辦房貸不是買福袋：銀行撈過界，制度失守下誰在買單？ 金管會出手金檢，揭開房貸搭售亂象 近日，金管會召開會議，邀集八大公股行庫總經理討論房貸核貸問題，並明確表示：「禁止以辦理房貸為名，強迫搭售其他金融商品。」 主委彭金隆也宣布將對銀行啟動金檢，查核是否有不當搭售情形。   房貸不是不能借，是你得先「配」。 就像愛馬仕包經典包不是不能買，是你得先買一堆你不需要的東西。 不是貸不到，是你不肯「配」；不是不合法，是制度默許這麼做。 從貸款...

房市交易量創八年新低 六都八月移轉棟數年減超三成 M傳媒 六都建物買賣移轉棟數創下近八年來同期新低，八月交易量年減幅度超過三成，市場進入前所未有的"乾旱期"。政府相關部門已開始研商對策，市場關注九月央行理監事會議能否為房市注入活水。房市正面臨嚴峻考驗，根據六都地政局最新公布數據，2025年8月建物買賣移轉棟數合計僅1.67萬棟，不僅月減11.6%，更較去年同期大幅衰退32.1%。這項數據反映過去一季以來房市交易持續低迷的狀況，業界普遍預期第三季仍將維...

台灣金聯併購臺灣都更 打造公辦都更第二品牌 台灣金聯資產管理公司今日正式合併臺灣金融聯合都市更新服務公司，這樁「公公併」交易總金額1.91億元，將為台灣金聯推動公辦都更、平價住宅和包租代管等「永續三安」目標增添重要動能。   台灣金融界迎来一宗重要的「公公併」案。台灣金聯資產管理公司於9月1日正式宣布合併臺灣金融聯合都市更新服務公司，每股交易金額3.504元，總交易金額達1.91億元。這項合併案將強化台灣金聯在公辦都更領域的佈局，為其打造繼平...

金管會嚴控房貸亂象 保障首購族權益雙管齊下 金管會昨日召集八大公股銀行總經理，針對近期房貸緊縮問題達成重要共識。銀行局長童政彰明確宣示，銀行不得以《銀行法》72-2條為由拒絕或延遲房貸撥款，同時嚴禁房貸搭售行為，此舉將為首購族與自住需求者帶來實質保障。 9月1日，金管會召集八大公股銀行總經理進行重要會議，會中銀行局長童政彰做出兩大明確宣示：首先，銀行不得以《銀行法》72-2條規定將自主風控作為拒貸或延後撥款的藉口；其次，嚴禁房貸搭售行為...

文／住展雜誌 面對近期民眾關切房貸資金吃緊、以及房貸搭售金融商品亂象，金管會昨（1）日上午召集八大公股行庫高層舉行會議，針對房貸市場現況進行溝通與政策強化。金管會主委彭金隆強調，政府政策立場明確——自住與首購族權益為優先保障對象，並宣布正式啟動金檢，查核銀行是否有違法搭售理財、保險等金融商品的情形。 近來市場反映部分民眾在申請房貸時被迫購買金融商品，金管會認定此類「搭售」行為已違反規定，將進行全面性金檢查核。彭金隆強調：「針對房貸...

新青安貸款神話破滅？年收110萬成新貧線，銀行內審規則曝光：月薪7萬以下恐淪「屋奴」候選人 近期不少民眾申辦新青安貸款時發現，儘管名下無房無貸、信用良好，卻面臨比以往更嚴格的年收入審核標準。一位上市櫃公司上班的網友在蛋黃區購買850萬新成屋，申請台銀40年貸款，被告知年收需達110萬才能過關，而朋友去年在同樣銀行申請1000萬貸款卻能輕鬆核撥。這種現象背後反映了什麼市場變化？購屋族該如何因應？   新青安貸款的政策背景與現狀 「青年安心成家購屋...

情侶購屋甜蜜陷阱大公開！專家警告：分手後房子這樣分，當心人財兩失還背債 「我們一起買房吧！」這句浪漫的承諾，可能成為情侶關係中最危險的財務陷阱。根據內政部最新統計，2024年雙北情侶共同購屋比例較5年前增長3成，但隨之而來的產權糾紛案件也暴增45%。許多伴侶在熱戀時衝動購屋，卻在感情生變後才發現，法律上的保障遠比想像中薄弱。   婚前購屋的殘酷真相：出錢不一定有份 最常見的糾紛模式是：一方出資頭期款，另一方負責房貸，產權卻只登記在其中一人...

屋主3年翻倍賣房合理嗎？不想當韭菜出價策略大公開 看中心儀房屋本是喜事一樁，卻發現屋主開價近乎成本兩倍，這種情況下該如何出價才不會當冤大頭，又不會錯失良機？ 近期房市交易中，越來越常見到持有僅2-3年的屋主大幅加價出售的情況。一位購屋者看中一間房屋，卻發現現任屋主3年前以800萬元購入，現在卻開價1500萬元，近乎翻倍的開價讓人猶豫該如何出價才合理。   價格翻倍的背後因素 屋主敢開高價，通常有幾個可能原因。市場行情確實上漲是首要因素，過去...

公務員買1500萬房子，年薪百萬能過關嗎？專家揭核貸關鍵 一位網友表示，自己是任職八年的公務員，年收入大約一百萬元出頭，目前存有自備款約四百萬元，打算購買一戶總價一千五百萬元的房子，並考慮向台灣銀行申請「築巢優利貸」。問題是，這樣的條件會不會遭到銀行拒絕？   先從基本的購屋資金結構來看，總價一千五百萬元的房子，自備款有四百萬元，代表希望向銀行貸款大約一千一百萬元，貸款成數接近七成三。對於銀行來說，公務員的工作相對穩定，薪水來源穩固...

銀行房貸水龍頭真能開大？金管會急召行庫解荒？網轟「政治表演」!? 行政院長卓榮泰高喊「水龍頭開大一點」，金管會火速邀集八大公股行庫開會，這場被喻為「搶救房貸大作戰」的緊急會議，背後真相令人震驚！銀行業者私下透露，根本是「沒有水的龍頭」，央行緊掐放款集中度，財政部卻強推新青安，銀行淪為政策矛盾的夾心餅乾。這場會議與其說是解方，不如說是一場安撫民心的政治表演。 金管會緊急召見八大行庫總經理，會議通知卻未列明確議題，僅模糊表示「討論房...