房貸升升不息，不過豪宅客有備而來！實價登錄顯示，今年三月法人買方以1億2,680萬，無貸款買下內湖豪宅「璞真水寓」7樓戶，單價每坪約146萬元，創該社區歷史新高紀錄，該社區屋齡約6年，前一手買家於2014年預售時以1億1,290萬元購入，持有9年轉手增值1,390萬元。 台灣房屋內湖加盟店店長王禮民指出，位於碧湖畔的「璞真水寓」，社區車位屬於公設，因此權狀內車位坪數含在公設坪數內不分開拆算，這次新交易的7樓戶單價146萬元，創下社區新高，主要因為該社區僅九戶，6...

編輯 張若蓁│圖片提供 共生制作設計有限公司年近不惑的大齡老屋乘載著一家人的生活點滴，但隨著光陰的流逝，原機能與設計早已與當下需求不符，因此屋主二人選擇在預先規劃退休生活的同時，將大齡老屋重新翻修，讓老空間以全新的樣貌繼續常伴屋主一家四季三餐。Home Data 設計公司：共生制作設計有限公司設計師：陳楷勝設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：31/坪居住成員：大人：2人，長輩：2人空間格局：三房主要建材：礦物塗料、鋼刷木皮、超耐磨木地板、...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 諾禾空間設計 上碩室內裝修此案為兩戶合併的38坪毛胚屋，屋主為一位獨立自主的單身女性，期許以雙戶空間分隔出生活場域及工作室，而位處郊區的高樓層居宅更擁有充沛的日光及美好的景緻條件，跟著小編一起來看看，諾禾空間設計如何在空間內賦予居者期待的生活品味及空間氛圍吧！Home Data 設計公司：諾禾空間設計 上碩室內裝修設計師：張家翰、謝崇孝設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：38/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：...

一場疫情連續衝擊3年下來，站在「海嘯第一排」的飯店旅館業，首當其衝，其中又以台北市都會型飯店，衝擊最為慘烈！據商仲顧問公司今（11）日最新調查，竟有高達1成6比例的飯店，紛紛易主或改建退場，儼然大洗牌！ 欣元商仲公司總經理焦文華今天表示，據最新調查發現，一場疫情下來，台北市飯店可謂首當其衝。 焦文華指出，台北市的飯店屋齡30年以上的比例佔7成，自有經營及出租經營的比例約各佔5成。這次新冠疫情對台北市的飯店產生很大的變動，最新調查發現，有1...

文、整理 電視部│圖片提供 荃巨設計 change by design在這 56 坪的中古屋，居住著一對退休夫妻與兒女，楊禾聿Kevin設計師用設計將屋主的需求詮釋出來，透過開放場域串連情感，並將空間尺度拉大，規劃寬敞客、餐廳，同時更考量未來輪椅的使用，事先保留無障礙空間，讓退休生活更為舒適。Home Data 設計公司：荃巨設計 change by design設計師：楊禾聿Kevin設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：65坪居住成員：大人：4人空間格局：三房主要建材：義大利特殊...

編輯 曹靜宜│圖片提供 時雨空間設計23坪老屋除了管線老舊之外，也有動線不良、收納不足問題，設計師細心與屋主溝通後，調整格局滿足需求，並將屋主喜愛的線板、大理石等元素，透過自然柔和的色系融合大理石、線板、木百葉等多元材質，點綴金色把手與黑色門框等，圍塑優雅細緻的法式現代風。Home Data 設計公司：時雨空間設計設計師：Rae 許若倩設計風格：法式現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：23/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、超耐磨木...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 樂沐制作空間設計一家四口入住35坪毛胚屋，擁有獨特品味的屋主希望能擁有開闊舒適的未來居所，讓孩子們可以恣意奔跑、成長，同時居宅先天具備絢爛夜景及充沛日光，設計師更是透過精湛巧思，讓居者一家無論是晨起時分或者傍晚夜幕降臨時刻，皆能自在地沈浸於居宅的每一隅。Home Data 設計公司：樂沐制作空間設計設計師：陳聖元、黃子庭設計風格：簡約風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：35/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠...

編輯 JeanRu｜圖片提供 初白設計12坪單身小宅裡，整體空間捨棄過度裝飾，採必要的機能為出發，並適度留白空間，安排移動式家具，讓屋主能依需求自由選用與挪移位子。利用白色調為基底，落地窗與窗戶設計讓戶外自然光走入室內，再搭配鏡面、玻璃隔間手法，放大空間感；地板與家具搭配溫潤的木質材質，營造現代人文、度假感的飯店風氛圍，回家就是療癒身心的開始。Home Data 設計公司：初白設計有限公司設計師：舒皓設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：12...

Array 文／梁博超 台北市公布最近一期實價登錄統計，2022年12月交易件數共計735件，較11月下跌3.67%；交易總額為174.49億元，較11月下跌0.51%；全市住宅價格指數115.68，較11月下降0.31%。 打炒房奏效！北市房市交易量減少3.67% 大樓、公寓、小宅價格全面下跌(資料照片) 統計顯示，去年12月標準住宅總價1,833萬元，標準住宅單價每坪58.36萬元。其中，大樓住宅價格指數120.06，較11月120.17下降0.09%；公寓住宅價格指數111.87，較11月112.61下降0.66%；小宅住宅...

COVID-19疫情衝擊全球經濟，美國的量化寬鬆帶動全球利率紛紛走低，銀行更是大推房貸優惠融資，刺激首購族及剛性買家需求，也紛紛吸引精準購買型的買家出手。但房子怎麼挑最適合，在此我教大家幾個選屋重點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 首先，不妨依照房屋本身的條件也就是「內部條件」，以及外在環境的特點即是「外部條件」兩大領域來解釋，大家在看房時也可為每個物件列舉這樣的分析，自然可以挑到最適...