編輯 Yoli Wong｜圖片提供 成境設計老屋格局配置與現代生活差異大，用對預算關鍵改變，換來超乎想像的舒適升級，透過20坪、30坪、40坪的老屋翻新告訴你！老屋創生達人成境設計李順程，以解決居住者問題的方式揉合設計創意，量身訂製專屬空間，秉持「讓生活走進來」，以講究的方式，梳理日常與空間的關係，讓老屋成為承載美好生活的容器，創造高效與品味兼容的質感日常。透過3間改造案例，了解老屋更契合日常的理想樣貌。老屋格局配置與現代生活差異大，用對預算關鍵改變...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 築青室內裝修有限公司位於港都高雄的35坪預售屋，為一對新婚夫妻與愛貓未來的家，在設計上築青室內裝修有限公司考量屋主喜好與未來居住人口變動的彈性，選則以清新色系為主調搭配精巧的機能規劃建立日常使用的便利性，最後再以活動家具鋪陳次臥，兼顧時下需求，也為生活保留調整彈性！Home Data 設計公司：築青室內裝修有限公司設計師：陳冠文設計風格：混搭風房屋狀況：預售屋空間坪數：35/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：...

文／住展雜誌 位於台北市南港區、由潤泰新開發的指標商辦案『玉成廣場』，日前正式公告將整棟出售。市場預估，全案總價上看200億元，若順利成交，將成為今（2025）年國內商辦市場最大規模的整棟交易案。 潤泰新表示，該案由其持股70％的子公司潤泰創新開發負責開發與持有，目前已通過董事會決議，將提報股東臨時會審議出售案。出售標的包含整棟建物與其座落土地，總辦公面積約17,526坪，另附帶290個停車位。 玉成廣場話題性十足，主因是全球AI晶片霸主輝達（N...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 得比空間設計這間位於台北信義區的 36 坪住宅，為一對兒女獨立後的夫妻量身打造，作為享受退休生活的度假居所。設計上將原有的四房格局調整為更寬敞的 2+1 房，著重於擴大公共空間，並以精緻的美式新古典風格細膩妝點客廳區域。主臥則透過合併兩房，不僅引進充沛採光，更規劃出獨立更衣間，為夫妻倆重溫年輕時光增添儀式感，同時也預留了彈性的多功能房。Home Data 設計公司：得比空間設計有限公司設計師：侯榮元設計風格：美式新古典房屋狀...

預售屋買氣崩盤！台南安南區成解約重災區　投資客退場中 台南市預售屋市場正面臨近年來最嚴峻的考驗。根據地政局最新統計，2025年上半年預售屋解約案件高達174件，較去年同期暴增148%，其中安南區以53件解約案位居全市之冠，東區、仁德區與歸仁區緊隨其後。這波解約潮背後，反映的是央行信用管制、市場信心不足與資金壓力等多重因素交織而成的結構性問題。   深入分析市場數據，可以發現台南預售屋市場呈現「量縮價穩」的特殊現象。2024年上半年預售屋申報戶數...

文／朱福山 1995年6月28日正式上路的《公寓大廈管理條例》，至今施行滿30年。這部改變台灣居住型態的關鍵法令，在過去30年間為上千萬居民奠定社區自治的制度基礎，也讓無數集合住宅邁向現代治理。然而，在昨日（26日）由台灣物業管理學會主辦的「30週年論壇」中，理事長郭紀子卻選擇以沉重語氣結語。他說：「今年是30歲的生日，我們當然該喜氣，但我最後還是要許一個願望——修法不要再靠人命去推動。」 這不是一句虛構的悲情呼籲，而是血淚經驗的回聲。郭紀子提到...

編輯 陳思靜｜圖片提供 蟲點子創意設計在極簡設計的語彙中，空間講求留白與純粹，櫃體不再只是收納工具，而是巧妙整合機能與美感的關鍵元素。像是善用櫃體作為隔間牆，不僅有效劃分空間，同時也兼具大量收納機能；部分收納機能也可巧妙隱藏於臥榻下方，讓整體視覺保持通透與開闊；而臥榻一側延伸為書桌，進一步提升空間使用的靈活性與實用性。同時為避免櫃體帶來壓迫感，隱形門片設計成為關鍵，可透過特殊漆面處理，並延續牆面或鄰近材質的紋理與色彩，讓櫃體彷彿消失於...

屋主套現逃離蛋黃區！專家警告：這波「降級換屋潮」恐衝擊房價 一位三重重陽重劃區的屋主近日做出驚人決定，將持有10年的房產以近4000萬元高價脫手後，竟「降級」轉戰五股、淡海新市鎮，一次買下兩戶新房！這起個案揭露大台北房市驚人轉變：昔日搶進蛋黃區的購屋邏輯正在崩解，取而代之的是「賣一買二」的新生存法則。房仲業者證實，這類案例近期暴增3成，一場由高房價逼出的「大逃離潮」正在上演！   蛋黃區換屋族慘遭「漲價淘汰」內幕 這波「降級換屋」潮的...

公股銀利率攀升、額度告急 購屋族面臨雙重夾擊 2025年台灣房貸市場正面臨前所未有的緊縮局面，利率持續攀升與貸款額度嚴重不足形成雙重壓力。根據最新數據，第一銀行房貸利率已從年初的2.6%調升至2.7%，合作金庫銀行也從約2.5%上漲至2.698%。更驚人的是，土地銀行針對央行管控的第二戶房貸，利率已攀升至3.405%起跳，高價住宅更達3.525%的高水位。這種利率全面上揚的現象，主要反映銀行業者「以價制量」策略及資金成本持續攀升的市場現實。   新青安貸款受理量...

青安房貸嚴查出租戶 2%違規率曝『炒房客退散』效應 八大公股銀行近期全面強化青安房貸審查，不僅新申貸案件從嚴把關，更回頭追查舊青安貸款的使用狀況。根據最新統計，違規比率控制在2%以下，其中以「出租使用」為最大宗，顯示政策已有效壓縮投資客操作空間，但也反映部分自住客購屋後因財務壓力被迫出租的現實困境。    這波稽查行動展現公股銀行「防炒房」決心，從申貸到撥款建立三道防火牆 事前審查階段，除要求簽署「自住切結書」，更比對戶籍、就業等...