房市冰河期！六都＋新竹中古屋『破盤價』浮現...專家：低於這折扣才是撿便宜 在當前房市低迷的環境下，購屋者對價格敏感度提高，出手時機的判斷需綜合市場數據、區域特性及個別物件條件。根據最新市場動態與專家觀點，以下是針對六都加新竹中古屋的議價空間分析與建議：   一、市場現況：議價空間擴大，但區域差異顯著 成交議價率指標 根據房產集團數據，2025年Q1七大都會區中古屋平均議價率普遍超過10%： 台北市12.8%（最高）、新北市11.5%、台南11.1%、高...

台北市推出都更資訊平台3.0 房價查詢更透明 台北市地政局今日正式升級「都更／地政資訊平台」至3.0版本，新增「周邊房地行情」查詢功能，讓民眾能更輕鬆掌握都更區域的房價與租金行情。這項升級被視為推動「大都更時代」的重要工具。   三大創新功能解析   一站式整合分析 新平台整合實價登錄大數據，可即時查詢都更基地周邊中古屋、新成屋及預售屋的交易價格與數量，包括平均單價與價格區間。同時提供租金行情查詢，作為未來都更期間租金補貼的參考依據。 ...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，4月燈號持續為代表穩定的綠燈，分數是45.7分，六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，預售屋推案量、成交組數、來客組數走升，新成屋戶數、數待售建案數分數下降，議價率持平。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，現況不明朗，供給面謹慎，非主流的新成屋在4月推出的戶數月減600多戶，落至僅200餘戶，無指標案可言，個案至多是20多戶量體，整體冷清。而預售屋推案量雖呈月增，但僅比3月多約30億元，兩個月都是單...

編輯 Yuwei│圖片提供 雷羽設計走進這間51坪的居家空間，迎面而來的是一股舒心柔和的氣息。屋主夫妻期望擁有一個既能容納日常生活，又不失簡約質感的家，設計師選用北歐風作為整體主軸，佐以奶茶色、淺木紋與純白系統櫃，層層堆疊出溫潤而不膩的日常光景。Home Data 設計公司：雷羽設計設計師：劉軒達設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：51/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、花磚、石英磚／拋光石英磚、烤玻、木作貼皮、烤漆、系...

文／住展雜誌 台北市辦公室租金市場再現高價交易，根據實價登錄，位於大巨蛋旁的『巨蛋國際中心』近期一筆租賃案，月租金含稅單價高達每坪4,936元；合約中載明調漲機制，預計2027年12月調漲至5,083元，2029年12月為5,235元，租金水準已接近信義計畫區內的指標性辦公大樓，有望挑戰區外租金最高紀錄。 該案位於忠孝東路四段521、523、525、527、529、531號的19樓，承租人繳納租金時應加計營業稅，整體月租金總額達387.7萬元；未來調漲後，月租將依序調升至399萬元...

文／住展雜誌 商用不動產的市場需求在近年不斷增加下也帶動其價格出現漲勢，根據實價登錄，今（2025）年2月台北市大安區『首泰信義』的一般事務所戶別，成交總價約1.86億元，共116.3坪換算單價為190.5萬元／坪，創該棟商辦交易新高價，僅次於『統一國際大樓』的222.8萬元／坪，成為今年目前台北商辦單價次高交易。 台灣房屋忠孝延吉加盟店店長黃哲斌表示，『首』案為捷運信義安和站共構案，位處大安區及信義區交界，去年一般事務所產品就以每坪185.8萬元拿下台北...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 富億空間設計毛胚屋提供最大程度的客製化彈性，而單身宅更像是一場純粹的自我對話，讓空間完全回歸本心、隨喜好任意延展，無需遷就，盡情揮灑個人品味。由富億空間設計操刀，這間位於桃園的109坪毛胚屋，正是單身豪邸的極致體現。Home Data 設計公司：富億空間設計設計師：陳錦樹設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：109/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、壁紙、義大利大板磚、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、賽麗...

文、整理 電視部│圖片提供 初白設計有限公司在這個什麼風格都有、到處都能看到美圖的時代，真正打動人心的空間，不只是好看而已，而是要跟生活貼合。初白設計的舒皓設計師，分享了他對住宅設計的想法：不追逐流行風格，而是從每個屋主的生活樣貌出發，捕捉最自然、最合適的日常樣子，讓每個細節都有溫度，空間真正成為家的延伸。在這個什麼風格都有、到處都能看到美圖的時代，真正打動人心的空間，不只是好看而已，而是要跟生活貼合。初白設計的舒皓設計師，分享了他對住...

編輯 Yuwei│圖片提供 雷羽設計座落於新北板橋的這間14坪小宅，雖然坪數有限，卻在細節中展現出極高質感。整體空間選擇以低彩度的柔和色調鋪陳，並透過石材紋理、繃布、線板與金屬點綴元素，打造出典雅卻不繁複的生活氛圍。Home Data 設計公司：雷羽設計設計師：劉軒達設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：14/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：花磚、壁紙、水泥漆、鐵件、灰鏡、木作貼皮、烤漆、木百葉、人造石、線板、木紋石塑地板、仿石紋...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 富億空間設計面對72坪毛胚屋的寬敞格局，富億空間設計跳脫以往的水平思考，改以能凸建築優勢的垂直佈局取代，奠定開闊不壓迫的空間感受，並輔以深淺相間的棕色調與天然石材的紋理，凝塑現代宅雛型，既為空間注入歷久彌新的雋永氣息，也為一家四口打造一處兼具美學與實用的夢想居所。Home Data 設計公司：富億空間設計設計師：陳錦樹設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：72/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：...