怕遇午後雷雨攪亂看屋計畫嗎？房產專家提醒，針對有購屋計畫的人來說，溼答答的天氣反而是看屋的好時機！不僅可以趁機觀察社區及房屋周邊區域的環境維護品質，還能檢查房屋有無滲漏水情形。對此，永慶房屋客服中心資深經理陳繼先為購屋族，整理了雨天看屋攻略，從看屋順序列出觀察重點，幫助想買房的民眾，可以買得安心更住得無慮！ 由外而內地方排水 社區維護一次看 陳繼先表示，專業的房仲在帶看時，通常會從房屋所在區域的大環境、社區公共空間及公設再往內到房屋...

種電熱潮從郊區農地一路吹到都市大樓，不少社區計劃想與太陽能板廠商合作，提供頂樓給對方放置太陽能板。透過頂樓加裝太陽能板，來減少頂樓漏水的狀況，順帶還可以「賣電」加減補貼。不過，很多人會困惑「到底家中屋頂可不可以裝太陽能板？」也好奇太陽能板優缺點有哪些？出租太陽能廠商有哪些地方需要注意？對此，房市達人「賣厝阿明」也針對5大方向做出解析。1、太陽能板的優缺點懶人包太陽能板平均壽命約20至25年，以台灣日照範圍來看，北部太陽能發電效益小於南部，...

Array 文／梁博超 為協助社區對老舊公共設施的維護及修繕並增進大樓設備安全，高雄市工務局已公告提供社區大樓共用部分補助申請，每棟大樓補助金額最高為新臺幣5,000元，只要是屬於大樓共用部分，如電梯、外牆、水塔、溝渠等，均可申請修繕補助，受理期限至11月30日截止，觀迎大樓踴躍提出申請。 改善大樓社區居住品質 高雄補助修繕開始受理(資料照片) 工務局表示，為避免大樓老舊設備不堪使用造成公共安全疑慮，該局提供大樓共用部分補助已執行多年，除維護公...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 寒流小心水濂洞、老屋脫皮？ 今年冬天寒流頻頻來襲，民眾除了加強保暖，不少居家問題也一一浮現。北台灣陰雨連綿下到令人絕望，體感發霉，家裡幾乎除濕機24小時不停歇。萬一公寓體質老化，不堪負荷，最棘手的漏水問題一旦出現就很難根除了！ 另外一個最近浮上新聞版面的是老公寓外牆磁磚剝落狀況多，因為下雨水氣增強，經年累月磁磚固著力道不夠，逐漸與水泥不貼合，造成磁磚剝落。不只掉落有砸到行人的危險，也有礙美觀...

【住展房屋網/綜合報導】夏日氣溫逐漸飆升，近日午後多有雷陣雨造成溫差陡降，增加建築物外牆飾材鬆脫或構造體破損的風險。台北市建管處表示，將陸續通知旗下房產符合條件的屋主，儘速委託專業人員檢查修繕大樓外牆，以保障建物使用及公共安全。 商業區老舊大樓 優先進行外牆申報 台北市建管處表示，台北市針對建物規模達地面11層以上，屋齡15年以上或評定外牆具有潛在危險疑慮的建築物，從2022年1月起將全市87棟公有建築物納入第一階段外牆申報。並自2022年7月起...

【網路地產王/綜合報導】高雄市屋齡33年的鑽石雙星大樓，因外牆磁磚剝落嚴重，提案向中央都更基金申請整建維護補助，總共砸下4320萬元拉皮，中央補助了1/3，預計11月大功告成。 位於三民區大昌二路的鑽石雙星大樓，樓高16層、共計174戶，因屋齡超過33年，外牆磁磚剝落嚴重，且違規鐵窗招牌及露台加蓋林立，管委會歷經多年努力，整合住戶高達9成5共識，進行全棟整建維護。 都發局指出，本案是高雄市第5件都市更新整建維護案，於108年底獲准核定補助，110年11月開工，目前...

【住展房屋網/綜合報導】建築物外牆磁磚會因氣侯溫差、熱漲冷縮等因素，黏著力降低而剝落。日前高雄市便有名9歲男童在社區大樓玩耍時，遭剝落的外牆磁磚擊中，送醫縫了10針。據報導，高雄市議員林于凱指出，高雄市在2017年制定《高雄市建築物公共安全管理自治條例》，但因申報流程及辦法尚未制定，導致大樓外牆定期安全檢查及申報並未落實。 高雄市工務局長楊欽富表示，今（2022）年度將委託專業團體優先檢視30年以上且高樓層建築物外牆狀況，並參考其他縣市及國外規...

好不容易買了房子，卻發現屋子有滲水問題，怎麼辦？又或是房子住久了，難免在天花或牆壁上看到滲水問題，該怎麼一勞永逸呢？這時就必須用到滲水工法口訣：「內外夾攻大力丸」，聽起來是不是很熟悉啊？小編帶你看今天專家就帶你真實場勘！這間已有36年屋齡的中古屋，以為只有陽台有滲水問題，沒想到設計師一拆牆面才發現屋內窗框處的滲水也十分嚴重，判斷應為外牆磁磚破裂加上長久日晒雨淋導致外牆防水層也已不敷使用。因此，最佳解決方式就是內牆及外牆同時做處理。 ...

【網路地產王/綜合報導】新北市石門區「海灣新城」是1棟40多年老屋，曾是高級度假社區，歷經海風侵蝕等，建物外觀變調，僅剩10多戶有人住，被戲稱是北海岸3大鬼屋之一，新北市都更處先協助住戶成立管委會，實施綠美化，並將在今年底斥資1000萬元替社區拉皮，翻新社區風貌。 海灣新城總戶數300多戶，緊鄰淡金公路，依山傍海，環境優美。40多年前蓋好後被視為高級度假社區，吸引不少企業家置產，但因長期東北季風侵蝕，加上交通不便，居民陸續搬離，最後僅剩下10多戶有人居...

【住展房屋網/綜合報導】近年老舊建物外牆磁磚剝落，砸傷行人或砸損車輛的事件頻傳，台北市政府為推動市民維護老舊建物外牆安全，訂有「台北市建築物外牆飾面剝落申請修繕及補助費用作業要點」，提供每案最高10萬元的修繕建物外牆費用補助，協助市民進行外牆緊急維護修繕，期能減少相關糾紛、避免憾事發生。 台北市政府表示，該作業要點所補助的對象，為屋齡10年以上的建築物，申請者須以「棟」為申請單位，並獲得整棟二分之一以上住戶同意，才可推...