國產署釋30戶小宅包租 標期延長至20年吸引業者搶進 【M傳媒房產中心／專題報導】 財政部國產署近期動作頻頻，為了活化閒置國有房地、增加租屋市場供給，宣布第四季再推出6標、共30戶國有房地包租標案，底價總額約172.79萬元，並首度納入新竹縣市標的。值得注意的是，本次標租制度大幅鬆綁，業者租期上限從10年延長至20年，讓這些「公有小宅」搖身一變，成為穩定報酬的新型租賃資產。   台北市仍是此次標租的重頭戲，士林區共有11戶小宅，面積介於8.4至17.1坪...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 馨翊室內裝修設計鄰近河邊的 15 坪單層住宅，屋主職業為工程師，不僅非常重視生活隱私，也希望能透過裝潢規劃，解決潮濕環境與居家清潔等問題。因此設計師以俐落清爽的現代風為主軸，打造出 3 房 2 廳 1 衛的格局機能，並搭載海量收納設計，以及彈性和室空間，讓屋主能輕鬆而輕鬆而有條不紊地整理居家空間。Home Data 設計公司：馨翊室內裝修設計設計師：藍立琳設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：15/坪居住成員：大人：1人空間...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 橙白室內裝修設計工程有限公司長期在國外工作的屋主，退休後決定回國生活。因屋主十分好客，常邀請朋友來家中作客，因此希望在 29 坪單層住宅中，能夠擁有簡約大器的開放式格局，以及中島餐廳機能，滿足在家中社交聚會的需求。設計師揉合現代風的精髓，不但滿足了屋主的期待，更以隱藏式設計打造出流暢開闊的空間感，完美實現屋主的理享退休生活。Home Data 設計公司：橙白室內裝修設計工程有限公司設計師：朱長義設計風格：現代風房屋狀況：新成...

編輯 游芷涵｜圖片提供 橙白室內裝修設計工程有限公司家，不只是生活的場域，更是情感的承載。在這個三房一廳的22坪退休宅裡，父親身為足球選手時的球衣與屋主旅途的城市磁鐵相伴，讓過去的熱愛與生活記憶，落腳於溫暖的港灣。全室以灰階與奶茶色為主，搭配自然木紋做點綴，打造簡約奶茶風的溫馨小宅。Home Data 設計公司：橙白室內裝修設計工程有限公司設計師：朱長義設計風格：奶油風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人空間格局：無主要建材...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 馥築時尚設計退休不再只是年長者的專利，而「退休宅」更不再只是侷限於年屆退休的客群，而是有更廣泛的定義。有些人是為了提早退休而規劃未來居住生活，也有的是希望將有家族記憶的老宅翻新，打造更安全與更現代化的住宅；也有的屋主是將退休宅視為與家人休閒團聚、招待賓客的休閒空間。本篇將介紹馥築時尚設計 4 間案例，由不同的屋主需求和思考邏輯出發，將各種屋型和屋況改造成屋主理想的生活空間，續寫退休宅的各種樣貌。退休不再只是年...

打臉房市寒流！士林工業宅無懼限貸令　單價逆勢暴衝創天價 近期房市買氣普遍低迷，許多地區住宅價格出現鬆動，然而在士林區卻出現特殊現象。兩大指標性非住宅社區不僅未受市場下行影響，反而持續寫下房價新高，形成強烈對比。這種特殊現象背後，反映的是當前市場資金對具備特定條件產品的青睞。   根據市場觀察，士林區這兩大創價社區雖然屬於工業宅產品，但憑藉著優越的地理位置與產品規劃，在低迷市況中異軍突起。在地房仲業者分析，這些社區能夠逆勢上漲主...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 馥築時尚設計「收納」，不單單是將物品歸位的行為，更是一種生活哲學，深刻地影響著居家空間的品質與居住者的心情；好的收納設計能成就一個有儀式感的家，不僅能有效提升坪效利用，創造流暢順手的使用動線。而現代人追求的不僅止於儲物機能，當功能性與美學相遇，便昇華為「美型收納」，讓收納成為住宅風格的重要角色。本篇將介紹馥築時尚設計大、小坪數住宅在玄關、公領域與臥室的 3 大空間收納規劃，以去除繁複裝飾的精緻設計，在實用與美...

文／住展雜誌 台北市士林區地標『雙子星大樓』推動外牆整建再進一步。由市府推動的「公辦整建維護試辦計畫」再傳捷報，該大樓社區於日前完成建築師評選作業，預計將進行大樓外觀整新，提升公共安全與環境美感，並朝向永續、淨零目標邁進。 位於捷運芝山站旁的『雙子星大樓』，由兩棟14層樓建築組成，擁有220戶、屋齡已達46年，鄰近文林路與福國路交會口，是當地重要地標。過去因外牆磁磚老化脫落，影響公共安全與社區形象，因此社區住戶全體同意參與北市府整建維...

46年士林雙子星大樓重生！220戶社區獲北市補助，啟動外牆整新工程 M傳媒 台北市士林區地標建築「雙子星大樓」正式啟動重生計畫！這棟屋齡46年、擁有220戶的大型社區，通過北市府公辦整建維護試辦計畫，於8月23日完成建築師評選作業，將進行外牆整新工程，預計讓這座位於捷運芝山站旁的地標建築重現光彩。     位於捷運芝山站旁的雙子星大樓，是兩棟14層樓的住宅社區，由於屋齡已達46年，外牆磁磚掉落問題日益嚴重，造成公共安全疑慮。在社區居民積極整合與北...

輝達光環難敵政策寒流！北士科房價獨漲4.8%，周邊區域意外下跌 央行「金龍風暴」信用管制持續發威，即使輝達總部進駐北士科的利多，也難以帶動周邊區域房市，形成「北士科獨熱、周邊皆冷」的特殊現象   央行第七波不動產信用管制實施近一年來，被市場稱為「金龍風暴」的政策效應持續發酵，即使有國際科技巨頭輝達進駐的利多消息，也難以完全抵消政策帶來的冷卻效果。根據《住展雜誌》最新調查，北投士林科技園區（北士科）在輝達宣布設廠後確實出現一波漲勢，...