賣房遇到這種仲介，原來是「打擊信心戰術」！手法粗糙到讓人翻白眼 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 昨天一位網友分享他的賣房經歷，本來以為只是遇到兩光業務，結果仔細一看，這根本不是運氣不好，是遇到房仲在玩心理戰！ 網友真實案例：5折斡旋、85折再來，搞到半夜破局 先來看網友原文： 這次賣房我超級傻眼，我簽給一個有拍短影音的業務。 隔天就幫我收一個底價5折的斡旋，我的底價已經比實價登錄還低了，他還為了這個奇怪的斡...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計醫療職業忙碌工作之餘，對於要尋覓可信任的設計公司，最可靠的方式就是透過周遭友人的推薦！本案為案屋主為醫務人員，因為看到同事家僅有13坪的挑高小宅，竟可以充分運用空間規劃出舒適的兩房兩廳，透過專業規劃在有限的坪數發揮最佳坪效，因此委託耀昀創意設計對自己購入的 57 坪老屋進行從基礎工程到室內格局的全面翻新。蔡昀璋總監梳理屋主對生活空間需求後，將老屋格局砍掉重練，重新規劃成標準四房與一間專屬視聽空間，以及...

全台土方處理費大公開！北市一方2,494元全台最貴，國土署抓「漲3倍」異常送公平會調查 文／M傳媒房產中心 M編 「土方之亂」燒了兩個月，內政部國土管理署終於交出第一張成績單。 2月26日，國土署首度公布全台各縣市土方處理平均價格，全台平均每立方公尺1,235元，其中台北市以2,494元奪下「全台最貴」冠軍，直接把其他縣市按在地上摩擦。 六都價格比一比：台北狠甩別人一條街 根據國土署調查全台145家收容處理場所、137家業者回報的數據，六都土方處理費（不含...

編輯 張若蓁｜圖片提供 拾隅空間設計在台北市精華區，15 坪空間同樣能為一家三口創造高品質的生活體驗。 本案位於中山區，透過預售屋客變的精準規劃，設計師劉玉婷在施工階段即介入格局優化，利用「退牆」策略放大公領域，成功將自然光全量引入室內。Home Data 設計公司：拾隅空間設計設計師：劉玉婷設計風格：混搭風房屋狀況：預售屋空間坪數：15/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：鐵件、百葉窗、人字拼、系統櫃、花玻璃房屋類型：單層小編帶你...

文／住展雜誌 MyHousing 高速鐵路的建設，正在改變城市的價值分布。隨著台積電高雄楠梓廠區於2025年第4季量產，高雄左營因高鐵站的交通優勢，逐漸成為西部科技走廊的重要節點。在一日生活圈架構下，時間取代距離，成為衡量居住成本的新基準，資本與人才的重新分配正以左營高鐵特區為核心展開。 左營高鐵特區具備三鐵共構交通優勢，並推動「左營高鐵科技之心」與「海軍眷村」兩大公辦都更案，成為連接楠梓產業園區與市中心商業機能的關鍵位置。隨著新建案房價突破5字...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 巢空間室內設計座落在新店大公園旁的家，窗外無際的綠意與和煦陽光，是自然贈予的最佳裝飾。這間 25 坪的新成屋，居住著一對從事會計與科技產業的夫妻及兩個孩子，設計師以「光的三稜鏡」為核心概念，將屋主對簡單生活的嚮往與環境的緩慢節奏細膩揉合，打造出一處平衡理性與感性的療癒居所。Home Data 設計公司：巢空間室內設計設計師：巢空間設計團隊設計風格：療癒風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：2...

中捷藍線主線啟動 市府超前部署捷運延伸太平 台中市政府持續推動中部地區軌道運輸建設，在捷運藍線主線正式開工之際，同步超前部署延伸太平計畫，逐步完善捷運整體路網布局。市府捷運工程局指出，捷運藍線主線機電系統標及機廠土建統包工程已於去年6月26日開工，在盧市長帶領市府團隊積極推動下，已完成「捷運藍線延伸太平（藍延）」可行性研究，並提送中央審查。市府盼藍延計畫順利銜接藍線主線，實現「一車到底」的捷運服務模式，進一步擴大公共運輸服務範圍...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 黑晶室內設計30坪的老屋透過設計，褪去了舊建築的束縛，設計師與2大1小家庭成員溝通需求，以簡約北歐風為基底，透過留白、柔霧色階與溫潤材質，重新梳理動線與收納，讓空間回到剛剛好的舒適。Home Data 設計公司：黑晶室內設計設計師：張欣慧、郭亮君設計風格：簡約北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、鐵件、烤漆、進口磁磚、系統櫃、長虹玻璃、司曼特、spc石塑地板、...

文／住展雜誌 MyHousing 交通部日前舉行「台南鐵路地下化工程全線軌道接合典禮」，由台南市長黃偉哲宣告地上與地下化軌道正式完成銜接，象徵工程進入嶄新階段，也為今（2026）年底第一階段下地通車目標奠定重要基礎。 黃偉哲表示，鐵路地下化是台南市推動多年的重大公共建設，完工後不僅可消除長期影響市區交通的平交道、地下道與陸橋，更將增設林森站及南台南站等通勤車站，對改善交通環境、促進都市縫合與城市整體發展具有深遠意義。此次完成軌道接合，代表未來只...

【情情來了｜地政士專欄】透天厝省稅秘訣大公開：戶籍遷入就沒事？關鍵在「分層計算」！ 大家好，我是嚴意情。最近一位客戶王先生拿著稅單跑來問我，他實在搞不懂：「嚴代書啊，我全家人戶籍都設在這棟四層透天了，為什麼一樓租給人家開飲料店的樓層，稅率不能跟樓上一樣用1.2%的自住優惠，反而要繳更高？」 這個問題啊，可以說是很多透天厝屋主最常搞混的迷思：以為「整棟設籍」等於「整棟免稅」，但其實完全不是這樣！ 這裡面有個最重要的課稅鐵則，在新舊稅...