自從央行出手打房後，是否出現拋售潮，數字會說話。房仲業者統計六月份大台北地區的委售物件數量，整體而言，大台北委售案件明顯銳減，突顯賣方寧可等待，以時間換取投報，也不願低價拋售。但若分析各地區表現，北市的大同、信義區賣壓較重，委售物件增幅逾兩成；至於台北縣以五股的委售物件暴增，單月增幅高達七成五，新莊也出現一成左右賣壓，打算購屋自住的民眾，不妨趁機議價。 ■　大同、信義兩區 單月委賣增2成 　　中信房屋統計大台北地區，六月份委售的中古屋數...

您印象中的台北市中正區是什麼模樣？是位居交通樞紐的台北車站或是人文薈萃的南海學園？正因為中正區的生活樣貌多元，房價區段也相當廣泛，新成屋單價可從六字頭，一路上看到百萬以上，落差高達一倍左右。「網路地產王」推薦，喜愛親近大自然的購屋族，可選在植物園周邊，若是看準雙子星國門計劃的增值潛力，不妨考慮杭州南路的預售屋建案，未來身價不言可喻。 ■　植物園環境清幽 萬大線未來利多 　　從車水馬龍的交通要道忠孝東、西路口，到草木扶疏的南海路植物園，...

央行宣佈升息半碼的同時，也同步施行選擇性信用管制方案。房仲業者皆表示，單就升息幅度而言，對市場衝擊不大，但針對北市及十大縣轄市的選擇性信用管制方案，將促使投機客短時間不再進場，已進場者也會伺機出脫，這些區域的市場可能因此出現大幅度震盪，但市場回歸正常化。很多民眾會想，那麼這時間購屋到底有沒有利？到底誰又是最具「打房抗體」呢？ ■　節稅產品最搶手 富爸富媽爭破頭 　　過去國內遺贈稅最高稅率可高達５０%，對於許多富豪來說，這種不可承受之重的...

想當包租公的投資者請注意！根據租屋網統計，今年來，大台北租屋市場房租降了一成，空租期仍未見縮短。租金與高房價不成正比，顯示市場過度供給的疑慮，專家提醒，現在想進場當房東，當心自己先住進套房。 甫過畢業季，社會新鮮人求職的租屋需求將大量湧現，不過，當前的租屋市場卻彌漫著詭異氣氛。根據城市租屋網資料顯示，今年以來，大台北及新竹地區的房東登錄房價，比起去年同期平均下滑約一成，顯示房租行情與高房價脫鉤。 城市租屋網總經理張權彬表示，近幾年供...

房價飆漲，租金卻不漲反跌，以台北市大安等精華區為例，一千四百萬元房價，月租卻只有兩萬元，換算下來，租金投報率只有百分之一點七，和定存利率相去不遠，想當包租公、包租婆賺錢，恐怕得更精打細算，以免白忙一場，還沒賺到錢！ ■ 3月份平均租金 跌幅超過一成 　　以出租房子套利的包租公劉先生，最近明顯發現，空房率大大增加，很多人上門看屋，問的又多又詳細，但真正下定租屋的人，卻少之又少，眼看房子空自那裡，每個月都要繳貸款，原本想靠租屋營生的劉先生，...

投資有賺有賠，為何有人總會買進金雞母，有人卻永遠套在最高點。房仲業者指出，台灣房地產史上最具有投資價值的，莫過於信義計畫區與大直重劃區，而這兩區其實都具有定位清楚、地理位置優越、政府全力支持的共同特色，非常值得想要長期佈局的民眾參考。 ■　２０年鹹魚成金魚 信義計畫區最稱道　 　　信義計畫區可說是台灣房地產史上，鹹魚翻身最著名的例子。中信房屋指出，信義計畫區的歷史，發展起於１９７６年，台北市政府變更國父紀念館以東地區為特定專用區，目標...

去年建商在台北市喊出了一坪300萬的建案，市場一片譁然，也使得政府不得不出手打壓房價，不過高房價似乎已成定局，甚至有學者提出警告，台灣房市即將泡沫化，遠雄建設董事長趙藤雄卻有不同看法，台北的房價比起上海、東京等城市，還有上漲的空間，政府的干預只會傷到經濟發展空間。 ■　學者：利率調升 房市恐泡沫化　 　　隨著捷運建設越趨完善，北市的房價也越抬越高，單價破百萬建案到處可見，尤其是大安區、信義區；有網友戲稱「北縣的住宅去換北市住宅，可能只能...

剛踏入社會謀職的新鮮人，由於所賺不多，一切能省則省，檢視食、衣、住、行所有花費，房租恐怕是每月花費最大的一項支出。房仲業者建議，大台北捷運網絡便捷，社會新鮮人沒必要非住在市中心不可，只要多花點通勤時間，選在郊區租屋，可省下為數可觀的房租。譬如，北市忠孝敦化站的獨立套房，每月租金最高可達1.6萬元，若在土城捷運永寧站租屋，套房租金最低行情僅6千元，每月光是房租可省下一萬元整。 ■　承租東區商圈套房 可租北投3房公寓 　　中信房屋統計大台北捷運...

總統馬英九就職滿兩週年，台北市房價有何變化？根據房仲業者統計，北市十二個行政區的房價全漲，北投區漲幅墊底，兩年來僅漲11%，漲幅居冠的地區是中山區，高達33%。業者表示，單從房價的漲幅可得知，景氣已經復甦，房地產是具有抗跌保值的投資標的。 ■　大安區房價最高 中山區漲幅最大 　　根據東森房屋統計，兩年前總統馬英九剛上任，台北市中古屋房價最低的行政區是萬華區，當年每坪單價約23萬元，時隔兩年，萬華區房價上漲22%，每坪單價約28萬元。至於北市大安區的...

台北市地政處統計4月份買賣移轉棟數，總計為5,505棟，較前一個月減少4.2%，但比去年同期增加17.9%，分析北市12個行政區，相對低價區買氣旺，尤其是大同區創下單月419棟的新高成交量，分別較3月上揚39%、較去年同期成長近1.8倍。 ■　大同區利多出籠 單月成長近4成 　　觀察4月份北市各行政區建物買賣移轉件數變化，大同區單月成長39.2%為各區最高，比去年同期更增加高達1.7倍以上，件數419件也創下95年以來的單月新高；成長幅度次高則是內湖區，較上月增加24%。另一方面...