台北房市逆轉：老宅交易量5倍完勝新屋 精華地段中古屋成市場新寵 台北房市正經歷結構性轉變，最新數據顯示，屋齡30年以上的中古住宅已佔全市交易量55%，交易量更達新成屋的5倍。這股「以舊換新」的購屋趨勢，凸顯在高房價與稀缺供給的雙重壓力下，購屋者正以「地段優先」的務實策略，在有限的預算中尋找最佳居住解方。    台北市因開發早、素地稀缺，新建案供給長期不足，導致整體住宅屋齡結構偏高。相較於單價動輒破百萬的新成屋，中古屋憑藉價格親民（均價...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 宸名設計有限公司屋主嚮往簡潔、舒適、注重生活品質和效率的生活方式，設計師瞭解屋主對新家的生活期待後，以現代簡約風為設計概念，著重於去除多餘的裝飾，追求空間的美學和功能性，運用多元異材質拼接、色彩搭配、弧形曲線、燈光投射等，成功詮釋屋主追求純粹、寧靜和高效的生活態度，同時也強調了空間的舒適性和實用性，為一家三口實現夢想居家。Home Data 設計公司：宸名設計有限公司設計師：周士崴、陳晏緹設計風格：現代簡約風房屋狀況：新...

北市斯文里二期整宅公辦都更招商成功 252戶老宅迎新生 歷經多年整合與兩次流標，台北市大同區斯文里二期整宅公辦都更案終於在7月24日招商成功，由都美建設取得最優申請人資格，預計將興建地上13層、地下3層的RC構造住宅大樓，總樓地板面積逾9,800坪，總銷售金額估達90億元。這項都更案不僅是蘭州斯文里整宅地區首件招商成功的公辦都更案，更為252戶居住環境惡劣的老舊住戶帶來重建曙光。    斯文里二期整宅基地面積約1,467坪，現有252戶私有產權住宅，每戶僅...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整北台灣推出最小基地預售集合式住宅建案（統計範圍為公寓、華廈、大樓建築，不含透天，且為預售型態，非先建後售成屋案），今年上半年最小基地案為台北市大同區的「SOHO筑富」，面積僅38.1坪，雖不像2023年桃園市觀音工業區25.1坪基地案的「璞居」那麼小，卻也大不了多少，仍顯示台灣房地產寸土寸金的價值，有土必有財。 觀察小基地案，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，其可發揮方向不多，勢必邁向小宅的命運，而要是坐落建案成本...

今年台北市520檔期中山區推出三案為多。 第二季兩大房市檔期無亮點，第三、四季變數多，蛇年直接翻篇，盼馬年見轉機。 邁入下半年，以房市來說，通常下半年面臨颱風季、民俗月，以及暑假出遊等不利匯聚買氣因素，愈近年底更常有隔年再做買房決定的心態，因此旺季都以上半年為主，若未見一定態勢，全年績效較難樂觀。如今將揮別上半年房市，卻未走出去年打房政策與銀行謹慎放貸陰霾，持續呈現欲振乏力窘況，買盤集中在個案，遭到買氣大罷免的建商退避三舍，329...

房市自去年下半年後急轉直下，漲跌情況也走入分歧，台灣房屋集團趨勢中心觀察六都漲跌幅最高的行政區，以桃園市大溪區年漲幅36.6%居冠，從去年平均每坪18.9萬元，攀升至今年25.8萬元；不過重挫的則有台南市佳里區，均價跌回1字頭，跌幅16.8%，台中市大甲區也下修12.4%。 台灣房屋集團趨勢中心根據內政部不動產資訊平台資料，觀察六都漲跌幅最高的行政區，以桃園市大溪區年漲幅36.6%居冠，從去年平均每坪18.9萬元，攀升至今年25.8萬元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張...

台灣房價高不可攀，小宅成為小資族的救贖，建商也順勢操作，將空間極限壓縮以換取親民價格，據悉2025年上半年北台灣共有4件10坪以下新建案，其中最小的僅7坪，而且已經完售，令網友驚呼「台灣也要香港化了嗎」，意外掀起話題。 根據臉書粉專「我是桃園人」撰文分享，台北及桃園出現10坪以下的迷你套房建案，其中大園區竟有「7坪權狀、實坪不到5坪」的小宅，總價只要240萬元，而且已經完售，令該粉專感嘆表示「現在買房不是要大，是要買得起」、「你願意花240萬住7坪嗎...

編輯 Michelle｜圖片提供 知域設計X一己空間制作談到收納，許多人腦中浮現的畫面是密密麻麻的櫃體與塞滿雜物的抽屜，但對知域設計而言，「收納」不僅是空間整理，更是一種與生活對話的美學，此次特地精選4個住宅案例，從隱形櫃門、展示兼容的層架、到多功能起居空間的架高地板等，提供5種收納靈感，讓日常物件也能融入空間美感，優雅儲物、從容生活。 談到收納，許多人腦中浮現的畫面是密密麻麻的櫃體與塞滿雜物的抽屜，但對知域設計而言，「收納」不僅是空間整理，更是...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 成境設計位處北市的15坪新成屋，是一位講究質感生活的單身女子新起點。她期待的是一個既溫暖舒適，又能妥善收納生活所需的空間，同時保有日常的儀式感。成境設計以柔和燕麥色調為基底，揉捻質樸的北歐風格，透過格局微調與材質細節的鋪陳，讓這間小坪數居宅展現出剛剛好的機能與美感，快跟著小編一起來開箱吧！Home Data 設計公司：成境設計設計師：李順程 KENNETH設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：15/坪居住成員：大人：1人空...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 亞若設計有限公司小宅的理想生活，其實離你不遠。位於台北市大同區的12坪老屋，雖然坪數有限、格局緊湊，又面臨水電老舊與漏水問題，但經過 亞若設計 陳若雲總監的巧手翻轉，從廚房位置調整、浴室移位到收納機能全面優化，成功讓一家兩口擁有理想的現代生活樣貌。以奶茶色調與淺木質為主軸，重新串起一房兩廳一衛的動線，保有開放感也兼顧機能，不僅延伸了空間感，使用上也更符合日常生活需求，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：亞若...