奢侈稅公佈後，市場預估3、4月份成交移轉將會受到很大的影響，根據台北市政府地政處最新統計，果然如市場所料，4月份北市建物買賣移轉棟數共3957筆，較3月份5537筆，大幅萎縮了28.5%，北市各區域只有中正區上漲了11.9%，其餘行政區皆呈現下滑的趨勢，其中大同區下滑了51.9%，跌幅逾5成為各區之冠。 ■　奢侈稅心驚驚 價量均下滑 　　永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，4月份買賣移轉件數反映的是3月份的買氣，而奢侈稅自2月底發酵以來，買賣雙方態度漸趨於觀望，首...

自去年以來因捷運新莊線通車加持，以及升格效應的發酵，三重房市不斷發燒，因三重與台北市的大同區、士林區僅一橋之隔，又是新莊、蘆洲、五股往返台北的必經之地，讓三重成為台北市重要的衛星都市，早年不少北上工作的外來族，都選擇在三重定居，也讓當地的生活機能極為成熟，之前不免給人小環境較雜亂之感，但隨著捷運通車也推動當地都更熱度，建商紛紛大舉搶地推案，近期房市較熱的區段，則屬捷運新莊線通過的區塊，短短一年，捷運沿線大站如菜寮站與三重站的房價已節...

　　根據台北市政府地政處最新統計，北市民國百年元月建物買賣移轉棟數為7051棟，較12月份6431筆，成長了9.64%；同時創下近32個月以來的新高，也是2008年5月總統就職當月以來的新高點，其中內湖區的買賣移轉棟數高達1200棟，比下中山區，明顯成長的區域還包括士林與大同等區；價格部份，中古屋住宅均價則由99年12月的每坪50.3萬元正式突破50萬元大關後，至今年1月份已站穩到50.6萬元。 ■　農曆年前買氣旺 成交強強滾　　 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，SARS...

新的一年又開始了，去年沒買到房子，兔年有希望圓成家夢嗎？畢竟房子不買，等著房市泡沫化，也始終沒看到房價大跌，其實，就算房價漲不停，台北市還是有地方可以尋寶！ ■　都更題材發燒 趁熱搶進大同區 　　邱先生婚後一直住在家裏，但加上年邁的父母跟弟妹，一家六口的生活空間實在太擠，他跟太太想買房子很多年了，但房價始終沒下修，眼看太太又懷孕了，邱先生希望在孩子出生前，先準備一個屬於自己的家，好迎接這個小生命，但兩夫妻的工作都在台北市，實在不想搬到...

12月份全台買賣移轉戶數在飆出連31月新高之後，民國百年元月房市呈現量縮價穩區域修正的走勢。根據房仲資料統計，1月份因12月基期較高所致降縮三成，但實際成交案件量將略優於去年同期水準，全台平均成交總價站上1,058萬的新高點，平均單價為22.02萬下修2.18%，成交天數68天則較上月增加2天。 ■　新制影響 趕在年前成交 　　中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，去年第四季末政府再搬出豪宅稅、一年多屋交易查稅等打房手段，公告地價、現值也都有明顯的調升，造成12月份成交...

台北花博熱鬧開幕，吸引不少遊客參觀，連帶炒熱周邊房市，房價都跟著上漲超過一成 ■　老舊社區再造 周邊景觀綠化 　　原來，台北市政府為了花博，讓台北好好看，在花博週邊空地，做了不少綠化公設，不但週邊景觀改變，未來花博也將保留部份展館，這對老舊社區為主的中山大同區房價，簡直就是一劑強心針 ■　花博為期半年 未來錢景可期 　　花博還有半年展期，現在房價已經起漲一成，未來前景，仍被看好，現在搶進，正式時候

央行打房政策一波波，造成第三季全台主要都會區房市交易低迷，九大都會區近九成呈現交易量縮市況，其中，台北縣市因直接受央行選擇性信用管制影響，Q3交易量較Q2量縮逾15%以上，不過，三重、蘆洲及汐止受到捷運及重大建設影響，Q3房價單季漲幅於北縣市各行政區中為前三位，其中，三重單季漲幅達8.91%，表現最亮眼。 ■　捷運通車效益 房市萬靈丹 　　根據永慶價格指數系統(YPI)數據顯示，全台九大都會區中，包含台北市、台北縣、基隆市、宜蘭縣、新竹市、台中市、台南市...

捷運蘆洲線即將在11月3日試營運，捷運站鄰近區域房市看俏，根據台北縣地政單位的最新統計，蘆洲與三重8月交易約4成集中在捷運站與重劃區周邊，其中包括灰磘重劃區、南港子重劃區與重陽重劃區，都是房市熱門的交易區段，主要原因包括通勤時間快、大樓新穎與房價相對低價，對於北客相當具有吸引力。 ■　交通建設漸完善 平均上漲4-5萬 　　三重地區擁有捷運新莊線、蘆洲線經過，加上台64線以及新北環河第一階段高架等重大交通建設題材發酵；蘆洲市則因捷運蘆洲支線預定11...

政府停標國有地，市場轉往法拍買地，加上北市都更商機可期，不少具有未來都更潛力的地段，吸引不少人搶標，台北地方法院、台灣金服在13日分別標售位於敦化南路及復興北路的住宅機商辦均順利脫標，在價格上並未如之前新莊副都心標售價格，以每坪不到70萬成交。■ 大安區每坪67萬 逐漸接近市場行情　　台北地院拍賣位於大安區敦化南路二段巷弄內的住宅，總坪數36.8坪、底價2300萬元，換算底價每坪僅62.5萬，最後吸引4封標單，最後以總價2489.9萬元拍定，換算底價每坪僅67.66...

統一阪急百貨台北店開幕，房仲業者分析，統一阪急百貨加入信義計畫區之後，信義商圈的範圍已經擴大到忠孝東路，預估周邊店面行情將會有兩到三成的上漲空間，而這樣的百貨商圈經驗，北高兩大都會區中，包括環球購物中心板橋店、新光三越左營店將陸續開張，也接連為區域房市帶來一波交易熱潮！ ■　忠孝東路五段住辦 補漲行情可期 　　由於座落忠孝東路、基隆路口的台北市政府轉運站，類似京站功能，台灣房屋執行長邱太(火宣)認為，這對信義計劃區周邊的住宅、套房都會明...