近年偶有外牆結構體損壞造成泥塊或磁磚剝落事件，追究原因，多為建築年齡超過30至40年，受地震、氣候影響導致粉刷層與結構體剝離，或是早期施工未依標準施作所致。然而，磁磚卻常被誤認為問題根源，長期背負「磁磚雨」的污名。 厚磚乾掛建築美學，彰顯當代設計風範。 圖:昇元窯業提供 事實上，磁磚本身是最穩定且耐久的建材。問題的核心出在「施工品質」與「檢測制度」的不完善。為此，台灣陶瓷公會支持主管機關內政部國土管理署研議將外牆飾材納入「建築物公共...

建管處嚴懲！大樓外牆磁磚掉落釀傷　從重裁罰30萬元並限期從速修復 大同區老屋外牆磁磚掉落 民眾受傷引安全警訊 【M傳媒即時中心／台北報導】 台北市大同區華陰街一棟屋齡超過30年的12層住宅大樓，今日（10月2日）驚傳外牆磁磚掉落意外，造成1名路過民眾受傷，經送往中興醫院救治後，傷勢穩定。事件發生後，警方迅速拉設警戒線管制現場，以維護公共安全，並協助建管單位進行緊急處置。 經查，該棟建築物於民國73年核發使用執照，屬老舊大樓。台北市建管處已立...

高齡房產保命符？呂崑富　信託公會推三大錦囊 抗詐也抗風險 【M傳媒房產中心／專題報導】 在房市買賣頻繁的同時，不動產相關的詐騙案件卻層出不窮，特別是高齡者成為首要受害對象。多年辛苦累積的退休資產，一旦落入詐團圈套，可能瞬間化為泡影。知識傳媒　貸款達人　呂崑富分析，信託公會就針對這一問題提出三大策略，希望透過制度化的信託機制，幫助長者守住一生心血，也為不動產市場建立更完善的安全網。   台灣正式邁入超高齡社會，對於如何管理不動產資...

房屋投資真相！網友算總成本驚呼「一買一賣必虧」　專家：別忘了折舊與使用者付費M 傳媒房產中心／專題報導 「一買一賣，如果房價不漲，肯定是賠！」一名網友近日在論壇分享自身試算，細數從買房到賣房的所有支出，包括仲介費、代書費、裝潢、房貸利息、管理費，甚至出租平台費用，逐項加總後驚覺，光是隱藏成本就足以讓投資人倒退數十萬甚至上百萬元。這番「血淚心得」引發不少共鳴，許多網友跟著喊苦，直言：「沒有多賺幾百萬，根本不可能回本。」 不過，也有...

板橋12層海砂屋終迎重建曙光！44戶居民揮別危樓陰影 2029年入住安全新家   M傳媒 房產中心 歷經長達17年的危樓夢魘，板橋林園天廈44戶居民終於盼來重生曙光！這棟12層樓海砂屋自2008年被鑑定為危險建築物後，外牆磁磚頻繁崩落成為社區不定時炸彈，如今在新北市府都更政策支持下，正式通過審議即將進入拆除重建階段。居民將告別提心吊膽的居住環境，預計2029年中旬入住全新15層安全宅院，寫下都市更新重要里程碑。   位於板橋府中路及南雅西路2段的林園天廈，基地...

文／住展雜誌 基隆市仁愛區成功一路的『聯宏社區』，屋齡逾45年，長期結構老化嚴重，去（2024）年花蓮強震後地下室鋼筋裸露、外牆磁磚剝落等問題惡化，已被市府列管為危險建築物並張貼黃單。目前社區已有超過8成住戶簽署同意書，市府將啟動公辦都更程序，預計年底前完成海砂屋鑑定，明年展開招商作業，最快Q4選定都更實施者。 該社區共計8棟建物、285戶，基地面積約7,745平方公尺，自2017年起即成立更新會推動都更，歷經多年整合，進度終於突破關鍵門檻。市府於...

台灣四面環海，長年高溫多雨、濕度大，外牆必須承受強風、酸雨、紫外線甚至颱風的嚴峻考驗。在這樣的環境下，「磁磚」早已不只是外觀的裝飾，更是建築安全與永續的重要防線。 繽紛外牆設計，搭配耐候磁磚，使建築鮮明動人。圖/三洋磁磚提供 從傳統建材到「科技石材」 近年來，台灣磁磚製造技術已全面數位化，與國際先進趨勢並駕齊驅。透過高精度的數位噴墨與燒結技術，磁磚能精準複刻天然石材、木材乃至金屬的質感，並賦予更多功能性。結合奈米技術後，磁磚更...

文／住展雜誌 近期地震頻傳，全球進入「地震活躍期」，專家警告未來規模8以上強震發生機率將大幅增加。台灣位處地震帶，過去曾歷經921大地震等重大災害，雖已修訂建築耐震法規，但面對極端強震，現有建築結構是否足以因應？專家直言：「恐難支撐規模8強震。」 前氣象局地震中心主任表示，全球第六長的地震平靜期已結束，未來芮氏規模8以上強震可能更加頻繁，台灣位於板塊交界處，風險更高。 全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，台灣建築面臨三大耐震困境，包...

文／住展雜誌 台北市士林區地標『雙子星大樓』推動外牆整建再進一步。由市府推動的「公辦整建維護試辦計畫」再傳捷報，該大樓社區於日前完成建築師評選作業，預計將進行大樓外觀整新，提升公共安全與環境美感，並朝向永續、淨零目標邁進。 位於捷運芝山站旁的『雙子星大樓』，由兩棟14層樓建築組成，擁有220戶、屋齡已達46年，鄰近文林路與福國路交會口，是當地重要地標。過去因外牆磁磚老化脫落，影響公共安全與社區形象，因此社區住戶全體同意參與北市府整建維...

46年士林雙子星大樓重生！220戶社區獲北市補助，啟動外牆整新工程 M傳媒 台北市士林區地標建築「雙子星大樓」正式啟動重生計畫！這棟屋齡46年、擁有220戶的大型社區，通過北市府公辦整建維護試辦計畫，於8月23日完成建築師評選作業，將進行外牆整新工程，預計讓這座位於捷運芝山站旁的地標建築重現光彩。     位於捷運芝山站旁的雙子星大樓，是兩棟14層樓的住宅社區，由於屋齡已達46年，外牆磁磚掉落問題日益嚴重，造成公共安全疑慮。在社區居民積極整合與北...