全台土地交易放緩，逼近全年最低警戒線，不過日前台中土地標售案仍有不少業者搶進，其中國泰人壽以33億元標下高鐵台中站烏日特區5900坪土地，成為今年台中最大面積土地交易。統計該區10年來共標出逾2.6萬坪土地，最大面積為興富發建設2018年標到7656坪，總價及單價最高是2021年達麗與白天鵝建設以44.2億元、每坪96.4萬坪創新紀錄。 受到金管會土建融緊縮、《平均地權條例》抑制預售屋炒作的政策等影響，過往積極買地的開發商今年明顯縮手，滿手現金的壽險業者也在央行...

台灣房屋整理內政部不動產資訊平台，六都和新竹縣市2023第3季最新數據發現，全台55坪以上的大坪數產品交易量，近10年來從單季1.3萬筆，大幅萎縮到2826筆，足足少了1萬多筆，十年交易量減幅78.7%。其中，新北市大宅交易量縮水幅度最大，2013年Q3交易量為1989筆，但今年Q3僅剩241筆，大宅交易量縮近九成，達87.9%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，2013年新北市大宅交易主要集中在新店、淡水和板橋區，不乏度假別墅或豪宅型物件，不過度假型不動產本身交易頻率...

台南市政府因應科學園區發展，2021年起啟動南科A~E、N、O等7區都市計畫規劃，旨在提升周邊人口移居誘因，如今為了爭取台積電1.4奈米製程新廠，經濟部長王美花今(27日)也在立法院經濟委員會陪同下，親自前往特定區A區視察。 王美花與台南市長黃偉哲、立委陳亭妃以及林宜瑾等人，今日視察南科園區台積電18廠旁的南科特定區A區，並且聽取台南經濟發展局長林榮川簡報，強調台南準備好爭取台積電1.4奈米廠，主要仰賴7大優勢加持。 據了解，7大優勢包括南科擁有完整的半導...

台灣土地開發公司今(27日)宣布，位於花蓮的「新天堂樂園-台開心農場」將於12月15日暫停營業，這座佔地14公頃、當初花費數億元打造的生態園區，13年後即將正式走入歷史。 台開表示，「新天堂樂園-台開心農場」源自花蓮縣政府的美意，縣府為了改善光華樂活園區外東側廢土雜草景觀及違建戶問題，2010年向國軍退除役官兵輔導委員會花蓮農場（即現屬台東農場）承租土地，意在改善農場景觀，承租後與、台東農場和台開簽訂6年合約，經營種植農作物、以生態池改善地貌、興建馬...

找房子要精挑細選，有民眾年薪200萬元，自稱鎖定松山、南港等雙北五個行政區，想在房價之間擇優，好奇誰最適合、該準備多少頭期款？對此網友紛紛獻策，又以中永和以及文山區最受推崇，普遍認為房價門檻相對親民。 網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱25歲任職壽險業，工作地點在信義區，年薪大約180~200萬元，現金大約有150萬元，還有市值將近80萬的股票，老家住在雙北市的山上，騎車上班需要50分鐘，目前有買房打算，鎖定松山、南港、中永和、新店區，目前貸款...

台中市首座捷運宅、捷運綠線文華高中站的「冠德文心綻」今（13）日標售，14筆住宅物件，共計收到17封標單，最終全由「台灣金聯資產管理有限公司」以逾3.7億元搶下，整體議價率約1成。專家表示，過去專門處理不良資產「擦屁股」變出手「抬轎」，主因是「沒有對手了」，亦可見該公司多方位拓展的企圖心。 「冠德文心綻」14戶不動產標售今日全數標出，總價落在2044~3096萬元間，議價率從5~19%都有，單價達50.66~59.53萬元間，最特別的是全部由台灣金聯取得，總價共計3億7...

國土管理署統計，「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」自今(112)年6月1日開放受理申請，截至10月底已突破70萬戶申請案，並累計逾44萬戶合格戶，本專案將於112年12月29日下午5時停止受理申請，國土管理署呼籲凡是符合申請資格的貸款戶，多加把握申請的機會，趕緊線上提出申請。 撥付率近100% 合計逾132億元 國土署表示，截至10月31日「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」累計44萬4,897合格戶，且有43萬8,356的合格戶已領到新臺幣3萬元支持金，撥付率近百分之百，總體撥...

台中市地政局「112年區段徵收配餘地土地標售」進日開標，本次標售土地坐落北屯機廠、豐原豐富專案及烏日高鐵特區，三地共釋出20筆標的，合計總面積約2.7萬坪，總底價超過185億元，吸引到15標封參與投標，最終標脫北屯機廠4筆、豐原豐富專案3筆及烏日高鐵1筆共8筆標的，標脫率4成，整體溢價率19.2%，為市府進帳約125.4億元。 令人驚豔的是，本次標售的單價地王不在北屯，而是由豐原的豐富專案一心段1115地號，以單價101萬元居首！由於先前豐原實價登錄單價逾9字頭的土...

今年在全球景氣不佳下，許多專家紛紛預估今年商用不動產交易額想突破千億元是大挑戰，殊不知本月半路殺出基泰建設拋售台北車站前「基泰忠孝」商辦案，125億元成交，一舉讓交易金額逼近1200億元！專家表示，市場需求仍在，加上企業手上現金滿滿，預估全年交易將達1300~1400億元。 相關新聞：漲停原因找到了！「基泰忠孝」順利賣出 處分利益高達50億元 相關新聞：內需復甦空置降！戴德梁行：「3.5%投報率」一級商圈新標竿 宏大國際資產今（25）日發布2023年5大商用不動...

文／住展雜誌 台灣房地產在政策壓抑下回歸自住市場，商用不動產投資異軍突起，根據CBRE世邦魏理仕最新發布的2023年上半年台灣投資市場報告，部分壽險業者除將重心轉往購買自用辦公室，也重新探尋海外不動產投資機會，投資目光聚焦能創造被動收入的海外不動產，高資產族群考量資產配置及尋求新興投資標的，同樣追求被動收入，前進海外當「國際房東」成大勢所趨。 國際房東 重保值、安全、穩定 相較於東南亞開發中國家以高獲利吸引無懼高風險的投資人，偏愛政經...