文／朱福山 隨著台灣半導體與AI產業在國際舞台大放異彩，國內的商用不動產市場也乘著這股科技浪潮，寫下了亮眼的成績單。根據仲量聯行最新的市場觀察，今年上半年台北市核心商業區A辦的去化動能表現極為強勁，不僅整體成交量創下近8年來的同期新高，在核心商業區的空置率更明顯下降。 與此同時，受到部分指標性新大樓工程延後完工的影響，仲量聯行董事總經理侯文信表示，原本市場預期將於近年來臨的「房客市場」，也將延後到2029年才會明朗。 侯文信表示，原市場...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄軌道經濟招商動能再點燃，隨著高雄環狀輕軌於通車成圓，捷運場站周邊的土地開發動能迎來大爆發。高雄市政府於今（30）日盛大舉辦「環狀輕軌C34站土地開發案」高雄場招商說明會暨廉政平臺成立大會，由副市長林欽榮親自主持。此案作為輕軌成圓後的首件聯開指標案，預估將引進民間投資金額高達102億元，消息一出，隨即引發全台不動產開發商與壽險業的高度關注。近年高雄市大眾捷運網絡四線齊發，TOD軌道經濟引資成果豐碩，過去5年捷運...

台中超巨蛋BOT再下一城！台壽砸近600億打造運動產業園區　水湳房市能級再升級M傳媒房產中心／綜合報導中信集團運動經濟布局再下一城。台灣人壽10日公告，獲台中市政府運動局評選為「台中市運動產業園區新建營運移轉（BOT）案」最優申請人。該案總投資金額近600億元，被視為國內規模最大、投資金額最高的運動產業BOT案，未來將成為台中城市發展與水湳經貿園區最受矚目的大型建設之一。台壽表示，本案呼應政府引導保險資金投入國家建設政策，預計最晚於簽約日起7年內...

AI股價走到第7局？專家：資金可能轉入不動產，房市會迎來下一波嗎？ M傳媒／綜合報導 AI產業股價是否已進入「第7局」？這個問題最近在市場上引發熱烈討論。有專家認為，AI概念股從2023年初至今已漲了一大段，部分個股本益比過高，漲幅過大的壓力正在浮現。當資金從股市撤出，下一步會去哪裡？不動產是否成為下一個資金停泊站？ AI股價真的到第7局了嗎？ 所謂「第7局」，源自棒球比賽的比喻，比賽還沒結束，但已經進入後半段，距離終點不遠了。 從數據來看，A...

低總價卻貸不到錢！地上權住宅卡關 銀行公會出手了 M傳媒／綜合報導 全球通膨、利率升息循環，以及營建成本持續攀升，國內房價長期居高不下，民眾購屋負擔日益沉重。在此背景下，地上權住宅型態提供了另一種可能性。銀行公會將於6月11日舉辦「地上權住宅貸款研討會」，分享新加坡住宅組屋政策的國際經驗，並針對地上權住宅開發實務、市場前景、價值評估及貸款實務進行深入探討。 地上權住宅：低總價的購屋敲門磚 由於地上權住宅不需負擔土地取得成本，總價門檻...

保單解約潮暴增！富哥提醒：棄保奔股可以賺快錢，但別忘了風險也跑更快 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台股多頭氣勢強，AI題材一路燒，ETF也成為全民理財新寵，很多民眾開始把錢從保單裡搬出來，準備投入股市。根據保發中心統計，今年第一季壽險業保險給付金額高達6,992億元，其中解約金就占4,815億元，較去年同期大增17%，1月單月解約金更達1,871億元，寫下近年單月新高。 錢跑去哪裡？市場答案很直接：不少資金流向股...

儲蓄險？早就過氣了！4,815億解約金全跑去股市，誰還在跟你領2% 文／M傳媒房產中心 M編 台股多頭氣勢猛，連存了多年的保單都被「棄養」。根據保發中心最新統計，今年第一季壽險業保險給付金額高達6,992億元，其中解約金就佔了4,815億元，較去年同期暴增17%。1月單月解約金1,871億元，更寫下近年單月新高。 錢跑去哪？壽險業者坦白說：進股市了。 儲蓄險被拋棄，投資型保單夯 這一波解約潮的主力，是傳統型儲蓄險、利變壽險，不是投資型保單。為什麼？因為傳...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導中東衝突升溫引發全球金融市場震盪，匯率波動加劇，台灣壽險業外匯價格準備金出現小幅回落。不過整體水位仍維持高檔，顯示壽險體系面對匯率風險仍具一定防禦能力。受地緣政治風險影響，3月國際金融市場波動升高，壽險業外匯價格準備金出現變動。整體六大壽險準備金餘額略減至約4,766億元，較前期小幅下滑，反映匯率與資金流動帶來的短期壓力。主要壽險公司中，富邦人壽與國泰人壽仍維持領先地位，準備金規模皆突破千億元。其中...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據標普全球評級（S&P Global Ratings）最新報告，儘管中東地區衝突引發全球金融市場波動，亞太地區保險公司因直接曝險有限，目前仍能維持營運穩定。然而，該機構也指出，若石油市場長期受到干擾，相關風險恐將加劇。 報告分析，亞太保險業者面臨的主要衝擊並非直接的核保損失，而是全球金融市場的不確定性。標普全球評級的基準情境預設，此次中東衝突的強度將在四月達到高峰，霍爾木茲海峽（Strait of Hormuz）的封鎖局...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導美國保險公司Aflac致力於組織與銷售模式的革新，已於2025年1月啟動全新的行銷銷售組織架構。此舉旨在整合行銷策略規劃、產品開發及宣傳內容製作，建構一套以客戶為中心、數據驅動的端對端（End-to-End, E2E）行銷體系。 根據《JBpress》報導，此篇內容改編自Aflac常務執行役員齋藤裕美於2025年8月「第九屆金融創新論壇」上發表的專題演講。該報導最初由JBpress Innovation Review於2025年12月8日刊出，並於2026年4月12...