台北市地政處公佈最新不動產登記數據，台北市6月買賣移轉棟數，由5月份不到5千棟的規模大幅增加到7千棟以上，達到7039棟，呈現跳躍式的成長。不僅相較5月份增加41.4%，也是06年以來的次高紀錄，僅次於去年5月的7218棟。各行政區中，以中山區、內湖區以及大安區移轉棟數分列前三名；若相較5月增幅而言，則以南港區達一倍的表現最強。信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，觀察北市成屋市場成交買氣的變化，今年3月以來呈現逐月量增的走勢，至5月份達到高峰。由於買賣房子從簽約...

捷運通車、縣市合併及兩岸議題發酵，為房屋市場注入了動力，房仲業者針對上半年房價走勢進行調查，台北市內湖區的房價漲幅高達15.2%奪冠；至於在交易量方面，台北市中山區成交量成長1成左右，交易量稱霸全台。 ■　捷運炒熱房市 內湖房價大漲15%　 　根據台灣房屋所做的調查顯示，上半年民眾購屋有明顯回溫趨勢，北部房價漲幅1成以上，前三名分別是台北市內湖區漲15.2%，大安區13.7%及台北縣新莊市11.5%；相較下，中南部房價漲幅就顯得緩慢，平均漲幅不到1成。 　　中山...

大安、信義兩區，一向被視為台北市的首善之區，許多知名豪宅林立，成為富商名人的最愛，單坪價格動輒上百萬的天價，讓不少受薪族望之卻步，仰之彌高！大安、信義區房價看來如此高不可攀，不過，只要從精華區的邊陲地段入手挑選，還是有不少單價低於三十萬的超值物件，交通與環境同樣優質便利，想住進大安、信義區並非遙不可及。 ■　吳興街、松仁路口 公寓27~28萬/坪 　　台北市首善之都的大安、信義兩大行政區，生活機能可謂全台最佳，房價也很「夢幻」，平均房價分別...

台北捷運內湖線開始提供試乘服務，於七月四日正式通車，不僅讓內湖週邊的房市隨之活絡，其中頗具指標意義的「松山機場站」的週邊房市，近期詢問度也明顯上揚！ ■　捷運、直航雙利多 松山指名度大增 　　7月4日通車的捷運內湖線是台北第一條連接松山機場的捷運線，未來從捷運「松山機場」站就可以直達台北車站，而且車程只需要12分鐘，配合兩岸直航交通便利，往返台北、上海或是北京，更加省時，兩岸一日生活圈儼然成型。 　　信義房屋企研室主任蘇啟榮分析，兩岸直航是...

對於定居台北的換屋族來說，挑選房子特別注重生活機能，並且以交通及居住環境為優先考量。 房仲業者針對的5月份的成交量做了統計，其中以台北市大安區居第一，成為2成5換屋族的最愛，尤其以大安森林週邊詢問度更高，由於生活機能佳，環境優美再加上明星學區的光環，是許多換屋族眼中完美區段。 ■　捷運助漲房市 松山、內湖正夯 　　隨著7月4號內湖捷運線的通車，也連帶動周邊的房市，其中台北市松山區的成交量，佔台北房市的12.5%。 松山區有敦化辦公商圈，辦公人潮眾多...

自從政府開放陸資來台，頓時在金融界投下一枚震撼彈，使得原本低迷的房市也出現了一線曙光，再加上央行低利率和各大銀行持續不斷推出低房貸專案，使得原本還在觀望的投資客紛紛出手；另一方面6月底的台北捷運內湖線通車，更讓房市的成交量大幅增加。 ■　機場捷運效應 松山房市漲8%　 　這一波房市熱潮中，以台北市松山區的房價漲幅最兇，因日前政府宣布將打造松山機場為商務機場，更積極與東京、上海等機場洽談，也帶動了周遭的商務效應；另一方面捷運的通車，更使得松...

六月份台北市房市交易搶搶滾，由於兩岸經貿話題持續火熱、捷運內湖線即將通車、央行利率維持低點以及各大銀行祭出超低房貸優惠專案等等利多放送下，市場上游資充沛，投資置產型購屋族群紛紛出手，根據中信房屋數據資料顯示北市交易量維持穩定成長，其中以松山區、大安區、內湖區與信義區的量體最多。 中信房屋董事長特助胡佩蘭表示：根據各區加盟店回報資料分析，台北市松山區與大安區近日來有許多公務人員前來看房買房，主要目的是為了投資置產，大多鎖定總價1000~1200...

全國中古屋交易普遍呈現「量增價揚」的榮景，房仲業者針對台北縣市五月份的中古屋買賣進行統計，台北市平均漲幅約5%，以中正區漲幅最驚人，逾五成；台北縣小漲6%，汐止表現出乎意料的好，上揚近27%，整體而言，中古屋房市呈現W型波動。 ■　中正區大漲五成 南港降溫跌一成 　　根據中信房屋分析台北市中古屋的平均成交行情，由三月份每坪36.28萬元，一路反彈上揚至五月份每坪38.82萬元，呈現V型走向，五月份台北市全區的平均成交價漲幅5.19%，中正區大幅上漲53.48%，南...

隨著股市攀升，房市的春燕回來了嗎？成為不少手握現金投資客共同的疑問！永慶房仲集團總經理廖本勝建議消費者，不妨多比較市場價格，以台北市為例，當預售屋與中古屋的價差，只有10~15萬差距時，就是進場買預售屋的好時機！ ■　價差拉近 投資客獲利空間大 　　「只要選在精華區，不管買中古屋或預售屋，都有獲利空間！」廖本勝說，預售案進場最好的時間點，是預售行情跟中古屋房價，價差最小時，代表當時市場景氣低迷，投資人只要支付頭期款，就能享受未來2~3年後房價...

搭上台股激情飆漲 海外台資回流列車 房市預期第二季後會比去年同期佳 台北都會型捷運商圈店面有鍍金行情 根據太平洋房屋四月份成交資料顯示，中古屋市場買氣持續向上增溫，三月份營業收入較二月同期成長76％；四月份全省整體績效又超越三月份全月業績的53％，其中以台北市績效表現高居全省之冠，較三月份同期成長90％。 因為內湖捷運6月通車效應，四月初太平洋房屋內湖直營店成交內湖成功路四段1億250萬店面物件，當月份店面產品變成是大台北房市熱賣的主角，北市松山...