（2022/3/14更新）甩開疫情（Covid-19）打擊後，2021下半年房市一飛沖天，買房亂象橫生，本篇除了要帶大家回顧2021年的3大重大房市政策變革，也要提醒2022年還有2大房市未爆彈！無論房市新手老手，看完這篇再進場準沒錯！▲2021年重大房市政策變革一：實價登錄2.0實價登錄主要是受地政三法《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》的規範，最早在2011年12月底修正通過後，隔年8月正式上路，開啟了房價透明化的第一步，也普遍被外界視為替下一步實價課稅...

文、整理 電視部│圖片提供 諾禾設計、阿曼設計、仝育設計宅在家長期坐臥容易感到疲憊，若是能打造一間家庭健身房，不用看天氣就能活動筋骨，維持完美體態。今天「就是愛住設計家」，將帶您欣賞三個居家健身房的案例，一起來瞧瞧宅在家，還能帶來什麼全新體驗！宅在家長期坐臥容易感到疲憊，若是能打造一間家庭健身房，不用看天氣就能活動筋骨，維持完美體態。今天「就是愛住設計家」，將帶您欣賞三個居家健身房的案例，一起來瞧瞧宅在家，還能帶來什麼全新體驗！  ...

編輯 曹靜宜│圖片提供 德本迪室內設計有限公司室內20坪的預售屋，梁柱較為明顯，設計師運用設計手法弱化視覺，並放大公共區域，讓準備退休的屋主在家的時間悠閒舒適，親友來訪也能輕鬆互動，樂享退休生活。Home Data 設計公司：德本迪室內設計有限公司設計師：宋雯鈴、宋志鍾設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：20/坪居住成員：大人：1人空間格局：三房主要建材：司曼特漆、超耐磨地板、秋香木、大地色系統板、風格營造房屋類型：單層小編帶你看好宅室內20坪的預...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府近日召開地價及標準地價評議委員會，邀集專家、學者，共同評定明（2021）年公告地價與公告土地現值。台中市政府表示，考量各行各業當前仍處於疫後復甦階段，委員會最終決議，明（2022）年全市公告地價僅微幅調整0.06％，落實輕稅簡政原則；公告土地現值明年則平均上漲1.89％，以合理反應不動產市場價格變動情形。 台中市地政局說明，作為地價稅課徵依據的公告地價，自2017年起修正為每2年調整一次，至於作為土地增值稅課稅基準的公...

文、整理 電視部│圖片提供 橙居空間設計有限公司容貌清爽清淡，第一眼印象不深刻，卻非常耐看，這「鹽系」長相的特色，用來形容這次的住宅設計也非常契合。一家四口位於市中心的家，希望調整原本的格局，讓大露臺的自然景致，能夠整合並融入室內，全家人和毛小孩們，都能自在地在空間中穿梭。Home Data 設計公司：橙居空間設計有限公司設計師：陳文龍設計風格：北歐風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：58坪空間格局：三房主要建材：超耐磨木地板、鐵件、銀狐石、石英磚...

編輯 陳思靜│圖片圖供 日居室內裝修18坪混搭風的三房兩廳新成屋，屋主喜歡粉紅色，但因為房子是要長久居住的，希望在不過於夢幻的狀況下，能兼具色彩、置放入喜歡的家具、並且兼具空間的開放度和機能。Home Data 設計公司：日居室內裝修設計有限公司設計師：莊涵爲設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、花磚、壁紙、超耐磨木地板、鐵件、木作貼皮、系統板材、磁磚、噴漆房屋類型：單層18...

編輯 張若蓁│圖片提供 思薇空間設計有限公司79坪的新成屋，原屋況有梁柱明顯、動線不順的問題，設計師巧妙利用圓角弱化梁柱，並使用多種建材拼接，創造出風格多元且寬廣的輕奢混搭宅。Home Data 設計公司：思薇空間設計有限公司設計師：王葦設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：79/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：油漆、水泥漆、超耐磨木地板、PVC地板、石英磚／拋光石英磚、鐵件、灰鏡、烤玻、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、鋼...

【住展房屋網/綜合報導】房市熱潮隨著低利率時代與通膨效應而節節高升，各國中央銀行紛紛開始研議「升息抗通膨」的實行時機。但央行總裁楊金龍近日指出，以往升息會打壓房市價格的迷思已不復存在，因現在台灣基本面好，升息1碼（0.25個百分點）對新台幣會有升值壓力，台灣若率先升息，則會更容易吸引國外資金流入，恐助「漲」房價。 台灣若率先升息，因台幣升值容易吸引國外資金流入，恐助「漲」房價。(本篇新聞圖片由必加廣告行銷提供) 過去房價主升段都在政府升...

編輯 林君逸｜圖片提供 緯傑設計屋主夫妻帶著年紀尚小的孩子們，買下這間位於城市蛋黃區的36坪新居，他們嚮往日光所帶來的明亮透氣感，也喜愛各式深色調的自然建材。緯傑設計的王琮聖設計師自預售屋時期便開始規劃，他巧挪客廳牆面尺度，引光入室且放大公領域視野，並細膩鋪排異質材的天然肌理，打造低調奢華的都會精品宅。Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：36/坪空間格局：五房主要建材：絨布、鐵件、烤...

【住展房屋網/綜合報導】據台北市建管處統計，截至今（2021）年10月底，台北市共有77件經鑑定為「須拆除重建」的海砂屋，合計量體達4,045戶，其中有35件已超過停止使用期限，非經延展不得使用。台北市建管處表示，已逐一清查未循相關規定辦理暫免罰鍰且持續使用之建築物，並依法對違反規定的房屋所有權人，處以新台幣5,000元以上、6萬元以下罰鍰，警示建物所有權人應儘速拆除建物，並積極整合、推動重建。 台北市建管處長劉美秀表示，為協助海砂屋重建，台北市政府於...