都更致富暗藏百萬稅坑！專家揭「這選擇」讓您稅金省很大  【M傳媒房產中心／專題報導】 「房子都更後價值翻倍，為何我反而要借錢繳稅？」這是許多都更地主共同的心聲。近來都市更新案件遍地開花，老屋變新厝看似美夢成真，卻隱藏著動輒百萬元的稅賦陷阱。專業地政士透露，不少地主只關心「分回幾坪」，直到交屋前才驚覺稅金驚人，卻已無法回頭，差點從「都更贏家」變成「稅務輸家」。   根據台北市地政士公會理事陳麗玲實務經驗，都更最常見的「協議合建」與...

青銀共居夢碎？全台多縣市試辦挫敗 「同居」變「鄰居」成新解方  【M傳媒房產中心／專題報導】 「長者嫌年輕人太晚睡，年輕人怨老人太早起！」八年前新北市在三峽北大安置宅試辦的青銀共居計畫，在生活習慣的激烈碰撞下宣告失敗。這個曾被寄予厚望的政策，讓不同世代住在同一屋簷下的美好想像，最終在現實中走進死巷。全台從北到南的多個縣市，都面臨同樣的困境，如今不得不改弦易轍，尋找新的解方。   當理想照進現實：青銀共居的挑戰 2017年，新北市在三峽...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 宇甄設計位於台北市大安區的這間 30 坪老宅，承載著歲月留下的樑柱明顯、天花板壓迫與水電管線老舊等沉重問題，成為翻新的首要挑戰！宇甄設計團隊首先拆除原有老舊裝修，不做全包覆式平釘天花板爭取屋高；原本突兀的大樑藉由弧形設計修飾，並在天花板增加間接照明模糊樑柱之間的界線，一舉爭取到視覺上的開闊感，徹底擺脫老屋的壓迫感。除了將老舊的水電管線全面翻新外，更加裝全熱交換與全屋除濕系統，將原本屋況不佳的老屋調整好體質，再進...

編輯 陳思靜｜圖片提供 成境設計17坪的北歐風老屋，是一場以「人、貓與光」為主題的生活重塑。屋主夫妻希望在有限的空間裡，同時擁有男主人的書房、女主人的更衣室，以及貓咪自在穿梭的天地。設計師以此為核心，重新梳理動線，讓生活的節奏與光影的流動自然融合，打造出溫柔卻富有個性的居所。Home Data 設計公司：成境設計設計師：李順程 KENNETH設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：17/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：鐵件、麂皮漆、柔光...

新古屋 vs 老公寓：存到頭款就能畢業，專家提醒決定未來30人生關鍵 【M傳媒房產中心／綜合報導】 存款數字終於達到目標，面對人生第一筆置產決定，每個選擇都牽動著未來數十年的財務規劃與生活品質。「存到了一點錢了⋯⋯最近想說學人家置產一下。」 這句簡單的開場白，道出了無數台灣首購族的心聲。在房價高漲的時代，能夠存到頭期款已屬不易，接下來面對的「新古屋還是老公寓」的選擇題，更是讓人輾轉難眠的難題。   走進台灣的房產市場，每個首次置產的消費...

編輯 張若蓁｜圖片提供 歐德集團從小一起長大，同樣抱持獨身主義的姊妹倆，這次相約捨離老家透天厝搬入新大樓同居，情感深厚的她們期盼從喧鬧走向寧靜，從繁冗轉向自在從容，成為彼此成為未來歲月最溫柔的依靠。歐德設計師許密純深入理解需求，運用細膩的材質語言、圓潤流暢的弧形與低彩度色調，在「簡約現代」與「溫潤木質」間巧妙平衡。在有限的空間條件下，精準滿足日常需求，以堅實有序的機能，構築最柔軟的人生轉場。 Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 知域設計X 一己空間制作位於桃園市區的35坪毛胚屋，原始公領域周圍有大樑，且灑水頭位置偏低，設計師瞭解問題及屋主需求後，以屋主喜愛的侘寂風格為核心，透過精湛工藝、豐富材質交織，藉由百葉窗引入光線流轉，讓侘寂的質地在時光中緩緩顯影，實現一家三口與兩隻貓咪的寧靜住宅空間。Home Data 設計公司：知域設計 X 一己空間制作設計師：劉啟全、陳韻如、方人凱設計風格：侘寂風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：35/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人...

文／朱福山 在台北的大同區，豬血湯的味道、清晨殺豬的聲響、雲嘉南早期移居台北的居民，北漂帶上來的信仰文化，曾經是這裡居民的日常。而今他們推著輪椅、坐在公園邊曬太陽、閒晃聊天，形成一種獨特又閑淡的生活節奏。 透過公辦都更，改造這片土地換上了嶄新外貌，而真正需要被重新安置的，或許不是房子，而是人的心。 陪著居民走過4、5年的中原大學建築系教授、國際藝術策展人陳宣誠說，都更從來不只是結構更新，而是生活方式的巨大轉換。這些改變，牽動的...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 宸名設計有限公司小宅要規劃三房兩廳兩衛，無疑對格局規劃、空間整合是設計師最大的挑戰！這間位於新北土城的 25 坪新成屋，為了應對生活的繁雜，設計團隊將隱藏收納延伸至整面立面，巧妙地將櫃體量體消弭於無形，落實每個住宅最需要的收納、但維持視覺與空間感的簡約性。以淺灰與白作為空間的純淨基底，有效提升採光，嚴選如系統板、EGGER木地板、水磨石磁磚等易於清潔的建材，搭配柔和的Spiver義大利藝術塗料，不僅確保了日常維護的便利性...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 宇甄設計在緊湊的城市空間中，將僅有 15 坪的新成屋，巧妙規劃為一家三口所需的「兩房一廳兩衛」現代居所，是本案最大的設計挑戰與亮點。宇甄設計團隊以精湛的空間運用手法，透過簡潔俐落的現代線條與高效的收納系統，克服了小坪數的機能限制。設計核心並非堆砌裝飾，而是將「光」視為緩緩映入的溫度；利用淺木色調作為空間主建材，輔以淺粉塗料與大理石紋板材，形塑出一個溫暖、舒適且高度實用的現代風格場域。Home Data 設計公司：宇甄設計...