【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄資料，台北市中山區有一筆住辦大樓「富星天廈」，16樓於2016年以總價3,250萬元購入，今年8月以3,700萬售出，持有3年期間增值450萬，增幅13.8％。 自由時報報導，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，近年「富星天廈」共有26筆交易，平均單價每坪約75.6萬，今年位於16樓的交易單價為83.3萬，雖未創新高，但是近2年獲利最高者。該大樓位於中山區長春路、復興北路口，鄰近捷運南京復興站，周邊辦公大樓林立。 住商不動產企劃研究室...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄資料，統計今年1~8月六都不動產交易類型佔比，其中僅台南市以透天居多，其餘五都熱銷類型都為住宅大樓，新北市有近半交易為購買住宅大樓，房價最高的台北市住宅大樓交易量也都大於公寓，顯見國人對電梯大樓情有獨鍾。 自由時報報導，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年住宅大樓供給量大，而住宅中以大樓貸款條件較佳，此外，住宅大樓設有電梯，且多數大樓社區有管理員及社區清潔維護，故購買住宅大樓比例偏高。 綜觀六都不動...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行昨日(23日)公布8月五大銀行新承做房貸，金額達383.86億，為自今年2月以來新低，月減253.23億，減幅39.7%。央行指出，國人在農曆民俗月交易通常會較少，因此近幾月房貸新承做金額會隨之波動，同狀況也反映在今年8月買賣移轉棟數上，實際上目前房市景氣仍為溫和復甦。 8月五大銀行新承做房貸，總金額383.86億，相較7月的637.09億，月減39.7%，為近6個月新低紀錄，不過與去年同期相較，年增4.2%；房貸利率方面，8月利率上揚至1.624%，為今...

【住展房屋網/綜合報導】台北市松山區豪宅「華固名鑄」，於日前有最新的實價登錄資訊，20樓戶別交易，總價為2.143億，單價202萬，成為該社區實價揭露次高單價紀錄。 「華固名鑄」位於敦化北路林蔭大道，坐擁明星學區與台北小巨蛋生活圈，是台北市松山指標豪宅之一。自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，揭露至今高樓層2戶單價分別為224萬、201萬，整體社區行情在200萬以上。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，該案雖為都更案，但由於具有黃金門牌與地段...

【住展房屋網/綜合報導】根據台北市實價登錄資料統計，近4年上半年度店面交易，交易量最高的是去年，共208件，今年下滑11.1%，僅有185件；成交單價部分，今年上半年單坪超過300萬的店面交易為零，店面交易市場冷。 綜觀近4年店面交易，2016年房市緊縮，店面置產也受到影響，上半年僅交易153件，隨後市場築底反彈，2017年出現單價400萬以上之交易，2018年交易量突破200件，最高單價也在300萬以上，但今年上半年交易量和最高單價兩項數據均下滑。 大家房屋企劃研究室主任...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計，今年上半年全國住宅開工量共53,646宅，創2015年來新高，六都中開工量體最大為台中市，上半年有12,992宅，年增58.8%；台北市則是一舉躍上5,378宅，年增67%最多；高雄市開工量7,140宅，年增30.5%；其餘3都開工量則都下滑，其中台南市已連續6年呈現下修走勢。 大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，今年不動產上半年買氣穩，中美貿易戰使得資金回流，讓市場信心加強，加上危老話題發酵，台北市今年開工量因而大增；台中市方面，在人...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄資訊，位於台北市士林區中山北路7段的豪宅「天母紘琚」，今年6月有一筆17樓戶別交易，該戶總價1.665億，扣除4個車位後，單價約103.92萬，為該社區自2012年實價登錄以來高樓層單價最低紀錄。 「天母紘琚」屋齡近8年，樓高22層，位於中山北路7段81巷，周遭環境清幽，沿著81巷步行即可至林蔭大道中山北路7段。該案自2012年以來有11筆交易，高樓層行情約在115至137.4萬間。 自由時報報導，科達機構房產研究中心經理于靜芳指出，近年天...

【住展房屋網/綜合報導】根據法院公告，台北市大安區名宅「東帝士花園廣場」，一間高樓層樓中樓淪至法拍3拍，總價8,389萬，換算每坪約65萬。法拍業者表示，該社去實價登錄低樓層最低行情每坪也要78萬，預估3拍會有許多人搶標。 東帝士花園廣場位於大安區安和路2段，為東帝士集團在台北市的代表作，過去社區名人雲集，並與僑福花園廣場、天廈、陛廈等並列台北市10大名宅。經濟日報報導，大家房屋企研室主任郎美囡表示，東帝士花園廣場屋齡雖已30年，但屋況佳，2013年搭上...

【住展房屋網/綜合報導】台北市士林夜市地標建築─陽明戲院，將於9月15日拆除。自由時報報導，文史工作者張哲生日前在社群網站上指出，於1949年開幕的台北士林陽明戲院，將於今年9月15日結束營業後吹熄燈號。未來陽明戲院拆除後，將改建為地上8層樓的陽明廣場，總值27億。業者指出，陽明戲院拆除是時代變遷導致，民眾消費習慣改變，商場空間較受歡迎。陽明戲院都更案在2013年就已申請，共有士林區光華段4小段282、347-6地號等2筆土地，採協議合建方式，範圍為安平街以南、...

時序將進入農曆7月（鬼月），房地產專家提醒購屋族，鬼月效應愈來愈淡，仲介與建商的「好禮相送」只是小確幸，想買好房，與其看黃曆，不如參考景氣與實價揭露資訊。 住商不動產副總經理劉明哲說，隨著時代進步與房市資訊透明化，傳統上避免在鬼月買賣房屋、裝潢的禁忌漸漸破除，加上交屋過戶流程要30到45天，即使在鬼月簽約，等拿到權狀交屋、搬家入厝也都過了鬼月，自然沒那麼多忌諱。 劉明哲表示，其實景氣與市況影響買氣大於鬼月的因素，加上實價揭露資料愈來愈多，參...