【住展房屋網/綜合報導】本土疫情爆發使全國商用不動產市場在6月急速冷卻，隨著疫情明顯趨緩，商用不動產市場也順利在7月重振雄風，交易規模再爆大量。據商仲業者統計，全台7月商用不動產及土地的交易總額來到255億元，與疫前每月約300億元的水準已相差無幾，顯見市場熱度已迅速回溫。 仲量聯行於最新發布報告中指出，在疫情三級警戒籠罩下，全台6月的商用不動產及土地的交易總額僅有76億元，整體市況相當冷清；不過7月的成交量便快速回升到255億元，直追疫情爆發前...

【住展房屋網/綜合報導】 台北市政府9日以視訊方式，舉行北投士林科技園區軟橋段3筆科技產業專用區土地招商說明會，廣邀金融壽險業、不動產開發業、科技業、生技產業及建築業等各產業界人士參與。本次北市府釋出的3宗標的，為北投區軟橋段88、91、93地號的科技產業專用區土地，將以設定地上權的方式進行個別招商，合計權利金底價約81.8億元，已於今年7月30日公告招商，將在9月30日截標。 據台北市政府公告，本次招標的3筆土地，地上權存續期間皆為50年，得標人可以...

【住展房屋網/綜合報導】今年商用不動產市場買氣火熱，不僅具擴廠需求的科技業、製造業積極置產，就連壽險業都豪邁出手，砸錢掃走整棟商辦大樓。三商美邦人壽近日發布公告表示，公司在18日以34億元取得位於台北市內湖區潭美段五小段52地號的整棟大樓，即華固建設新落成的「華固智富中心」，換算每坪成交單價約61萬元。 據三商壽公告內容，公司購置該棟大樓前，分別委託瑞普國際與戴德梁行進行估價，估價金額分別為34.05億元、33.85億元，最終董事會決議以34億元取得...

【住展房屋網/綜合報導】今年商用不動產市場買氣火熱，不僅具擴廠需求的科技業、製造業積極置產，就連壽險業都豪邁出手，砸錢掃走整棟商辦大樓。三商美邦人壽近日發布公告表示，公司在18日以34億元取得位於台北市內湖區潭美段五小段52地號的整棟大樓，即華固建設新落成的「華固智富中心」，換算每坪成交單價約61萬元。 據三商壽公告內容，公司購置該棟大樓前，分別委託瑞普國際與戴德梁行進行估價，估價金額分別為34.05億元、33.85億元，最終董事會決議以34億元取得...

【住展房屋網/綜合報導】 台北市政府9日以視訊方式，舉行北投士林科技園區軟橋段3筆科技產業專用區土地招商說明會，廣邀金融壽險業、不動產開發業、科技業、生技產業及建築業等各產業界人士參與。本次北市府釋出的3宗標的，為北投區軟橋段88、91、93地號的科技產業專用區土地，將以設定地上權的方式進行個別招商，合計權利金底價約81.8億元，已於今年7月30日公告招商，將在9月30日截標。 據台北市政府公告，本次招標的3筆土地，地上權存續期間皆為50年，得標人可以...

【住展房屋網/綜合報導】近年資金與企業大舉回流，帶動建商、科技產業及壽險業積極獵地開發，使國內土地交易金額爆出驚天大量！據商仲業者統計實價資訊，六都去（2020）年的土地總交易金額高達8,426億元，創下2016年以來新高。但台北市卻因開發飽合、素地稀少，近五年多來土地成交金額僅約2,324億元，在六都中敬陪末座。 據信義全球資產統計實價登錄數據指出，六都在2020年的土地交易總額，由桃園市以2,357億元搶下冠軍寶座，台中市則以2,241億元的...

資金與企業回流潮迎來龐大土地商機，強烈需求帶動建商、科技產業、及壽險業在土地市場積極購地開發。統計實價登錄已揭露資訊，六都的各類土地交易總規模近五年逐年增加，2020年總交易金額來到8,426億元，較2016年的2,957億元成長185%，也為有實價登錄以來的新高；值得關注的是，台中市及桃園市已連續3年土地交易規模都超過1,000億元，桃園在2020年為六都中土地交易規模最高縣市，台中則為六都中近五年累計土地交易規模最高縣市。信義全球資產公司總經理柯宏安分析，在重...

【住展房屋網/綜合報導】新冠疫情持續肆虐，讓眾多產業的經營皆陷入困境。保險業為了共體時艱，從去年至今給予承租戶的降租、紓困案已超過400件，讓受疫情衝擊的商家暫時鬆了一口氣。 保險業者財力雄厚，購置的不動產遍及全台，租金收益為其收入來源之一。不過，金管會對於保險業投資規範嚴格，設有最低投資報酬率及出租率要高過60％等限制。但由於疫情衝擊，為減輕業者壓力，金管會保險局自去年4月祭出暫行措施，准許保險公司的投資性不動產在出租...

仲量聯行今（7）日舉辦2021年第2季商用不動產市場季報線上直播說明會，由董事總經理趙正義主持。趙正義表示，很多人關切，疫情後，房地產市場會不會有報復性消費？他表示，相信會有一定的反彈！很多人形容，現在市場像在「住院」，他表示，相信「出院」後，不動產市場會有一波「出院行情」！ 趙正義表示，相信會在不遠的幾個月，看得到反彈行情。大家普遍關心疫情對台北商辦市場的影響，統計顯示，空置率只有1.9％，房東也沒有降租的打算。 在商用不動產方面，趙正義表示...

高力國際今（29）日公布最新出爐的2021年第2季商用不動產市場及土地市場季報，結果顯示，2021年上半年全台土地交易總額飆出鉅量，高達1,248億元，是去年同期的74％，創下歷年同期第三高紀錄；不過展望下半年，由於變數增加，預期熱絡局面恐將變盤。 高力國際調查，今年上半年在景氣擴張的支持下，建商持續買入土地原料、製造業也積極布局擴廠，都是促使土地交易持續熱絡的主因。不過，在新稅制上路及疫情的負面干擾下，下半年能否維持熱絡買氣則需持續觀察。 高力國際...