蛇年第1季的推案量似乎還在冬眠中！根據《住展》雜誌統計，北台灣首季住宅新推案量約2380.3億元，年減25.6%。專家指出，市場瀰漫房貸受限氛圍導致信心不振，建商退避三舍態勢明確，可留意股市的過度起伏是否影響資金轉往穩健的房市，若確有此況，可化為轉機，有利下半年起死回生。 《住展》雜誌統計北台灣第1季住宅新推案量約2380.3億元，較去年同期少了818.6億元、年減幅25.6%。《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，去年第1季適逢房市熱，以及前年《平均地權條例》修法的延...

文／王奕淳 台北市地政局日前發布房市交易量最新統計，今（2025）年1月交易量達338件，月減21.03％；交易總額95.73億元，月減19.58％；住宅價格指數月減0.34％僅130.21。 根據實價登錄量價動態，相較去年12月428件的交易量，今年1月減少90件；若與前一年同期的740件相比，減幅達54.32％。交易總額方面，今年1月較12月的119.04億元減少23.31億元，減幅將近2成；與前一年同期的199.8億元相比，減幅則達52.09％。 圖片台北市地政局提供 交易量及總額以南港區...

編輯 陳思靜｜圖片提供 荃巨設計change by design現代人生活節奏快速，電子產品普及，客廳的使用功能也隨之轉變。不再是傳統的「家庭娛樂中心」，而是融合工作、休閒、社交等多重功能的複合式空間。告別疲勞，從打造符合現代生活習慣的舒適客廳開始！寬敞的空間，良好的採光，讓客廳成為真正的生活中心，不再只是疲憊歸來後的喘息之地，而是充滿活力、溫暖的家庭核心。透過空間的規劃，與中島相鄰的規劃，串聯起客廳與餐廳，讓烹飪、用餐、聊天自然融合，家人間的交流更...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，3月燈號轉為代表穩定的綠燈，分數是45.9分，六大構成項目呈現「四升、一平、一降」，預售屋推案量、新成屋戶數、成交組數、來客組數走升，待售建案數分數下降，議價率持平。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，3月開始進入傳統房市旺季，還有329檔期到來，建商布局新案，風向球供給面指標預售屋推案量、新成屋戶數都見月增，新成屋戶數來到逾900戶，較前月增400多戶，由於本為相對不吃香的產品，得趁檔期跟隨進場...

文／王奕淳 限貸令影響豪宅市場有限，台北市松山區一筆豪宅交易，於今（2025）年1月以每坪單價212.6萬元成交，相比去年7月相同樓層、坪數的另一筆，每坪價差達25.6萬元，換算半年間的入手成本一共相差2,400萬元。 據悉，該二筆交易位於『潤泰敦峰』，總價各約為1.88億元及1.64億元。另外在信義計畫區中，『冠德領袖』也有類似情形，今年初一筆總價1.2億元的低樓層戶別交易，除以每坪單價164.7萬元創社區次高單價外，相較前次於2021年達成總價1.09億元的交易，4年...

文、整理 電視部│圖片提供 諾禾空間設計 上碩室內裝修對張家翰設計師而言，這次的住宅改造不只是一次設計案，更是一場與老朋友共創理想生活的過程。屋主一家四口與他相識多年，彼此熟悉且時常交流，甚至在日常運動時也會聊起家中格局的不便。隨著孩子逐漸長大，家人的生活需求也有所變化，於是他們決定讓張家翰設計師重新規劃老屋空間，讓家變得更符合生活需求與日常習慣。Home Data 設計公司：諾禾空間設計 上碩室內裝修設計師：張家翰、謝崇孝設計風格：休閒風房屋狀況...

從有線電視台幾百檔醫藥節目可知，台島確實已完全進入高齡社會。媒體不時報導，某縣市銀髮族比例增加，某區段獨居老者超過幾萬戶云云，似乎隨時提醒，資深國民就在你身邊。然而，誰來照顧他們？或該如何照顧，迄今仍是懸而未決之大課題。 前些時，巴氏量表核發放寬，爭執激烈。多年以來，千金易得，一表難求；有謂背後存在貓膩，卻始終弄不明白。許多社會賢達，為親長奔走求索，無功而返者眾，事例昭昭，足見制度待改善。如今修法之後，猶聞餘音裊裊，教人費解。 從...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 IS國際設計住宅格局是影響日常生活舒適度的關鍵！這間 56 坪住宅從半毛胚屋狀態就開始規劃，以長遠居住型態為設計核心，透過精算比例與考量使用者習慣的平配重置，在寬敞的客廳空間界定出不同的休息機能，以呈現最佳生活空間感、與未來十至二十年、甚至三十年，跟得上屋主生活習慣與人口改變的格局彈性。私領域也透過細膩的坪數配比在主臥規劃出獨立更衣間，訂製出最符合屋主現在雨未來需求的現代風格宅邸。Home Data 設計公司：IS國際設計設...

十大建商不乏在新北市三重區推案。 建商與代銷業者年度奧斯卡再次出爐，外行看熱鬧內行看門道，去年有何特色？今年走勢如何？贏者全拿或殺出黑馬值得一瞧。 文/陳炳辰 每一年度住展雜誌會按照建商推案量、代銷接案量列出十大建商與十大代銷，進而提供市場參考建商信譽、資產實力，和代銷銷售績效，亦算是對於旗下個案某種程度的保證，起碼可免於爛尾窘況。業者另可藉此達到知名度的廣告效益，遂有一定重視程度。 而去年北台灣推出住宅產品新案量體最大的十...

文／陳炳辰 住展雜誌統計，北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2380.3億元，年減818.6億元，年減幅25.6%。住展雜誌發言人陳炳辰表示，出於去年第一季適逢房市熱，以及前年平均地權條例修法的延後推案，激發出高水位推案量，今年則瀰漫在貸款不易與寬限期受限的信心不振，大顯兩樣情，各縣市中除了在地買盤較穩定，量體起伏不大的宜蘭地區微增18.3億元推案量，其餘均走頹勢，基隆市少了去年熱潮帶動的德安、茂德建設指標案上場，今年回歸二線地帶本質，...