【住展房屋網/綜合報導】中山區金林大廈日前疑受天氣冷縮效應影響，發生建築物外牆磁磚掉落。依中央氣象局報告，最近寒流來襲，民眾除應添加衣物保暖外，更應多注意大樓外牆磁磚因溫度之劇烈變化所造成冷縮現象而掉落之情形，請行人盡量行走於騎樓內，以維自身之安全。 建管處長張明森呼籲，台北市建築物所有權人及管理委員會平時應確實自主檢查自有之建築物外牆，如有凸起或剝落之情形，應及時圍設警示標示或防護措施，告知路過行人或車輛注意安全...

【住展房屋網/綜合報導】台灣氣候冷熱溫差大，加上地震頻傳，時有外牆磁磚剝落等事發生，或大樓管理不善產生問題，公寓大廈管理維護顯然已成為社會重要議題。台南市工務局於日前舉辦首次「公寓大廈管理維護技術國際研討會」，邀請內政部營建署建築管理組組長高文婷以公寓大廈為框架，以架構原理、立法內涵、常見爭議等進行「公寓大廈管理面面觀」，啓發民眾對社區自治管理的意識。 該研討會中，也特邀2位來自日本的專家進行專題講座，分別為西日本株式會社穴吹HOUSING首...

【住展房屋網/綜合報導】中華民國消費者文教基金會於今日(18日)於台北捷運公司捷韻國際廳，舉辦「2019不動產高峰論壇－打造居住願景系列2」活動，其中針對921大地震二十週年-住宅政策及居住安全總檢討議題，邀請內政部政務次長花敬群、內政部營建署署長吳欣修及社團法人建築安全履歷協會理事長戴雲發，進行相關系列演講。 戴雲發指出，台灣位處地震帶，當地震發生時，房屋是否會倒塌的關鍵在於「房屋的結構安全」。好的房屋結構設計，小型地震發生時，房屋不會處龜裂漏...

【住展房屋網/綜合報導】為維護大樓居住品質，提昇公共安全，今年度的高雄市公寓大廈管理委員暨住戶座談會活動，舉辦6場次，共計有600人次參加，已圓滿落幕。高雄市工務局表示，針對大樓管理，該局除了每年定期舉辦座談會提供諮詢外，並提供多項免費服務，如專業律師駐點、電話諮詢、輔導成立管委會及申請優良大樓認證等服務。 工務局表示，今年度座談會中住戶及管委會最常問的問題，包括社區外牆磁磚脫落、頂樓漏水修繕、上下樓板或管線間漏水權屬、梯廳堆放鞋櫃處理等...

【住展房屋網/綜合報導】為鼓勵優質社區及提升居住品質，高雄市工務局已於日前開始受理2019年度優良公寓大廈評選報名，報名截止日期為5月31日，得獎社區將獲高雄市政府頒發獎牌與獎勵金，總奬金達7.2萬元，歡迎社區大樓踴躍報名參加。 工務局表示，優良公寓大廈評選並不是大樓外觀光鮮亮麗就會得獎，只要是社區住戶們和諧互助熱心參與，或是管理委員會用心管理，都有機會獲獎。去年度雄勇組獲得第1名是一棟屋齡23年的舊大廈，但管委會考量大樓居住安全，更新社區電梯鋼...

【住展房屋網/綜合報導】為因應高齡化社會來臨、改善銀髮族及行動不便者之使用需求、減少外牆磁磚脫落危害行人通行安全、提昇老舊建築物之結構安全，讓民眾住的安心，台北市政府於日前公告「整建維護補助」、「電梯簡易補助」、「老宅簡易修繕補助」補助方案，將自今年4月22日起至12月31日止，開放受理申請。今年度相關整建維護補助方案，擬定3種協助機制，簡稱「整維得來速套餐ABC」，套餐A(循都更程序之整維補助)：適合高樓層建築物整體修繕、施工費用高者，補助項目為...

【住展房屋網/綜合報導】為提升老宅公共安全，台北市政府以縮短審查行政流程為目標，建立老宅外牆安全整新及結構安全補強機制，推動「老宅簡易修繕」補助方案，日前已經公告施行「台北市協助老舊建築物修繕補助作業規範」，即日起至今年12月28日止，受理民眾申請。 北市更新處表示，107年度的簡易修繕補助方案可分為兩部分。 第一部分為外牆安全整新，凡6樓以下、20年以上之老舊公寓，不需要透過任何外牆診斷檢查，只要民眾覺得外牆磁磚有掉落安全之疑慮，就可以「棟...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市目前有5,608處公寓大廈社區管理組織，為社區居住環境品質、加強社區自主管理，高雄市舉辦6場社區管理座談會，提供各種社區管理相關問題的講授、討論與解惑。 根據內政部不動產資訊平台最新統計，六都超過20年的老宅共387萬多戶，平均屋齡更達30年，實際案例顯示，磁磚工法黏著力在15~20年左右常出現老化現象，如遇到地震或溫差過大很容易脫落。 高雄市工務局表示，此類建物最優先的處置方式就是在大樓外搭起防護網，避免砸傷行人或隔...

【住展房屋網/綜合報導】為因應高齡化社會及落實無障礙環境，並強化公安、改善結構安全，北市政府公告自今年4月2日起至12月28日止，受理整建維護規劃設計補助申請案，補助額度上限以不逾核准補助項目總工程經費的45%為限，且不超過1000萬元。 北市都更處延續去年補助政策，申請對象為公寓大廈管理委員會或者依法設立的團體或專業機構，今年的申請可包含耐震能力詳細評估費用。 北市都更處表式，補助共計三方案： (一)方案一: 協助中低樓層更新增設電梯 改善高齡...

文_林雅琳 資料暨圖片提供_朋柏實業有限公司台灣四面環海，年年地震、颱風頻繁，加上氣候炎熱潮濕，而震動、濕氣、鹽分這幾項，都是折損現代建築的危險因子，於是隨著時間與天災蹂躪，許多建物外牆都因此磁磚掉落、斑駁缺損。但若僅是外觀變醜還不打緊，讓人真正擔心的是：因施工品質不良或水泥中性化，所導致的建築體粉飾層剝落，嚴重的甚至結構劣化，這對過路行人與實際居住者來說，才是不容忽視的高風險！台灣四面環海，年年地震、颱風頻繁，加上氣候炎熱潮濕，而震...