文／陳曼羚 內政部近日公布最新全國待售新成屋統計，2023年第2季全國待售新成屋逾9萬宅，創統計以來新高。內政部表示，主因與政府打炒房，導致2023年第1、2季交易量減少有關。 內政部表示，全國待售新成屋於2020年下半年至2021年下半年數量持平，均維持在約7萬宅，但自2022年第1季起逐季攀升，2022年第3季突破8萬宅，2023年第1季來到8.8萬宅，2023年第2季更創統計以來新高，共9萬462宅，且較2022年第2季增加1.3萬宅，增幅達16.79％。 內政部分析原因，除過去...

政府聯手管制炒房真的起作用了嗎？根據內政部最新統計，2023年第2季全國待售新成屋（俗稱「餘屋」）高達9萬462宅，年增16.79%，是2015年第3季以來的高點；另外2023上半年全台低度用電住宅（俗稱「空屋」）約有85.1萬宅，空屋率達9.33%，六都當中以高雄、台南增幅較大。 內政部利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料，將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，視為待售新成屋。全國待售新成屋於2020年第3季至2021年第4季均維持7萬宅左右，呈現平...

號稱首善之都的台北市，受到多項不利因素影響，近年明顯供給量減；相較來看，中山區推案量能則還維持一定水平。只是，其他趨勢仍和全市雷同，推案幾乎仰賴都更或危老；單價拉高加上稅制及融資限制，致使買氣低迷，中大坪數更日漸式微…… 文／施絢傑 眾所皆知，台北市的現代化發展進程，是一路從西往東；歷年主要商圈包括忠孝東路四段一帶、信義計畫區，乃至晚近竄出的南港，都是順著此方向先後崛起。不過，也有某些區段是逆勢而為，除了靠政策及捷運再度興起的西...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年12月分數44.1分，可與11月（45.5分）持平而論，對應燈號為綠燈，長達一年都是綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，僅新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數、成交組數都下滑，議價率、待售建案個數分數持平。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，時屆年底，總統大選投票日腳步近，建商與買方兩造一動不如一靜，推案量與來客、成交量都見停看聽，尤其預售屋推案量由11月逾8百億元，下修至5百億元左右，減幅...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年12月分數44.1分，可與11月（45.5分）持平而論，對應燈號為綠燈，長達一年都是綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，僅新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數、成交組數都下滑，議價率、待售建案個數分數持平。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，時屆年底，總統大選投票日腳步近，建商與買方兩造一動不如一靜，推案量與來客、成交量都見停看聽，尤其預售屋推案量由11月逾8百億元，下修至5...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 成境設計原本位於巷弄的老屋，光線容易被遮檔，老屋的空間配置也不符合屋主使用，經過與設計師討論需求後，重新設定出入動線、調整格局、運用多元材質、完善收納與軟件搭配，讓新婚夫妻倆人在宛若咖啡廳的美宅，感受夢想成真的喜悅，在理想居宅中彼此互相陪伴，用生活為筆，把日子寫成一首優美的詩。Home Data 設計公司：成境設計設計師：李順程 KENNETH設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩...

文、整理 電視部│圖片提供 知域設計 X 一己空間制作你也喜歡奈良美智嗎？有著眾多收藏品的女屋主，希望她的家猶如五彩般的繽紛童趣，為了完成這個夢想，劉啟全設計師把握複層空間的好採光，設計有著大量收納面積，同時鋪陳各樣粉色的樓中樓。Home Data 設計公司：知域設計 X 一己空間制作設計師：劉啟全、陳韻如、方人凱設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：63坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：木作、油漆、鐵件、大理石、磁磚...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 大琚空間設計室內27坪的長型老屋，原本格局破碎、收納及採光不良，苦惱的屋主找到設計師後，詳細溝通需求，透過設計師縝密的設計語彙，高齡老屋成功變身為開闊明亮的混搭風美宅，宛若美劇場景般，屋內每個角落都是絕美的景致。設計師依據居者生活習慣調整格局與動線，運用多元建材，與精選家具軟裝相互映襯，達到和諧的居家場景，實現一家三口的理想生活。Home Data 設計公司：大琚空間設計設計師：許有森(意竹)設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(4...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 宸名設計有限公司一家三口入住18坪新成屋，屋主期許能打造開闊明亮的公共空間，凝聚家人與親友間的情誼，並擁有一個夢寐以求的烹飪中島，宸名設計 周士崴、陳晏緹設計師將空間規劃為2房2廳的齊備機能，並將居宅優勢最大化，在坪數有限的小宅內，為居者一家實現悠然恬淡的日式無印宅，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：宸名設計有限公司設計師：周士崴、陳晏緹設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪居住成員：...

由政府主導、民間業者投資的公辦都更案、捷運聯開宅，在近年可說遍地開花，連高雄市也大步展開，共計目前已有6個公辦都更案及4個捷運聯開案。專家認為，這類開發案通常基地較大，且多位於精華核心區，可翻新市容，並帶動周邊私有地更新，扮演火車頭角色。 以高雄市公辦都更案來看，都是在開發較早、成熟度高的地方，例如高雄市地一個公辦都更案，位於鳳山區捷運橘線鳳山國中站旁，基地面積2300坪，附近學校、市場、捷運都有，機能成熟，2018年由國城建設得標，推出住...