【住展房屋網/綜合報導】台南市2019年第4季不動產交易統計出爐，本季土地移轉15,739筆，建物買賣移轉6,005棟，與前一季（2019年7至9月）相較，土地交易筆數增加1,799筆，增加12.91%；建物交易增加370棟，增幅6.57%。受各重大公共建設即將陸續完工影響，又適逢農曆年前銷售旺季與年底交屋潮挹注，本季土地及建物成交量同步增長，建物買賣移轉棟數較11月增加14.11%，較去年同期增加16.79%，成長率居六都第二。 地政局長陳淑美表示，本季不動產交易量集中於原台南市區，有...

台灣很少像他這樣的「包租公」，套房多到需要引進自動繳費機來收租，每月收租達600萬元。這位台中的「套房王」，還要繼續開旅店，他，到底是何方來歷？2019年10月，台中市逢甲商圈有一棟15層樓高的「浮雲客棧」開幕營運。在此之前，台中旅宿業界幾乎沒人知道董事長林志明的來歷，他不僅是台中霧峰林家後代，更特別的是，手上還有近千間出租套房，堪稱是中部甚至全台的「套房王」。「浮雲客棧」開幕記者會那天，是林志明首次面對媒體，他談的是這棟號稱全台最大的智能旅店...

【住展房屋網/綜合報導】中央推動「危老條例」，替為數眾多的老屋增加重建契機，台北市政府都發局目前已核定危老重建計畫111件，推動績效居全國之冠。另外，為積極協助海砂屋更新重建，近期已將19處「須拆除重建」之海砂屋建築基地劃定為都市更新地區，且專案簽核於限期內拆除重建者，均能享有30％容積獎勵。 北市府為積極協助海砂屋善後，訂有「台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」，以各種獎懲制度，督促住戶儘速整合重建意願。建管處自2019年9月6日起，針...

台北市地狹人稠，近年在一地難求情況下，有些危老重建之小基地建案公設比居然高達47％，因此，想請教莊教授，小基地建築可能潛藏哪些重大缺點？購屋前應注意哪些重要事項？ 有些基地不方正、地形狹長或零碎不整的危老重建案，不僅平面配置不易，也很難兼顧外部與內部空間規劃設計，因此，購屋之前就應先了解附表所彙整銷售中之實務案例十二大潛在缺點，再參考八大建議事項為宜。 有鑑於近年大樓公設比普遍高達30％至35％，政府擬逐步推動實坪計價制，並自2018年1月1日...

【住展房屋網/綜合報導】隨著台灣邁入高齡化社會後，新的居住模式也逐漸興起，青年與長輩同住一起互助互惠，如「青銀共居」及「新二代宅」都是因應當代人的思維而興起。其中符合上有高堂下有幼子的「三明治世代」想選擇購買的不只是房子，而在如何在同一座社區，父母、子女能夠彼此就近照顧，又能減少世代間的干擾，彼此都保有隱私感，這就是「三代共居」共好的趨勢主流。 【合陽天擎】基地面積近3500坪，外有1800坪雙公園，生活環境可說是寬闊舒適、綠意充沛...

編輯 Vicky Lee｜圖片提供 卡納文創/品納設計空間規劃初期，許多業主總容易先陷在多姿多采的居家風格之間舉棋不定，而提到居家美學，最能將生活裡那份寫意從容體現出的代表風格，莫過於隨興悠閒的美式風，簡約洗鍊的現代風、自然禪意的和風、和華貴典雅的古典風，若能一一匯聚，那必然將是許多人的夢想之家。然而，要如何將這些風格的精隨「雅」、「簡」、「意」、「華」恰如其分地融合在一起，同時還能依照房子大小和家庭成員人口條件客製穠纖合度的規畫，這些答案只有...

編輯 Chole Jheng｜圖片提供 新澄設計、元典設計、頤樂設計、橙白室內設計、層層設計、方構制作、知域設計、堯丞希設計、澄橙設計、寓子設計、湘禾國際設計一樣坪數的空間，對應不同居住人口數在規劃就會有區別，室內設計師在做住宅規劃時，屋主的生活習慣、收納需求以及各種與居住者相關的資訊都是設計依據。根據【單身／新婚夫妻】以及【小家庭】作為人口的劃分，綜合元典設計彭立元總監、新澄設計黃崇蔚總監、頤樂設計方淑貞總監三位經驗豐富的專業室內設計師，根據實...

編輯 王莉姻│圖片提供 KC design studio 均漢設計父母的身影，永遠是小孩學習的好榜樣。個性隨興卻對生活習慣很有原則的爸爸，總是和寶貝玩在一起的大孩子媽媽，雖然與孩子的相處模式有些不同，但對生活教育卻有著一致的標準，他們相信學習也是一種生活儀式，以簡單輕鬆的引導，建立孩子正確的觀念。從租屋到購屋，就是為了讓家人更親密的互動，不但各自擁有獨立私人空間，更能在公領域裡一起生活學習。KC design studio 均漢設計團隊在聽取屋主想法，又觀察了一家人習性...

【住展房屋網/綜合報導】中央推動「危老條例」，替為數眾多的老屋增加重建契機，台北市都發局今日召開「都更危老2.0記者會」宣布，目前已核定危老重建計畫107件，推動績效居全國之冠，且北市已設置112處「危老重建工作站」，為市民提供免費的在地化諮詢服務。 此外，為加速推動危老重建，都發局近期再添5項法令鬆綁的惠民措施：1.提高耐震能力初步評估補助費用額度；2.排除重建計畫核定後免受畸零地干擾；3.未登記產權之合法建物得申請重建；4.商特區危老重建比照住宅區...

作者／邱建文 圖片提供／禾禾設計以線條形塑層次，以黑、灰、白色系讓材料重新分配，簡潔而錯落。其中，黑色表現在鍍鈦、地板、窗簾、燈具，灰色著重於牆面收邊和櫃體，白色則見於石材、油漆和線板，色調簡單卻輕重有度，並藉自然光暈染材質的紋理律動。Home Data 設計公司：禾禾設計設計師：張禾溥、舒皓設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：40坪空間格局：兩房主要建材：馬鞍皮、鍍鈦金屬、石材、壓克力漆、壁紙、金屬漆、木皮、原木圓弧板以線條形塑層次，以...