環狀線房市熱區浮現：徐匯中學站年成交449件奪冠 文山區考試院站緊追  台北捷運環狀線南環、北環段全面動工，預計2031年完工，將串聯雙北14個行政區，形成完整交通網絡。隨著建設進度推進，沿線房市熱度明顯升溫，根據永慶房產集團最新實價登錄資料，近一年北環段以蘆洲、三重交易最旺，其中徐匯中學站年成交449件，成為全線最熱站點；南環段則以文山區考試院站212件領先，顯示環狀線效應已開始發酵。    這波房市熱潮反映購屋族對未來交通便利性的期待，尤...

文／住展雜誌 台北捷運環狀線的南環、北環段已全面動工，這項重大建設正逐步朝向「成環」目標邁進，未來將顯著強化雙北之間的交通聯繫。永慶房產集團根據近一年的實價登錄資料進行分析，揭示了環狀線南、北環段站點周邊房市的交易量價動態。分析結果顯示，北環段以新北市蘆洲區與三重區的站點買氣最為強勁，而南環段則以台北市文山區的考試院站與馬明潭站交易表現最為亮眼。 五股、蘆洲四站驚現「4字頭」親民房價 北環段的房市熱點集中在新北市的蘆洲區與三重...

文／翁嘉妤 城市發展從不是一蹴可幾。從空地荒草到高樓林立、機能成型，新興重劃區想要成熟，往往需時十年以上。有的迅速翻紅，有的多年仍難起步，關鍵差異在哪裡？ 《住展雜誌》彙整過往案例與專家觀點，拆解重劃區從「地圖」邁向「生活圈」的關鍵推力， 並揭示當前相對具潛力的區域，助民眾看懂房市機會，不再只憑想像。 走在城市邊界，從熱鬧商圈步入冷清街道，燈火逐一熄滅，車聲漸遠，空地傳來幾聲犬吠──這樣的場景，正是尚未發育完全的重劃區縮...

桃園南崁房市熱區解析 雙核心發展各具特色 房價站穩6字頭 桃園蘆竹區南崁地區憑藉交通樞紐優勢，歷經30年發展已形成成熟生活圈。這個以中正路為界分為上、下南崁的雙核心區域，不僅是北客南移的首選門戶，更因航空產業聚落效應，成為機師、空服員的熱門居住地，近期新案房價已突破每坪60萬元大關。   交通優勢始終是南崁房市的最大支柱。國道1號交流道帶來雙北通勤族，長榮航空總部進駐更形成產業聚落效應。信義房屋南崁吉林店專案經理楊喆甯分析，上南崁早期...

中壢過嶺特區：雙北外溢首選的房市抗跌堡壘 在桃園房市版圖中，中壢過嶺特區正以獨特的「自住剛需」優勢脫穎而出。這個過去被視為低調的住宅區，如今已成為雙北通勤族與竹科工程師的置產熱點，即便在央行打房政策下，仍維持穩健的價量表現，展現出與青埔、藝文特區截然不同的市場韌性。   親民房價吸引跨區購屋潮 過嶺的房價優勢顯而易見：10年左右的中古電梯大樓單價約30萬元，全新大樓也僅35至36萬元，僅是竹北、雙北同類型產品的一半價格。這樣的價位帶，...

位於新北市淡水區的「紅樹林生活圈」，因擁有捷運站、輕軌接駁、濱海景觀與低密度開發的住宅環境，成為台北都會區中一處兼具自然與便利的購屋熱區。對於正在觀望北台灣房市的首購族、自住客或高資產退休族群來說，紅樹林不僅是宜居的生活選擇，更是具備房價成長潛力的置產地段。本文將從房價趨勢、區段分析、生活機能與交通建設等面向，深入解析紅樹林生活圈的購屋優勢與市場評估。 一、紅樹林生活圈房價親民但交易偏低，入手前需審慎評估 根據2024年全年度買...

陸府建設專屬的「綠海植人團隊」提供植栽的研發、選種及定期養護。圖／陸府提供 文／李科諺 儘管房市氛圍轉向理性，全台推案節奏放緩，但台中在交通、產業與品牌經營三大動能驅動下，持續吸引建商與買方目光。從中科生活圈、重劃區到捷運沿線，呈現區域輪動的現象。 重大建設落地 提升生活圈量能 近期最受矚目的，莫過於北部指標企業進軍中台灣。台北101與國泰人壽聯手插旗七期，規劃大型商場『置地廣場台中』，而烏日高鐵特區則將興建『D-ONE第一大天地』...

台北101週一（24日）宣布與國泰人壽簽約進駐捷運市政府站的開發案「置地廣場台中」，引發市場關注，而台中高鐵特區的全台最大購物中心「D-ONE第一大天地」也預計2026年底完工，顯示大型百貨業者看好台中軌道經濟發展的潛力，也讓捷運宅再受注目，使台中成為以捷運為核心的發展模式。 相關新聞：101進軍台中！ 攜手國泰人壽打造新地標 最快2029完工 相關新聞：台北101砸45億元「進軍台中」 商辦將開8層樓分店 台中市積極推動大眾運輸導向（TOD）開發模式，即結合商場、...

桃園龜山「A7重劃區」，自2016年A7合宜住宅上萬人口進駐後，近9年來預售房價從一路從「2字頭」漲價到「5字頭」，隨著政府一系列打炒房政策之下，區域房市也轉冷呈現「價緩量縮」的現象。不過，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出A7重劃區房價似乎「見回不回」，他曝1關鍵感嘆「回不去了」！ 何世昌在個人粉專《何世昌的房產知識Buffet+》發文表示，雖然龜山新案供給量大，尤其是A7重劃區處處是銷售中的建案，又逢央行下重手打房，但自去年9月至12月，竟然還有137筆預售屋成...

文／李科諺 台中捷運綠線於2021年通車後，軌道經濟效應逐步顯現，吸引台北101、第一大天地等大型商業地產投資案紛紛進駐，加上藍線預計2025年動工，帶動沿線房市快速升溫，北屯、烏日等區捷運宅交易量與單價雙雙創高，成為全台房市熱區新指標。 大型旗艦案進駐 南北商圈齊發展 國泰人壽與台北101於2025年3月24日簽署合作案，聯手打造地標型商場『置地廣場 台中』，基地位於市府站旁，總樓地板面積約4.7萬坪，預估總投資達45億元，計畫於2029年完工。該案結合...