇清關係，說房價飆漲責任在政府。開...

錢越來越薄，有殼一族不妨活用手中不動產、周轉資金。房仲業者指出，由於近幾年房市熱絡，也帶動房地產價值增加，民眾若臨時有大筆資金需週轉，可善用手邊的不動產，向請原貸款銀行申請增貸，銀行會就房屋「淨值」的概念，衡量可再借出的彈性空間，申請人有機會借到跟房貸利率差不多的低利貸款，以促進資金的活用。 ■　房屋辦增貸 利率僅比房貸多1~2% 　　假設老王有棟市價1,000萬元的房子，目前有貸款餘額400萬元，因年底需資金周轉，決定找原銀行申辦「增貸」，銀行...