編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計蔡昀璋總監將僅有13坪的夾層空間規劃成舒適的兩房兩廳外，收納、動線、採光都比原本的更好，更重要的是完全發揮住宅坪效，施工品質和工程細節也很周到。屋主聽了同事推薦前往諮詢後很滿意蔡昀璋總監對住宅提出的改造方案，不僅妥善分配裝修預算、將格局和風格打造成自己心儀的樣貌，工期也按照進度不需要擔心，最後驗收之後超滿意。大呼「早知道就趕快問有經驗的朋友，就不會浪費這麼多時間了！」。Home Data 設計公司：耀昀創意...

隨著房價不斷攀升，許多小資族與首購族將目光轉向中古屋。中古屋不僅價格相對親民，還能透過裝修打造符合個人需求的居住空間。然而，中古屋因屋齡較長，裝修時需特別留意屋況與結構安全等問題，否則可能花費更多成本甚至影響居住安全。本文將從多個維度為您梳理買中古屋前必須知道的 5 個裝修重點，幫助您避免踩雷，打造安全又舒適的家園。重點1：基礎工程與預算規劃，切莫貪圖便宜中古屋裝修的第一要務是做好基礎工程與預算規劃，中古屋的特點是好的地點與生活機能、保...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 源質室內裝修設計工程位於新北市板橋區的39年老屋，原本是辦公室，存在著漏水壁癌、水管老舊及天花低矮等老屋普遍的問題，要如何將辦公室改為適合人居的住宅空間，是一大難題。設計師瞭解需求後，逐一解決老屋常見問題，重新規劃全室隔間，運用多元異材質拼接、柔和的低採度色系與俐落線條，去除多餘裝飾，讓材質、線條與光影，以乾淨簡約的語彙，呈現空間的純粹感受，老屋辦公室蛻變為煥然一新、融入生活美學的現代風寓所。Home Data 設計公司：...

部分大樓外牆因磁磚掉落架設防護網，不僅不美觀，也只是治標不治本。 近年來，外牆磁磚掉落事件頻繁發生，無論是地震、暴雨、極端氣候變化，還是施工品質問題，都可能導致磁磚脫落，甚至砸傷行人。 文、圖／戴雲發 台灣地處環太平洋地震帶，且為海島型氣候，建築外牆飾材承受著來自環境與時間的雙重考驗。因此，選擇一間安全、耐久的好宅，不僅要關注結構設計，更要了解磁磚工程的關鍵細節。 兩大類磁磚脫落原因 極端氣候加劇天災破壞力，長期間接毀損...

編輯 陳思靜｜圖片提供 有偶室內裝修股份有限公司歷經歲月洗禮的老屋，承載著無數的回憶，卻也因年久失修而顯得老態龍鍾。隨著子女逐漸長大，屋主夫妻倆決定重新翻修，實現一個專屬的退休居所。30坪且2+1房的老屋，經過設計師翻新後，老屋徹底煥然一新，不僅解決了原有的空間問題，更完成一處舒適、溫馨且充滿現代感的退休生活。Home Data 設計公司：有偶室內裝修股份有限公司設計師：有偶設計團隊設計風格：現代簡約風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：30/坪居住成員：...

換屋時機到！該不該讓房仲知道『小換大』計畫？專家揭關鍵策略 當你準備「小換大」，賣掉舊屋的同時，新屋可能還在預售階段，甚至尚未對保。這時，面對房仲的詢問，該不該坦承自己的換屋計畫？有些賣方擔心，如果讓仲介知道「非賣不可」，可能會被壓低價格；但也有人認為，誠實溝通反而能讓仲介更積極幫忙配對買家。究竟該怎麼做，才能在賣舊屋、買新屋的過程中，掌握最佳談判籌碼？    此外，10多年的中古屋若想賣個好價錢，「整理屋況」是關鍵。除了基本粉...

簽了這張紙，房子爛掉也不能求償！新手買房踩『借屋裝修』陷阱，3個月後崩潰了 李小姐買下人生第一間中古屋，代書遞來一份賣方要求的「借屋裝修免責契約」要她簽字。沒想到3個月後，裝潢拆開天花板竟發現嚴重壁癌，賣方卻冷笑：「妳簽的契約第7條寫得很清楚...」這個問題道出了許多購屋者的共同憂慮。   這類契約本質是為了解決「提前裝修」衍生責任歸屬問題 根據民法第354條和第373條規定，賣方負有物之瑕疵擔保責任，但當買方在交屋前進行裝修時，可能產生...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 寬象空間設計39 坪高齡老屋有著漏水、壁癌、採光不佳、噪音等等各種老房子常見的問題。老屋改造以屋主嚮往的歐美住宅格局為藍本，落實住宅動線開放、但仍有不同機能場域的獨立性。為確保住戶隱私，玄關設計為一個轉折空間巧妙化解開門後室內空間一覽無遺的風水疑慮；玄關櫃弧形倒角設計與室內外地板材質的切換，建構出回家的視覺與動線引導。Home Data 設計公司：寬象空間室內裝修有限公司設計師：范相禎設計風格：美式風房屋狀況：老屋(31~4...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計起初購買老屋是看上坪數與房價的高CP值，但在面對老屋改造的裝修工程時，發現10年以上的中古屋或老屋，基本上水電管線都要全數更換，再加上變動格局、打造自己想要的居家風格，不曉得預算到底要怎麼分配？會不會預算爆表！託耀昀創意設計著手進行老屋改造，雖然翻新過程發現基礎工程就要花費超過40%裝修預算，但是裝修完成後，找統包的鄰居來到我家看了看，說出「我們花的錢一樣，早知道我就找專業設計師了！」。Home Data 設計...

買房在許多人眼中是一生中重要的決策之一。從找到理想房源到最後交房，這一過程充滿挑戰，尤其是對新手而言，更容易犯下一些影響整體買房體驗的錯誤。本文將根據提供的素材，重點探討第一次看房應該避免的NG行為，以確保您能順利找到並購買適合的房產。一、看房前的NG行為1. 未明確購屋需求很多人買房都是一種感覺，像是買新不買舊、低首付好入手，但等到真的開始付房貸，或是實際入住才發現更多隱藏問題。許多購房者在開始看房時並沒有明確的需求，這導致他們在看房過程...