台北市中心的預售屋單價破百萬，早已不是新聞，中古大樓每坪均價也已經站穩45萬大關，打算在大安、信義區等豪宅聚落，找尋坪數30坪、總價一千萬元以下的平價宅，難道是不可能的任務？房仲業者表示，只要往精華區較偏遠的特定路段，還是有機會找得到單價三字頭、屋齡約30年的中古屋。 ■　市中心房價3字頭 特定路段找得到 　　這裡是台北市的敦化南路，畫面上正在施工的建案，號稱是今年五二零檔期，每坪開價突破兩百萬元的豪宅指標個案。由於景氣復甦、業者哄抬、加上...

房仲業者觀察台北市第一季的買賣移轉棟數，發現交易量體微幅減縮，尤其是士林區的成交量，成了全北市唯一下挫的行政區，其餘各區仍維持一定的水平；至於第二季的房市將會如何？房仲業者預估，買賣雙方對於房價的認知差距擴大，將是左右成交量的主因。 ■　都更加軸線翻轉 大同區交易量增 　　根據台北市地政處的資料統計，今年第一季買賣移轉棟數16,299棟，雖然比去年第四季的交易量體17,380棟，微幅衰退約 6.2％，但卻比去年同期大幅增加約 45％；若就最近兩季與去年第...

低所得追不上高房價，打算入住台北市的民眾難道只能望屋興嘆？其實北市的房價並非高不可攀，根據房仲業者統計北市第一季的成交行情，發現為數不少的三十坪公寓，成交總價一千萬元有找，尤其在萬華、文山、大同、北投四區，幾乎半數以上的物件，成交總價都低於一千萬元。 ■　出乎意料！ 豪宅區也有平價屋 　　信義房屋統計今年第一季台北市的房屋成交總價，發現北市十二個行政區皆有總價低於一千萬、坪數30~35坪的公寓物件。譬如，屬於豪宅聚落的大安區，住宅成交價位落...

大台北與高雄的捷運網，逐漸改變民眾找屋、購屋的習慣，房仲業者也順勢提供捷運找屋的網路搜尋服務。根據業者統計，以大台北加上高雄，總計107個已經通車的捷運站，板橋線的江子翠站、高雄捷運巨蛋站，分別成了購屋網友搜尋度最高的兩個捷運站。 ■　北縣第1圈 房價僅北市一半 　　大台北地區的居民對捷運的依賴度只增不減，亦造就了購屋族普遍運用捷運線來搜尋房產的現象，中信房屋分析網站點閱資料，大台北捷運網70個已開通站區與高雄捷運網37個已開通站區，搜尋人氣...

台北市中古豪宅的搶手熱度不減！台北地院12日法拍北市大安區仁愛路四段「仁愛百吉」的一戶約90坪的中古豪宅，儘管屋齡高達24年，陳姓民眾以溢價24%得標，得標總價為8,920萬元，扣除300多萬車位，換算下來每坪衝破百萬元，再創中古豪宅的法拍天價。■　「仁愛百吉」住戶惜售 10年僅釋出5戶　　「仁愛百吉」位於仁愛路4段357號10樓之3，權狀面積89.18坪、底價7,200萬、換算單坪80.74萬(內含8.9坪的地下室平面車位一個)。共吸引6標單，最後陳姓民眾以總價8,920萬元，換算每坪...

注重小孩教育品質的家長，為了幫孩子挑選最優質的學區，寧可學習孟母三遷的精神，投入大量資金購買學區宅。根據房仲統計，目前台北市最貴氣的學區宅，位於信義區的博愛國小學區，單價行情約76.9萬元，若以信義區平均每戶可支配所得130萬計算，購買10坪的學區設籍套房，必須近六年不吃不喝才能如願。 ■　博愛國小學區宅 每坪行情近77萬 　　根據台北市公布98年度額滿國小共有17間，其中，大安區即囊括5間，堪稱全市之最，其次則文山區4間，松山區則有3間位居第三位。可...

本土電影產業沒落，老戲院也遭受波及，全台不少本土戲院只好關門歇業，不過荒廢的戲院正巧遇上都更熱潮，多數已計劃改建為高級住宅，最具代表的是位於台北市大安區羅斯福路上的大世紀戲院舊址，建商推出豪宅建案，每坪喊價180萬元。 ■　熬不過景氣寒冬 老戲院紛吹熄燈號 　　老戲院大多位於人潮集中的商業用地，但不敵外商影城攻城掠地，生意營收銳減，再加上建築老舊，成為治安的死角，因此近幾年西門町、士林、景美與中永和的老戲院相繼吹起熄燈號，但隨著都市更新發...

台北市住宅大樓一棟比一棟高，總樓高突破100公尺的摩天住宅大樓(含預售建案)，總計有六個建案，位於信義區、屋齡13年的「雲頂」，樓高135公尺，仍是最高住宅大樓的紀錄保持者；若以總樓層的多寡較量高下，則是預售建案「岳泰峰範」勝出；假使遴選既高又貴的摩天豪宅，恐怕非「勤美璞真」莫屬。 ■　「雲頂」高人一等 最高成交單價75萬 　　居住摩天高樓的優點，除了視野好、景觀佳，還有君臨天下的氣勢，因此樓層愈高，房價也跟著節節升高，吸引不少購屋族與投資客的青...

土地居高不下，台中市雖有超出1,300公頃的重劃區土地可供釋出，地價和各屯區新換屋案與豪宅案的報價卻屢創新高，也一併拉抬周邊中古屋走揚，市民想低價買樓已屬不易，所以必須選擇好地點精挑個案，以免慘遭高檔套牢！專家建議，愈近北七期新市政中心，愈有地段優勢，房價較有支撐，因為目前多點房價創新高，呼籲民眾理性購屋量力而為，購屋時無須以住慣某些特定屯區為理由，而放棄選擇真正保值得精華區與潛力區，應考慮強勢區域為佳，所謂台中市區強勢區塊指的是新市政中...

早年永和房價在台北縣的排名數一數二，可見永和居住環境獲得不少購屋族的青睞；但曾幾何時，永和房價不但遠遠落後新板特區，甚至連新店的預售屋開價也超越永和。房地產業者表示，永和居民素質高、交通便利、擁有公園綠地、鄰近台北市區，相信台北縣升格新北市之後，應該有機會成為新北市的大安區。 ■　房價漲幅力道弱 癥結在於素地少 　　交通便利的捷運、綠意盎然的四號公園，還有可以隨時打牙祭，解決民生問題的樂華夜市，這些都是永和的先天優勢，多年來吸引大批公...