財富自由的夢想，人皆有之，不少人選擇買屋置產，希望當個快樂的包租公。《房屋聽信義》Podcast請來專家提醒，房屋出租的實質收益，其實不如想像的高。除了有許多隱藏成本，租金穩定度也是問題，若想提高租金投報率，不妨善用搭上政策順風車、吸引付租能力較高的房客、增加出租項目3心法。台灣房市已經走了好幾年的大多頭，激出很多買方搶購卡位，並做起當包租公的美夢。一般來說，目前租金投報有2%的物件，買方就會買單，若是投報高過3%，則堪稱搶手物件。信義房屋總經...

編輯 JeanRu｜圖片提供 恆岳設計走過多年老屋，待機會重整翻新，再現嶄新風貌；此案為26坪老屋翻新設計，修繕基礎工程，將老舊管線予以整頓，以及重整零碎格局、修飾天花大樑與低矮問題，最終規畫出2+1房、2廳的空間格局，實現屋主對家的夢想。Home Data 設計公司：恆岳設計設計師：蔡岳儒設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：26/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、石英磚／拋光石英磚、灰鏡、木作貼皮、鋼刷木皮、系統...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 黃巢設計工務店/戴小芹建築師事務所現在許多有能力、有預算的屋主，對居家裝潢的定義已超出一般裝修的概念，除了室內設計外，更追求獨一無二的客製化服務，依據自己喜愛的建材、智能設備、家具及特殊規劃，委託信任的設計師完成心中的夢想宅才是顯學。經營多年擁有許多豪宅與自地自建裝修經驗的黃巢設計表示，豪宅的房型須符合屋主的興趣愛好為主，在可能的空間下作最大的變動，建材強調搭配性及質感的呈現，居住上會考量視覺與觸覺的提升，因...

三商美邦人壽「環球世貿大樓」喊賣！世邦魏理仕獨家受託公開標售 世邦魏理仕今（22）日公告，將公開標售台北市信義區「環球世貿大樓」的部分樓層，賣方為三商美邦人壽，預計十月開標。 世邦魏理仕（CBRE）今天表示，受業主獨家委託公開標售台北市信義區「環球世貿大樓」部分層。 而此次委託標售的所有權人三商美邦人壽，因投資踩雷、財務面臨壓力，加上被捲入淨值風暴，不但辦理增資，七月中旬已以83.5億元，順利處分台北市內湖「精英電腦大樓」整棟辦公大樓，...

【住展房屋網/綜合報導】溫馨悠然，世外田園的自然蔓延。淨透明亮，雅緻靜美的現代居所。 由宸熙建設打造的樣品屋，坐落於新莊中正路上。全屋多以木材、具通透感的玻璃、拋光石材為主建材，傢俱風格帶鄉村田園感，為整屋淺淡明亮的用色添上生機。屋中善用巧思營造敞淨明亮的溫馨感，同簡單直觀的格局相輔，不禁就讓人想踏入這方小巧具溫度感的天地，品嘗設計團隊對空間內所做的每處用心細節。 木材具細膩溫度感；沙發牆的錯落綠色塊，同一旁矮几植物交輝出青翠綠...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北市文山區景興路的星靚點餐廳經台北市建管處清查，共計6處違建；其中餐廳增建的圓形構造物、昇降設備、雨遮、機械機房等處屬程序違建，已於2019年補辦建造執照，目前申請使用執照中，外牆廣告物則於2022年核發外牆廣告物使用執照，皆依程序辦理；另屋頂婚宴廣場於2020年6月已由違建人自行拆除。而實質違建部份，則需於9月7日前盡速拆除。 水塔、外牆飾板違建 逾期未拆恐遭強拆 台北市建管處新聞提及，至於星靚點餐廳含不鏽鋼水塔的...

編輯 YIJU｜圖片提供 八寶空間美學80 坪中古屋混搭風透天別墅，從一樓門面、外牆設計、防水管線等全面翻新，賦予陳舊的透天街屋嶄新氣息；室內格局也以開放設計展現空間尺度，硬體設備也配合個性裝潢全面換新，從建築外觀到室內使用機能，超越屋主對於新生活的期待。Home Data 設計公司：八寶空間美學設計師：八寶設計團隊設計風格：混搭風空間坪數：80坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：灰色玻璃、小冰柱玻璃、長虹玻璃、黑色鏡、灰色鏡、明鏡、SPC環保防水...

【網路地產王/綜合報導】全台最美圖書館在桃園藝文特區！桃園市舊有的圖書總館，自1984年啟用至今超過30年，因館藏需求增加，以及桃園市整體建設高速發展，空間不敷使用，因此新館自2018年開始建設，並選定中正藝文展演中心旁空地興建全新圖書館。目前即將完工，預計今 (2022) 年10月中旬正式開幕。 全新圖書館以「生命樹」作為圖書館主軸構築建物5大元素，打造環保、節能，並具有良好通風與自然採光的綠色建築。占地面積達14006坪的新總圖，規劃為8樓層的「圖書館棟」及...

編輯 JeanRu｜圖片提供 雨後設計有限公司20坪老屋翻新成摩登現代的眼鏡店，延伸鏡片本身凹透鏡特性，所呈現的視覺曲線等影像效果，傳遞至天花與櫃體設計，商品特色透過強而有力的空間美學力道與呼應，榮獲2017年日本JCD International Design Awards グエナエル・ニコラ賞 小坂竜賞以及2020年義大利A' Design Award & Competition Winner的銀獎殊榮，讓我們走進店裡，欣賞這項撼動人心的商空設計！Home Data 設計公司：雨後設計有限公司設計師：黃凱崙設計風格：現代風房...

編輯 Michelle｜圖片提供 竹村空間「許多人會購入老屋主要是因為房價加上裝修費後可能還較新成屋低，但這不是一定，因為老屋的裝修預算不像新成屋能有基本參考值，常是拆除後才見真章，尤其老屋百分百都有漏水壁癌等問題，如果牽扯到外牆因為權限問題且投入成本過高難以根治，因此購屋裝修時須特別留意。」竹村空間魏立彥設計總監說道，有著豐富老屋裝修經驗的他，此次將以兩個老屋翻新的精彩案例告訴我們，在裝修舊屋時需要留意的重點。「許多人會購入老屋主要是因為房...