【住展房屋網/綜合報導】夏日氣溫逐漸飆升，近日午後多有雷陣雨造成溫差陡降，增加建築物外牆飾材鬆脫或構造體破損的風險。台北市建管處表示，將陸續通知旗下房產符合條件的屋主，儘速委託專業人員檢查修繕大樓外牆，以保障建物使用及公共安全。 商業區老舊大樓 優先進行外牆申報 台北市建管處表示，台北市針對建物規模達地面11層以上，屋齡15年以上或評定外牆具有潛在危險疑慮的建築物，從2022年1月起將全市87棟公有建築物納入第一階段外牆申報。並自2022年7月起...

【網路地產王/綜合報導】高雄市屋齡33年的鑽石雙星大樓，因外牆磁磚剝落嚴重，提案向中央都更基金申請整建維護補助，總共砸下4320萬元拉皮，中央補助了1/3，預計11月大功告成。 位於三民區大昌二路的鑽石雙星大樓，樓高16層、共計174戶，因屋齡超過33年，外牆磁磚剝落嚴重，且違規鐵窗招牌及露台加蓋林立，管委會歷經多年努力，整合住戶高達9成5共識，進行全棟整建維護。 都發局指出，本案是高雄市第5件都市更新整建維護案，於108年底獲准核定補助，110年11月開工，目前...

【住展房屋網/綜合報導】建築物外牆磁磚會因氣侯溫差、熱漲冷縮等因素，黏著力降低而剝落。日前高雄市便有名9歲男童在社區大樓玩耍時，遭剝落的外牆磁磚擊中，送醫縫了10針。據報導，高雄市議員林于凱指出，高雄市在2017年制定《高雄市建築物公共安全管理自治條例》，但因申報流程及辦法尚未制定，導致大樓外牆定期安全檢查及申報並未落實。 高雄市工務局長楊欽富表示，今（2022）年度將委託專業團體優先檢視30年以上且高樓層建築物外牆狀況，並參考其他縣市及國外規...

好不容易買了房子，卻發現屋子有滲水問題，怎麼辦？又或是房子住久了，難免在天花或牆壁上看到滲水問題，該怎麼一勞永逸呢？這時就必須用到滲水工法口訣：「內外夾攻大力丸」，聽起來是不是很熟悉啊？小編帶你看今天專家就帶你真實場勘！這間已有36年屋齡的中古屋，以為只有陽台有滲水問題，沒想到設計師一拆牆面才發現屋內窗框處的滲水也十分嚴重，判斷應為外牆磁磚破裂加上長久日晒雨淋導致外牆防水層也已不敷使用。因此，最佳解決方式就是內牆及外牆同時做處理。 ...

【網路地產王/綜合報導】新北市石門區「海灣新城」是1棟40多年老屋，曾是高級度假社區，歷經海風侵蝕等，建物外觀變調，僅剩10多戶有人住，被戲稱是北海岸3大鬼屋之一，新北市都更處先協助住戶成立管委會，實施綠美化，並將在今年底斥資1000萬元替社區拉皮，翻新社區風貌。 海灣新城總戶數300多戶，緊鄰淡金公路，依山傍海，環境優美。40多年前蓋好後被視為高級度假社區，吸引不少企業家置產，但因長期東北季風侵蝕，加上交通不便，居民陸續搬離，最後僅剩下10多戶有人居...

【住展房屋網/綜合報導】近年老舊建物外牆磁磚剝落，砸傷行人或砸損車輛的事件頻傳，台北市政府為推動市民維護老舊建物外牆安全，訂有「台北市建築物外牆飾面剝落申請修繕及補助費用作業要點」，提供每案最高10萬元的修繕建物外牆費用補助，協助市民進行外牆緊急維護修繕，期能減少相關糾紛、避免憾事發生。 台北市政府表示，該作業要點所補助的對象，為屋齡10年以上的建築物，申請者須以「棟」為申請單位，並獲得整棟二分之一以上住戶同意，才可推...

鄰近西門町的西寧綜合行政大樓，屋齡已39年，目前地下室和1樓為西寧市場，2樓到4樓為台北市府局處辦公室，5樓以上則是國營公宅，住戶約有476戶。 大樓建物老舊，外牆磁磚剝落、生苔，甚至因自殺案件頻傳，被網友封為北市知名的「猛鬼大樓」之一，現北市府已拍板決定重建，現有的476住戶將啟動安置，最快2024年動工拆除。 結構補強僅治標 為了一掃猛鬼大樓的汙名，北市府都發局原規畫編列約2億元預算為西寧綜合行政大樓進行外觀拉皮，不過卻遭地方、民代反對，...

【住展房屋網/綜合報導】跨年連假全台受寒流影響，平底最低溫直下4度。內政部營建署表示，於2016年1月起規定各直轄市、縣（市）政府建立巡查通報機制，獲列管有磁磚掉落大樓限期進行有效改善。 營建署強調，建物管理應建築物所有權人的責任，若發生磁磚剝落狀況需盡快改善，另需在建築大樓外張貼警示圖，造成事故，建管單位以違反建築法第77條第1項規定，處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬元以下之罰鍰，並得連續處罰；如造成傷亡者，...

編輯 Chloe│圖片提供 新澄設計老屋改造對於大部分設計師來說都是一項吃力不討好的工程，一般來說會選擇購買老屋通常是因為單坪價格、又或者看重可利用的室內坪數比較大，但往往忽略了老屋翻新背後最重要的基礎工程。Home Data 設計公司：新澄設計設計師：黃重蔚設計風格：北歐風房屋狀況：老屋空間坪數：45坪空間格局：三房主要建材：鐵件、樺木夾板、石塑地板老屋改造對於大部分設計師來說都是一項吃力不討好的工程，一般來說會選擇購買老屋通常是因為單坪價格、又或者...

【住展房屋網/綜合報導】淡水東來大廈於1988年完工，2012年鑑定為海砂屋。後續因構造損壞加劇並發生多起外牆磁磚、混凝土塊剝落，甚至有小貨車陷入騎樓，造成地下室裸露等公安事件，對東來住戶及用路民眾的安全造成威脅。為維護公共安全，新北市府依2018年完成之建築物結構安全性能詳細評估判定「有立即性危險，建議拆除重建」，於今年7月8日執行東來大廈停止使用作業，並於9月起開始拆除，現已全數拆除完畢。 淡水東來大廈海砂屋在新北市盤點全市危險疑慮社區中被列為...