現今許多人買賣房屋都會透過仲介協助處理，但有網友好奇詢問，除了透過仲介推薦，還能從哪裡找到屋主自售的房子？然而過來人卻提醒，這樣做雖能省下仲介費，但未必划算。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文提問，想詢問該如何能找到「屋主自售」的房子？同時也想知道，若有機會直接和屋主直接買房，沒有透過仲介，可能會產生哪些風險？又該如何避免風險呢？ 從原PO的提問來看，似乎對於很希望能直接找到屋主買房，或許就能省下一筆仲介費。然而，對於這種...

文／謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 買老屋等都更、買老屋CP高，近年台灣房價高漲，再加上政府積極推動危老都更，因此即便老屋常見漏水、壁癌等問題，但在市場中的交易熱度卻有不斷提升的跡象。 根據元宏不動產加值服務平台彙整聯徵中心資料發現，去年全台屋齡30年以上老屋貸款件數高達4萬0463件，佔全年新增房屋貸款總件數的比重高達22.1%，創有統計來新高後，今年Q1老屋交易佔比還進一步衝高達24.3%，幾乎等於今年每4間房屋貸款案就有1間是老...

編輯 Sana｜圖片提供 澄橙設計是什麼樣的好設計，讓屋主決定與設計師第三次合作呢？因屋主因為在前兩次裝修經驗中，與澄橙設計有著良好默契，這次在他們的孩子長大，準備換屋時，也決定和澄橙設計一起攜手合作！Home Data 設計公司：澄橙設計設計師：陳光哲、楊重志設計風格：美式輕奢風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：42/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：大板磚、人字拼木地板、鐵件、木作烤漆、鏡面房屋類型：單層小編帶你看好宅是什麼樣的好設計...

編輯 張若蓁│圖片提供 禾研空間設計當房價不斷上升，越來越多人想把目標轉往中小坪數住宅，但又害怕有限的空間無法完美貼合真實需求，其實只要好好設計，空間有限也可以超好住!這個17坪的空間就是非常好的例子，設計師由預售屋開始進行客變，以灰藍色搭配木質，最後再以光線妝點，建構出擁有三房兩廳的療癒北歐宅。Home Data 設計公司：禾研空間設計設計師：徐敏慧設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：17/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 天沐設計 T.M Design Studio位於新北的 217 坪老屋乘載一家四口的新生活，欲滿足屋主時常宴客需求，天沐設計在改造計畫上除了將老屋管線全數翻新、處理好壁癌問題外，在格局上做了全面大變動。首先將地下室設為主要交誼空間，改為雙動線設計讓賓客出入更為方便，並配置寬敞落塵區與舒適客廳為招待親友做準備。Home Data 設計公司：天沐設計 T.M Design Studio設計師：黃正軒設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：217/坪居住成員...

一名網友在北部一處山區租屋，12坪的房子每月租金3000千元，不過因為漏水問題，不僅有壁癌，天花板還垂落塌陷，讓整個屋子看起來像鬼屋一樣，如今他打算退租，不知道是否該幫忙修繕。 該名網友在「匿名公社」指出，目前承租的地方位於北部山區，要走100多個階梯才會到，屋況也不算好，不過大約12坪的空間，擁有兩房一廳一衛格局，每月租金也僅3千元，他一住就是10多年。 ▼網有好奇，退租時是否要幫忙維修天花板。（示意圖／unsplash） 而屋內有漏水問題，天花板有...

近年越來越多人買房時偏好買預售屋，但扣掉公設之後，預售屋的實際使用坪數通常比中古屋小。有網友好奇發問，為何寧願買坪數小的預售屋，而不考慮買坪數大一點的中古屋？ 一名網友在論壇Dcard發文，表示看到身邊的朋友買房了很開心，但實際可用坪數真的好小，讓他不解，為什麼現在許多人，寧願買實用坪數很的新成屋或預售屋，而不買坪數大一點的中古屋？他表示，也許有人是因為預售屋需要付的頭期款比較少，但如果不考慮這個因素，也不是為了投資而是買來自住，為何還...

編輯 Michelle｜圖片提供 銘家室內設計此間 30 坪的現代風居家，是即將成婚的年輕情侶未來的生活空間，期盼有個溫暖、舒適的住居，且平時喜愛烹飪、烘焙的他們，希望新家能有一個開放式餐廚與大中島，在大展身手時同時能培養家人情感。Home Data 設計公司：銘家室內設計設計師：許瓊櫻設計風格：現代簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：鐵件、大理石、礦物漆、繃布、系統櫃、皮革、美耐板此間 30 坪的現代風居家...

編輯 曹靜宜│圖片提供 敘研設計有限公司42年的高齡老屋，原本具有廊道狹窄、壁癌、採光不佳、隔音與收納問題，設計師因應2大2小的需求，將老屋重塑，以迷人的Japandi日式北歐風為基調，巧用框景串聯室內各空間，寬敞的公領域增加穿透感，強化收納並讓各區機能劃分得宜，為一家四口創造最適化的生活模樣，令人嚮往。Home Data 設計公司：敘研設計有限公司設計師：陳建廷、許純瑜、潘彥鈞設計風格：日式北歐風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：51/坪居住成員：大人：2人，...

房屋買賣是人生大事，一般人經驗較少，看到標榜「全新裝潢」、「一卡皮箱入住」的整新中古屋時，難免會被時尚新穎的裝潢，以及相對新成屋較低的價格所吸引。專業房產專家提醒，房市上有許多裝潢屋，看起來美觀實惠，卻是投機客短期買賣物件，有四大風險不可不知。 風險一：投機客低買高賣賺價差暴利 投機客的房子可以買嗎？裝潢屋就一定是投機客的房子嗎？是不少民眾買房時的常見問題。永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，想觀察房子是不是投機客的物件，可以觀察...