《平均地權條例》修法在今年7月1日正式上路，其中規範預售案若解約須在30日內辦理申報，最新實價資訊也揭露，至少有4筆建案被以粉紅色字體加註「解約」，專家表示預受揭露制度更完善全面，讓民眾避免在交易時產生誤判。 新制上路近3個月，規定不論是銷售預售屋者 （如建商）自售或委託代銷，如於今年7月1日後解除買賣契約， 均由銷售預售屋者在解約之日起30日內辦理解約申報，違規可處3~15萬元罰緩。 4筆解約註記 3案一月內即反悔 信義房屋觀察實價資料發現出現解約...

老屋、工安問題眾所矚目，內政部危老重建政策，可望取消落日繼續推動，由於危老沒有最小基地面積門檻，因此近年也出現不少迷你改建案。台灣房屋彙整台北市建管處資料統計，北市危老核准案件各區的平均基地面積，最大的為信義區，平均223.5坪；最小的大同區，平均150.6坪；而全市平均僅188.5坪，其中基地未達百坪的案件，佔比高達35.8%，等於每三件有一件「危老小案」。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前台北市最大基地危老案為原信義行政中心，土地面積214...

平均地權條例在今年7月1日正式上路，其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報，觀察最新實價揭露已經出現零星解約揭露案件，預售揭露制度日漸完善。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售解約新制上路後，預售揭露制度更為完善，但參考國外揭露案件，對於預售社區的價格資訊還會揭露更多，不過預售揭露制度已經比以前更即時與完善，未來民眾可以看到更全面的交易資訊，避免在交易時產生誤判的狀況。根據實價資料顯示，解約個案有汐止新台五路一處預售案，成交1...

【網路地產王/綜合報導】新北市政府積極推動三環六線軌道建設，以串連大台北共同生活圈，其中，捷運三峽鶯歌線截至7月底計畫進度已達70.61%，預計2024年第二季便可於優先測試路段進行系統整合測試。 侯友宜表示，至明年9月為止，將有28列列車陸續抵台，施工團隊將力拼2025年完工，通車後預計三鶯地區至北市通勤時間約可減少20分鐘。 三鶯捷運路線全長14.29公里，設置12座車站、1座機廠，起點LB01站與捷運板南線頂埔站共構銜接，路線橫跨土城區、三峽區及鶯歌區，未來將延...

面對營造成本攀升，新建案房價持續飆漲！根據數字(5287)旗下591新建案統計，全台七都新建案行情對比所得總額，發現七都各行政區買新建案最辛苦者，以台北市松山區居冠，平均要花57.6年不吃不喝才買得起新房，令購屋族壓力山大。 591新建案統計顯示，七都各行政區新建案平均單坪開價，以常見自住的25坪為基礎計算各區新屋總價，比較財政部公布之110年綜所稅各行政區所得總額的中位數，計算全台新建房價所得比，其中自住客最辛苦區域為台北，不吃不喝37.4年才能買新房子...

政府杜絕租屋黑市，積極查緝違規套房，近期查核新北市板橋大同街某處住宅，發現地下室違規隔成10間套房出租，每間3~4坪的蝸居生活，未依法辦理變更使照、室內裝修及建築物公共安全檢查簽證等，祭出強制斷電處分，藉此維護公共安全。 新北市工務局表示，斷電場所位於板橋大同街，這是一棟地上7層、地下2層建築，地下1層原本核准當店舖及自用儲藏室，屋主卻擅自隔成10間套房出租，未依法辦理變更使用執照、室內裝修及建築物公共安全檢查簽證及申報，經檢舉勸導無效才祭...

近年全台房價飆漲，新建案價格更高不可攀，根據591新建案統計，購買一間25坪新建案，最辛苦的區域為台北市松山區，平均需要花57.6年不吃不喝才能買得起新房，台南市學甲區購屋最友善，只要12.8年就買得起。 591以七都各行政區新建案平均開價為基礎，對比該區所得中位數，計算新建案的房價所得比，台北市平均需37.4年才能購買新房，新北市次之要20.7年，大台北以外都會區普遍均在12～15年之間，壓力最小的為桃園市，僅12.3年。 若以七都各行政區來看，天龍國購屋入...

文／蔡余婕 新北市工務局日前針對板橋某地下違規出租套房進行強力斷電，據了解，該空間未依法應辦理變更使用執照、定期申報公安檢查等事項，市府近2年內已對房東處分達155萬元罰鍰，仍未獲改善，最後只好祭出鐵腕，以維護公共安全。 圖片來源：圖由新北市政府工務局提供。 工務局表示，斷電場所位於板橋大同街，原地下1層核准為店舖及自用儲藏室，屋主卻擅自隔成10間套房出租牟利，且未依法辦理變更使用執照、室內裝修及建築物公共安全檢查簽證及申報，已違反...

一連五年助首購成家 千萬大禮週週抽 2019年開始推出青年圓夢計畫，期間購屋金不斷持續加碼，從百萬到千萬，至今已抽出70名幸運青年獲得購屋金，成功協助青年減輕買房負荷，即日起至12/12至海悅銷售案場賞屋，即有機會抽中最高100萬元及20萬元的圓夢購屋金，可於三個月內至海悅銷售之個案做使用。 2022百萬圓夢計畫-恆鵬陽光四季已購客柯先生 看遍多案卻越看越迷惘，直到抽中100萬購屋金，才狠下心購入新房『恆鵬陽光四季』不但能減輕自備壓力，又能離工作...

精華地段老透店鑲金！台北市大同區承德路一段55.16坪的三層樓透天店面，今年7月整棟被法人和自然人以總價約1.4億元買下，該棟透店的土地面積25.11坪，換算土地單價約560萬元，從使照資料顯示，該透店屋齡應有70年以上，符合危老條件，目前一樓仍由連鎖便利商店業者經營中。 第一建經研究中心副理張菱育表示，承德路一段鄰近台北車站和京站商圈，且該店面臨三角窗、大面寬馬路，能見度高、車流人流量皆大，具備頗佳的店面效益，再加上原本已有大品牌業者承租，通常租...