房仲業者比較大台北地區，今年七、八月份的豪宅市場，發現總價五千萬以上的住宅產品，詢問度大幅增加逾三成，成交量卻明顯萎縮17.8%。業者認為，由於賣方過度惜售的心態，即使市場資金動能強勁，詢問度大增，豪宅成交量不但無法放大，反而萎縮。 ■　定存到期潮來臨 游資高達7,900億 　　根據中央銀行統計，今年7月份個人及企業定期及定期儲蓄存款餘額為12兆1,732億，不僅比6月份的12兆2,261億元，大幅減少529億，定存餘額已經連續七個月持續遞減，顯示市場資金動能正逐...

面對景氣蕭條、企業裁員減薪，想在台北市承租生活機能完善的居住環境，對於租屋客來講，恐怕是沉重的經濟負擔。房仲業者調查發現，台北縣板橋市具備三鐵共構，交通相當便利，當地房租比台北市便宜三成，成為租屋客的新寵兒。 ■　租屋客最愛 板橋名列第一 　　「什麼都漲，就是薪水不漲」已經是不得不面對的現實狀況，對於在外地工作的租屋客來說，打算縮衣節食存錢，不如從每月的房租下手最有成效。房仲業者建議，每月房租不宜超過薪水的1/3，省下的租金才能累積為未來...

經濟景氣不佳，消費者的荷包扁扁，購屋預算也跟著縮水，據有巢氏提供的統計數據，台北市民的平均購屋預算為1001-1500萬元，台北縣為501-800萬元；另從買方需求的角度來看，921地震後崛起的公寓產品，開始黯然失色，買方指名購買的比例不到一成，華廈及大樓產品，才是民眾最愛的購屋產品！ ■　中低價宅需求高 大安、內湖拔頭籌 　　根據有巢氏買方所填寫的購屋資料顯示，有意選購台北市房屋的民眾中，總價預算以1001-1500萬元的價位居多，約佔28%；其次為總價801-1000萬...

光看數據統計好嚇人，入住台北市必須十年不吃不喝，原以為八月房市較為降溫，房價理應順勢下滑，沒想到台北市「量縮價揚」房價又漲了近一成。房仲業者表示，入住台北市其實並不難，可從高價區、低價位的中古屋下手，每坪動輒百萬起跳的信義區，也有每坪單價僅24萬的中古屋待價而沽。 ■　信義區邊陲宅 每坪僅24萬元 　　台北居真的大不易嗎？台灣房屋首席總經理彭培業搖頭表示，在台北市的精華區域，包括中山、信義、中正與大安區，雖然平均房價對於普通上班族而言仍然...

假使您還誤以為購屋市場以男性為主力，可就大錯特錯了！根據房仲調查發現，去年大台北地區的購屋族，女性過半數佔53.8%，比男性多出七個百分點，平均年齡逾41歲，偏好坪數四十坪以上，總價近1,500萬元的市區捷運宅。 ■　女性購屋能力驚人 總價近1,500萬 　　根據永慶房仲集團成交資料顯示，去年大台北地區女性購屋成交件數比例為53.8%，較男性的46.2%多出近8個百分點。進一步分析大台北地區的女性購屋族的特性，平均年齡為41.5歲、總坪數約43.5坪、成交總價落在1,446萬...

根據房仲業者的數據顯示，隨著年後景氣回溫，今年第二季與第一季的網站瀏覽人數成長了6成，而且預約看屋人數也較第一季成長了160%，其中台北市中正區與台北縣新板特區最受青睞，其中新板地區已經連續兩個月，居預約看屋各區人數之冠。 ■ 房市回溫 看屋流量增六成 　　根據21世紀不動產統計數據顯示，隨著景氣回溫，網路尋屋的瀏覽次數激增，顯示第二季網站流量，比第一季成長了約6成之多，從平均每月119,559人次，增加至每個月194,232人次。 　　除了網站流量增加之外...

受到鬼月到來及股市攻堅動能不足，影響到房市追價力道，原本翻紅成長的大台北房市，5個月來首次出現了下滑趨勢，七月整體買賣移轉件數6115件，比較六月6368件下滑3.97%，但值得注意的是台北市內湖區，七月交易件數逆勢成長5.38%。 ■　內湖屹立不墜 較去年同期漲30% 　　內湖從七月捷運通車以來，加上內湖科學園區加持，房市就不斷加溫，內湖區七月交易量944筆，比起六月交易量838筆，成長5.38%，相較去年金融海嘯前七月的726筆，大幅成長30%。 　　台灣房屋不動產分析...

內政部統計處公佈6月份全國買賣移轉棟數，交易量呈現跳躍式成長，單月買賣移轉棟數再度站上4萬棟大關，為40,009棟，創下近13個月來的新高，月增率高達33.4%，表現最搶眼的為台中市，單月買賣移轉棟數為3,600棟，月增量高達46.2%。 ■　台中表現亮眼 月增量四成六 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，以房市交易最活絡的2006年為例，當年度買賣移轉棟數為450,167件，平均月成交量為37,514件，今年6月買賣移轉棟數一口氣跳升到4萬件，可見得近期市場交易量能相當活絡。 　...

國內整體經濟自第二季開始轉佳，台股一路從年初的三千多點在本周正式挺進七千點大關，低利環境加上政府加碼推出2000億優惠房貸等因素，促使全台房市交易上半年持續穩定成長。根據中信房屋宅指數第二季調查結果發現，全台近期內有購屋意願的消費者以自住需求為主，而台北市、台北縣、新竹地區、台中地區、台南地區與高雄地區的購屋族群平均期望的購屋總價落在454~929萬元，除了台北縣市購屋族偏好購買35坪左右的電梯大樓外，其他地區的購屋族都將透天厝列為首選。換算下來...

台北市正掀起都市更新潮，不起眼的老舊公寓，若是地處市中心精華地段，一旦經歷都更，身價至少上漲兩、三倍。 正因為看準老屋都更的增值潛力，屋齡高達三十年以上的老舊公寓，成交比例大幅提升至20%，市中心售價行情每坪31至47萬左右。 ■　公寓變成搶手貨 新舊價差逾四成 　　永慶房屋研展部協理黃增福表示，隨著都更潮流，民眾選購低價、具投資價值公寓的比例明顯增加，比較市中心區屋齡30年以上老公寓的成交占比，去年整年度的比例12%，今年已經增加為20%。 台北市中...