文／住展雜誌 台北市房價持續上漲。北市地政局今（24）日公布7月實價登錄房市成交量價與住宅價格指數，全市住宅價格指數數129.23，月增0.74％，標準住宅總價來到2,047萬元、單價65.2萬元／坪，雙雙創下史上新高，小宅漲勢最為明顯。央行祭出第七波打炒房措施後，房市交易量傳出降溫，房價是否連帶動搖，尚須時間觀察。 交易量年月雙減 中山區交易最熱 地政局表示，根據7月實價登錄量價動態，北市交易量共837件，較6月890件，減少5.96％；與去年同期853件相較...

文／陳炳辰 根據住展雜誌統計，今年前三季公開之雙北市新成屋、預售屋建案（統計華廈、大樓建築，不含5層樓以下公寓、透天）平均公設比，台北市為35.4%，新北市則為34.2%，與去年維持平盤，而近年公設比都在平均35%以下，反映出市場接受度，建商規劃也有所顧及。 再觀察公設比來到40%以上的個案實屬零星，住展雜誌發言人陳炳辰指出，高公設案常為基地面積小，像台北市大安區、文山區、士林區，以及新北市新店區的高公設比物件，基地面積都在百坪以下，因而興建出...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 成境設計歷經30年歲月洗禮的老屋，為一家四口開啟嶄新生活的幸福居所，原先居宅面臨格局破碎、樑柱壓迫及動線不佳等窘況，成境設計 KENNETH總監先是重塑老屋格局，規劃齊備的3房2廳2衛配置，交織低彩度的白色、灰色及木質三色，恣意揮灑北歐風格內留白的純粹，同時挹注些許工業風的玩味與日式風的極簡語彙，不僅使大齡老屋重獲新生，開闊的空間感也滿足了孩子盡情放電、跑跳的心願。,Home Data 設計公司：成境設計設計師：李順程 KENNETH設計風格...

文／住展雜誌 配合928預售屋銷售檔期，台北市地政局日前攜手相關單位，進行今年第2次預售屋聯合稽查，共查核4宗建案，其中3案違規未過關，將依法查處。 台北市地政局長陳信良率隊，聯合財政部台北國稅局、法務局消費者保護官及建築管理工程處等等單位，於9月30日至10月1日進行今年第2次預售屋銷售建案聯合稽查。 地政局說明，本次稽查建案為北投區『千百度』、中山區『松江WOW』、大同區『三磐橋峯』及中正區『南陽龍踞』等4宗建案，查核結果如下，各項違規將...

編輯 陳思靜｜圖片提供 知域設計×一己空間制作54坪中古屋乘載的是設計師與屋主對「家」的重新定義，設計師將「留白」與「剛好」的概念融入空間設計中，打造出一個寧靜、舒適且充滿個人風格的居家環境。在格局上巧妙運用空間的原始優勢，將自然光引入室內，營造出通透、明亮的空間氛圍，加上開放式的格局設計，讓視覺得以延伸，同時也創造了更流暢的動線，並遵循屋主的居住習慣，將「剛好」作為設計的宗旨，從家具的選擇、收納的規劃，都以實用為主，不追求過多的裝飾，而...

文／陳炳辰 台股今年三月創下新高之際，資金充沛讓房市上演16年大驚奇熱況，而八月的跌破20000點大關是否成為逆轉關鍵？隱憂還有銀行放款滿水位的窘況，龍年房市最大黑天鵝恐難忽視。 央行總裁楊金龍是否於九月再提出新一波打房政策備受關注。 房市風光度過上半年，新案上半年推案量來到7637.8億元的史上新高，緊接著在七、八月也都有破千億元的推案，代表新案市場狀態的住展風向球更三度見到熱絡黃紅燈，恰逢傳統民俗月之際，表現卻相當不俗，與暑期的天...

文／翁嘉妤 要成為房價保證的關鍵要素，除了捷運站點周邊之外，大型綠地也是一大重點，住商機構彙整實價登錄資料，觀察北市十大公園周邊房價，近一年皆有不小漲幅，其中最高為花博公園周邊，僅一年房價成長近17.7%，位居十大公園之首，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，公園兼具休憩與改善環境等機能，對居住在都市叢林的居民而言，能在住家附近享有大片綠地是難能可貴，致使周邊房價保值力道強勁。 花博公園。圖／財團法人台北市會展產業發展基金會官網 ...

編輯 JeanRu｜圖片提供 宸名設計有限公司設計師在了解屋主美感喜好、需求與生活習慣後，以現代簡約風替整體空間定調，並選用屋主喜愛的灰色調鋪陳整體室內，再透過跳色軟裝、家飾與植物點綴，創造豐富、質感美學生活。Home Data 設計公司：宸名設計有限公司設計師：周士崴、陳晏緹設計風格：現代簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪空間格局：兩房主要建材：系統板、系統板、烤漆鐵件、鋁框玻璃門、spiver、塗料、木地板、六角磚房屋類型：單層小編帶你看好...

文／王奕淳 戴德梁行昨（7）日公布2024年第三季商用不動產市場季報，根據統計，第三季商用不動產交易熱絡，在科技業擴廠買盤帶動下，季增65％，反觀投資型買盤幾乎停滯；土地交易態勢也十分強勁，交易量破千億大關，創單季歷史新高。 不過在央行祭出第七波信用管制後，預估第四季的住宅及土地交易將陷急凍，戴德梁行董事總經理顏炳立更表示，若交易量低於月均2萬棟，可能就會發生蛋黃區房價跌5%、蛋白區跌15至20%等情況，但房價腰斬則是「一點機會都沒有！」 ...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 成境設計老屋問題多，不只要全面翻修，還要住得舒適，基礎工程最新對策、美化居家顏值的秘訣是什麼？成境設計秉持「讓生活走進來」，以講究的方式，解決居住者生活的需求，重視人在空間中的生活樣貌，透過4個50年以上的老屋翻新，量身訂製每個空間的專屬性。老屋問題多，不只要全面翻修，還要住得舒適，基礎工程最新對策、美化居家顏值的秘訣是什麼？成境設計秉持「讓生活走進來」，以講究的方式，解決居住者生活的需求，重視人在空間中的生活...