文／謝曉菁 買第二間房，貸款條件可能和第一間差很大。房仲江晨慎指出，近年受到央行信用管制及銀行授信趨嚴影響，名下已有房貸的購屋族，若要再買一戶住宅，除了可能面臨貸款成數限制，銀行也會進一步檢視收入、負債比及還款能力；尤其對「舊屋還沒賣、新屋先買」的換屋族來說，資金缺口更需要提前計算。 江晨慎表示，過去房市資金環境相對寬鬆時，部分購屋族習慣以較高貸款成數進場，但在信用管制影響之下，購買第二戶時，若可貸成數降低，最直接的影響就是自備款...

文／住展雜誌 MyHousing 有人群之處，即有詐騙案。撒謊是人性之一，尤其為了銀錢財物，更花招百出，無孔不入。吸金二字，在刑案新聞報導時，最常出現。此外，尚多找不到被害人的信仰詐財、愛情婚姻詐財、行善詐財等。俗話說，賊計狀元才，與時俱進的騙術，未來很可能配合AI，真防不勝防。 從前房市嘲諷爛尾樓，說某些建商只會售屋，從不交屋，這當然是詐騙，買樓租房，還不時遇上假房東假屋主，乃至連房仲代書都假，專門製造悲劇和憾事，擾亂社會。吸金古已有之，四...

房貸卡關十大地雷！小套房、老屋、信用瑕疵都上榜　銀行核貸最看這兩件事 【M傳媒／綜合報導】   買房最怕合約簽了、頭期款準備好了，最後才發現銀行鑑價不足、貸款成數不如預期，甚至直接婉拒承作。實務上，銀行審核房貸時，並不是只看房價，而是同時評估「房子」與「人」兩大條件。   簡單來說，銀行主要在意兩件事：借款人有沒有穩定能力還錢，以及這間房子未來是否容易處分變現。 只要擔保品條件特殊、產權複雜，或借款人的收入、負債與信用出現問題...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓近期韓圜兌美元匯率貶值壓力獲得紓緩，在 8 月 20 日收於 1392.6 韓圜，為去年 9 月 23 日以來近 11 個月的最低點，有望減輕進口物價負擔。然而，中東地緣政治緊張推升油價，加上酷暑導致農產品價格飆漲，恐使南韓下半年物價面臨新挑戰，影響通膨放緩的速度。 根據《紐西斯》報導，此波韓圜走強主要受國內美元供給增加推動。例如，SK海力士（SK Hynix）上月透過在美國發行美國存託憑證（ADR）募得美元並匯回國內，加上經常帳...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導多明尼加共和國於 2025 年成功吸引了創紀錄的 50.323 億美元外國直接投資（Foreign Direct Investment, FDI）。FDI 指的是一國企業或個人在另一國設立企業、進行生產或購買當地企業股份，以獲取經營控制權的投資。這個數字比 2024 年增加了 5.091 億美元，成長幅度達 11.3%，亦是該國連續第四年創下外國直接投資的新高紀錄。 根據多明尼加共和國中央銀行公布的初步數據，過去五年來，多明尼加的外國直接投資流入量約成長了 97%。在 2025 年...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐洲央行（ECB，歐元區的中央銀行）總裁克里斯蒂娜·拉加德（Christine Lagarde）近日示警，全球貿易放緩、製造業優勢縮減以及國際安全環境不穩，導致歐洲戰後的成長模式正在「腐蝕」。她指出，過去支撐歐洲經濟的三大支柱——不斷擴大的全球貿易、相對廉價能源支撐下的中階技術製造業優勢，以及美國安全保障下的穩定國際秩序——目前都面臨削弱。 根據外媒報導，去年全球實施了超過2,500項貿易限制措施。此外，中國在歐元區具有比較優...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導根據韓國金融監督院（Financial Supervisory Service）最新發布的數據，外國投資者在今年7月連續第七個月淨賣出韓國股票，金額高達31.664兆韓元。此趨勢被市場稱為「Sell Korea」，顯示國際資金持續從韓國股市（指韓國證券交易所的主要市場）撤出。 細部來看，外資主要賣超集中於韓國綜合股價指數（KOSPI）市場，淨賣出30.776兆韓元；創業板市場KOSDAQ則淨賣出889億韓元。在計算債券部分的淨投資後，7月份國際資金從韓國總共淨流出29....

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國與委內瑞拉的能源關係出現重大轉變。兩家德州油企，包括油田服務巨頭斯倫貝謝（SLB）與獨立探勘生產公司亨達石油公司（Hunt Oil Company），已於週二（8月18日）在休士頓與委內瑞拉國營委內瑞拉石油公司（Petróleos de Venezuela, S.A., PDVSA）簽署合作協議，象徵美國能源公司在委內瑞拉（拉丁美洲國家，近年因政治動盪與經濟危機而受國際制裁）的業務拓展邁出重要一步。 根據《Houston Public Media》報導，這項進展是在美國總統川普於今...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導美國銀行（Bank of America）最新調查顯示，印度股市已取代印尼，成為全球基金經理人在亞洲地區最不看好的股市。高達 32% 的受訪投資人目前對印度股市採取「減持」（underweight）立場，意味著他們認為印度資產的吸引力低於基準配置。 這項於 8 月 7 日至 8 月 13 日進行的調查，共訪問了 98 位管理著 2,720 億美元資產的專家。報告指出，投資人對印度股市的主要擔憂包括缺乏人工智慧（AI）概念股、經濟成長疲軟、估值偏高以及改革進...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國持續限制先進人工智慧（AI）晶片出口至中國，但中國企業是否能透過海外資料中心、雲端平台等方式遠端取得受限制算力，正成為新一波監管焦點。近期中國AI新創月之暗面（Moonshot AI）遭美方官員指稱，可能透過泰國的基礎設施使用輝達（NVIDIA）GB300晶片進行模型訓練，也再次引發外界對現行出口管制是否存在漏洞的討論。([Yahoo Finance][1])白宮科技政策辦公室主管Michael Kratsios日前公開表示，月之暗面取得配置GB300...