編輯 JeanRu｜圖片提供 宣棠室內設計此案為35坪中古屋翻新現代風尚宅，鮮明石紋肌理擘劃公領域氣度，且搭配木紋材料，挹注居家空間該有的人文溫度。讓四房微調成三房格局，擴大主臥與次臥空間，創造寬敞舒適的休憩環境，同時強化收納機能，滿足日常實用需求。Home Data 設計公司：宣棠室內設計設計師：李宜達設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：35/坪居住成員：大人：1人，長輩：1人空間格局：三房主要建材：鐵件、磁磚、石材、木皮、薄磚、塗料、進口磁...

名軒開發首推地上權住宅 聯手日商打造抗震宅 看好地上權住宅未來後市，名軒開發（1442）今（11）日表示，將在台北市中正區，首度推出地上權住宅，該案聯手參與「宏盛帝寶」的「日商織本構造設計公司」，打造抗震宅，日前雙方已完成締約。 根據住展雜誌統計，2021年台北市僅推出3個位於精華區的地上權住宅案，兩個在大安區，一個在中正區，一推出就熱銷。 麗寶集團名軒開發（1442）看準地上權風潮，2020年標下位在台北市中正區杭州南路、銅山街口的地上權案，目...

文、整理 電視部│圖片提供 奇逸空間設計郭柏伸設計師，對設計的堅持在於空間的充份利用及動線的流暢度，而除了掌握格局動線外，郭柏伸設計師彷彿能透過家的模樣，敘述每位居者獨一無二的生活態度，接下來我們將追隨郭柏伸設計師的熱情，感受他對這棟建築最初的想像。Home Data 設計公司：奇逸空間設計設計師：郭柏伸設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：145坪居住成員：大人：2人空間格局：四房主要建材：油漆、乳膠漆、海島型木地板、木紋磚、石英磚／...

【住展房屋網/綜合報導】位在台北市大安區忠孝東路四段巷弄內有一棟七層樓建物，是瓊瑤居住30年的「可園」。媒體報導，未來將與建商合作以危老重建方式，興建14層的電梯大樓，業者預估，重建後房屋每坪可達150萬元、總銷上看30億元，有望打造明星學區、精華區靜巷等住宅。 據媒體資料，「可園」坐落於大安區巷弄精華地段，基地面積約283坪，為地上7層、地下2層的建物，屋齡約32年，由皇冠出版社創辦人平鑫濤及瓊瑤於1985年購入後改建而成，因建物有龜裂痕跡，加上已...

【住展房屋網/綜合報導】央行祭出升息政策，帶動金融業者拉高土建融利率，無論建商規模大小，針對新屋的土建融利率已從原先的1.8％拉升至2.05％。而都更危老的土建融利率同樣在這波利率拉升半碼（0.125％），朝原先的1.6％上升至1.8％。 相對於其他銀行，身為土建融龍頭的土地銀行受限於金管會政策，因而難以配合都更危老的政策放款。業界人士透露，由於金管會限制土銀所有不動產放款占比不得超過總放款比重的23％，但是並沒有將都更危老放款剔除在計算範圍之外，所...

【住展房屋網/綜合報導】台北市萬華區過去受疫情影響，店家經營不佳陸續熄燈，不過依台北市2021年一樓店面租賃實價登錄資料，萬華區一樓店面租金年漲44.3％，單坪租金達3,523元，高於大安區的3,040元，拿下台北市店租冠軍。 觀察2021年台北市一樓店面租賃表現，整體租賃筆數減少20％，計有521筆，在12行政區中，僅有北投區及南港區租賃筆數增加，分別年增8％及17.6％，而減幅最多的大同區年減50％，大安區則37.7％，與2020年122筆交易筆數相較，2021年的76筆，反映二...

【住展房屋網/綜合報導】根據住展雜誌統計，大台北今年Q1新成屋、預售屋建案平均開價連袂創下歷史新高，其中台北市新建案Q1平均開價約110.3萬元／坪，比去年同期增加約7萬元／坪、年增幅約6.8％；新北市今年Q1新成屋、預售屋平均開價約50.6萬元／坪，較去年同期成長約9.8％。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然近期房市面臨升息與政府打房衝擊，但因烏俄戰爭導致原物料價格大幅波動，建商可能擔憂營造成本再往上增，於是將成本預先轉嫁至售價當中，導致開價不斷上揚。 ...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 蟲點子創意設計現代人生活步調快，工作壓力大，結束繁忙的一天後，回到家中終於可以卸下壓力，舒服地躺在床上放鬆。臥房是人一天中待最久的地方，好的臥房設計，不僅能擁有飯店般的細緻質感，還能結合多元機能，發揮串聯各空間功能。深受屋主喜愛口碑爆棚的蟲點子創意設計鄭明輝設計師經驗豐富，在與屋主溝通的過程中，就能快速掌握屋主需求，融合專業的設計美學，完成超越屋主期待的理想居所。現代人生活步調快，工作壓力大，結束繁忙的一天後...

編輯 林君逸｜圖片提供 文儀室內裝修設計有限公司有了孩子之後，除了視覺美感，生活機能性也要一併考慮！這間26坪新居，便是住著屋主夫妻與一對兒女，針對小家庭的需求，設計團隊將中古屋全面翻新，賦予3房2廳2衛的齊備格局，並暗藏海量般的收納空間，貼心照顧全家的日常所需。視覺規劃上，公領域以純白、淺灰交織，一展現代風的優雅與寧靜，而亮眼鮮明的色彩注入兒童房，為孩子們帶來無邊無際的想像空間。Home Data 設計公司：文儀室內裝修設計有限公司設計師：李紹瑄設...

編輯 林君逸｜圖片提供 日宅設計伴隨全家一起成長的老屋，除了基礎管線老化，往往也會因家庭成員步入不同的人生階段，使得格局、動線不符合日常所需。日宅設計的吳宇喆設計師，面對充滿挑戰的老屋空間，除了全面翻新基礎工程，汰換超過使用年限的水電、瓦斯管線，更將屋主的需求放在第一優先，量身訂製專屬的生活格局，同時，找回原先缺乏的採光與空間感，用設計手法成功揭開嶄新可能性。伴隨全家一起成長的老屋，除了基礎管線老化，往往也會因家庭成員步入不同的人生階...