台北房市12月量增價跌！中山區交易暴增49%，專家：這不是復甦，是「被價格打動」 M傳媒房產中心／M編 台北市地政局上午發布114年12月實價登錄最新數據，全市交易量499件，較11月大增16.86%，交易總額147.82億元，也較11月成長9%。但住宅價格指數125.85，較11月下跌0.99%，較去年同期更跌了3.67%。量增、價跌，這到底是房市復甦的訊號，還是賣方撐不住？ 數字會說話！交易量創近期新高 12月全市交易量499件，較11月增加72件，增幅16.86%，也較前一年同期增加16.5...

文／陳炳辰 台北市去年推出低單價新案站上八字頭。 房市在蛇年狀態如魯蛇一般垂頭喪氣，而從下半年開始傳出建商在實際售價上有所調整，然如果對於房地產有一定認識度，恐怕早已一眼識破，諸如台北市萬華區、新北市三重區，乃至於台中市的海線城市被提及的讓利價，大多有地段與特定樓層因素，更進一步觀察去年交易資訊，不少價碼仍在走高，或許真得重新思考出於量先價行的概念來盼望房價回跌，房產之於台灣人有其關鍵保值性，眼下的弱況是一時的信心不足，要說前進房...

文／林鈞澤 近幾年台北房價飆漲，每坪單價上百萬已成為建案常態，其中最主要的因素，就是在於北市開發已近飽和，土地取得成本增加，加上原物料價格上漲，是導致即使在一片低迷冷清的房市之中，房價仍然居高不下的主要原因。由於大面積土地大多以開發殆盡，於坪數較小或早期不受喜愛的畸零地建造的「鳥籠建案」，便成了入主黃金地段的一個重要選項之一。 《住展雜誌》曾盤點北台灣最小坪數的各大推案。位於中山區長安松江生活圈的『后麗昕』，以及位於大同區伊寧街巷...

文／林鈞澤 永慶房屋透過實價登錄資訊，對台北市的12個行政區進行統計，比較「臨路住宅」與「非臨路住宅」的成屋平均單價差異。數據顯示，台北市臨路住宅平均單價普遍高於非臨路住宅，顯示臨路住宅在市場上更具優勢。 觀察台北市各行政區數據，松山區的臨路住宅平均單價為108.3萬元，而非臨路住宅則為87.4萬元，兩者價差高達23.9％，居全台北之冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，松山區坐擁民生社區、敦北商圈等精華地段，臨路住宅多為商業機能發達，或是具備林蔭...

商傳媒｜記者張瑞珊／台北報導「房仲不該只是成交，而是用專業為客戶找到當下最佳解方。」這是源起房仲，蘇源琪一直以來堅持的理念。身為國家考取的不動產經紀人證照持有人，他不僅是雙北房仲推薦的代表，更是少數熟悉房地合一稅、不動產稅務規劃、繼承、都更等多領域的不動產顧問。七年來，蘇源琪服務過各種樣貌的客戶，從順利交易到充滿挑戰的案件，他始終以「顧問型房仲」的定位，為客戶找到最佳解方。預售屋屋主成為植物人，成交後仍守護家屬利益某位屋主在預售屋交...

編輯 Michelle｜圖片提供 知域設計X一己空間制作「所謂豪宅，並非僅止於尺度與造價的堆疊，而是一種在完工後自然流露的整體氣場。」知域設計X一己空間制作總監如此形容。從建材與品牌的選擇，到空間細節的精準拿捏，皆回應屋主對生活品質的高度要求。在豪宅設計中，設計師並非主導者，而是退居其後，細膩承接居住者的品味與氣質，將其對理想生活的想像，淬鍊為專屬於個人的極致日常。本次，他將以三個不同案例，展演多元語境下的豪宅美學樣貌。「所謂豪宅，並非僅止於尺...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO邁入人生下半場，裝潢的核心不再是奢華，而是「安全」與「自在」。這間位於台北市的 29 坪新成屋，屋主兩人在規劃退休宅時，比起絢麗，更在意未來十年的生活彈性。樺設設計透過日式簡約風平衡美感，並以無障礙設計與去客廳化概念，解決了長輩最擔心的居家安全隱患與動線阻礙。在設計風格上以清新溫煦的 日式風 設計為基底，輔以暖白與木質，織構理想生活情境，再結合無障礙機能，讓安全與美學完美共融...

文、整理 電視部 │ 圖片提供 設計家TV臺灣有著兩種截然不同的節奏。一種是老舊街廓裡維持了數十年的緩慢生活，另一種則是為了應對高齡建築危機而被迫加速的重建齒輪。這場被喻為「大重建時代」的空間變革，正悄然改變著城市的紋理，也衝擊著我們對於家的想像。臺灣有著兩種截然不同的節奏。一種是老舊街廓裡維持了數十年的緩慢生活，另一種則是為了應對高齡建築危機而被迫加速的重建齒輪。這場被喻為「大重建時代」的空間變革，正悄然改變著城市的紋理，也衝擊著我們對於...

編輯 陳思靜｜圖片提供 成境設計在城市住宅尺度逐漸精緻化的時代，34 坪的空間不再只是生活容器，而是一座承載家庭關係與日常節奏的場域。本案以「互動」作為核心命題，透過雙回字型動線，重新詮釋家的流動性與連結感，使空間成為家人情感交流的媒介。屋主期待保留三間房的機能完整性，同時不願壓縮公領域的開闊尺度。設計團隊因此巧妙調整格局，於電視牆與沙發背牆兩側規劃雙回字動線，使空間在行走與視覺上皆保有流暢餘裕。原本封閉的一間房則轉化為半開放式空間，以推...

編輯 張若蓁｜圖片提供 宸名設計有限公司你知道嗎?就算室內坪數很小，生活機能跟空間美學也可以不妥協!這間由宸名設計經手的新成屋裝修案例，室內坪數僅12坪，不僅如此還需規劃出兩房格局，設計師以獨到的美學眼光訂製空間，再綴以精心挑選的西班牙特殊磁磚，讓小空間不只有大機能，還美到像雜誌封面。Home Data 設計公司：宸名設計有限公司設計師：周士崴、陳晏緹設計風格：日式木質風空間坪數：12/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：系統板、塗料、鋁框烤...