中壢坐擁科技聚落與交通優勢，成為企業總部布局北台灣的重要據點。 AI浪潮席捲全球，全面推升擴廠需求，工業地產成為今年商用市場最大贏家。從商仲統計到壽險布局，均顯示企業置產策略加速轉向，兼具研發、生產與總部功能的高規廠辦，已成資金追逐焦點，讓北台灣科技廊帶成為布局重鎮。 據CBRE統計，2026年上半年全台，工業地產成交達1,384億元，其中廠房、物流及立體化廠辦占74%（達1,021億元），顯示資金高度集中於具即時效益的實體資產。市場人士預測，在AI與半導體供...

文／住展雜誌 MyHousing 日圓漲跌引發關注，是極微妙的事。喜愛出國旅遊，甚至逢連假便往日本飛的族群，聽聞日圓牌告價向下，立即的反應大概是訂機票。十多年前曾在東京買房出租者，可能也在這批人當中。而台北房市從低到高，幾十年的路線型態，也和日本相似，故可借鑑者頗多。 東京蛋黃區，房價仍極昂貴，近十餘年來，已遠離「失落卅年」的灰黯，重振威風。然而，現今台島經濟形勢，憑藉半導體科技的霸業導向，另撐起一片天。都市建設發展，不必再以日為師，亦步亦...

台南東區副都心門戶啟動！2.25 公頃公辦都更案招商 建商、壽險業搶進 M 傳媒／綜合報導 為促進東區新都心段土地有計畫之再開發利用，落實大眾運輸導向發展（TOD）願景，臺南市政府自即日起公告招商徵求都市更新事業實施者，公告時間自 7 月 15 日至 9 月 30 日共 78 天，歡迎廠商踴躍投標。 基地坐落生產路南北兩側 緊鄰南臺南車站 市府都發局代理局長林榮川指出，本次都更招商範圍約 2.25 公頃（約 6,906 坪），坐落於生產路南、北兩側，西鄰臺南市區鐵路地...

文／朱福山 隨著台灣半導體與AI產業在國際舞台大放異彩，國內的商用不動產市場也乘著這股科技浪潮，寫下了亮眼的成績單。根據仲量聯行最新的市場觀察，今年上半年台北市核心商業區A辦的去化動能表現極為強勁，不僅整體成交量創下近8年來的同期新高，在核心商業區的空置率更明顯下降。 與此同時，受到部分指標性新大樓工程延後完工的影響，仲量聯行董事總經理侯文信表示，原本市場預期將於近年來臨的「房客市場」，也將延後到2029年才會明朗。 侯文信表示，原市場...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄軌道經濟招商動能再點燃，隨著高雄環狀輕軌於通車成圓，捷運場站周邊的土地開發動能迎來大爆發。高雄市政府於今（30）日盛大舉辦「環狀輕軌C34站土地開發案」高雄場招商說明會暨廉政平臺成立大會，由副市長林欽榮親自主持。此案作為輕軌成圓後的首件聯開指標案，預估將引進民間投資金額高達102億元，消息一出，隨即引發全台不動產開發商與壽險業的高度關注。近年高雄市大眾捷運網絡四線齊發，TOD軌道經濟引資成果豐碩，過去5年捷運...

台中超巨蛋BOT再下一城！台壽砸近600億打造運動產業園區　水湳房市能級再升級 M傳媒房產中心／綜合報導 中信集團運動經濟布局再下一城。台灣人壽10日公告，獲台中市政府運動局評選為「台中市運動產業園區新建營運移轉（BOT）案」最優申請人。該案總投資金額近600億元，被視為國內規模最大、投資金額最高的運動產業BOT案，未來將成為台中城市發展與水湳經貿園區最受矚目的大型建設之一。 台壽表示，本案呼應政府引導保險資金投入國家建設政策，預計最晚於簽約日...

AI股價走到第7局？專家：資金可能轉入不動產，房市會迎來下一波嗎？ M傳媒／綜合報導 AI產業股價是否已進入「第7局」？這個問題最近在市場上引發熱烈討論。有專家認為，AI概念股從2023年初至今已漲了一大段，部分個股本益比過高，漲幅過大的壓力正在浮現。當資金從股市撤出，下一步會去哪裡？不動產是否成為下一個資金停泊站？ AI股價真的到第7局了嗎？ 所謂「第7局」，源自棒球比賽的比喻，比賽還沒結束，但已經進入後半段，距離終點不遠了。 從數據來看，A...

低總價卻貸不到錢！地上權住宅卡關 銀行公會出手了 M傳媒／綜合報導 全球通膨、利率升息循環，以及營建成本持續攀升，國內房價長期居高不下，民眾購屋負擔日益沉重。在此背景下，地上權住宅型態提供了另一種可能性。銀行公會將於6月11日舉辦「地上權住宅貸款研討會」，分享新加坡住宅組屋政策的國際經驗，並針對地上權住宅開發實務、市場前景、價值評估及貸款實務進行深入探討。 地上權住宅：低總價的購屋敲門磚 由於地上權住宅不需負擔土地取得成本，總價門檻...

保單解約潮暴增！富哥提醒：棄保奔股可以賺快錢，但別忘了風險也跑更快 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台股多頭氣勢強，AI題材一路燒，ETF也成為全民理財新寵，很多民眾開始把錢從保單裡搬出來，準備投入股市。根據保發中心統計，今年第一季壽險業保險給付金額高達6,992億元，其中解約金就占4,815億元，較去年同期大增17%，1月單月解約金更達1,871億元，寫下近年單月新高。 錢跑去哪裡？市場答案很直接：不少資金流向股...

儲蓄險？早就過氣了！4,815億解約金全跑去股市，誰還在跟你領2% 文／M傳媒房產中心 M編 台股多頭氣勢猛，連存了多年的保單都被「棄養」。根據保發中心最新統計，今年第一季壽險業保險給付金額高達6,992億元，其中解約金就佔了4,815億元，較去年同期暴增17%。1月單月解約金1,871億元，更寫下近年單月新高。 錢跑去哪？壽險業者坦白說：進股市了。 儲蓄險被拋棄，投資型保單夯 這一波解約潮的主力，是傳統型儲蓄險、利變壽險，不是投資型保單。為什麼？因為傳...