【住展房屋網/綜合報導】林志玲居住的中正區牯嶺街豪宅「力麒麒御」，再傳出成交好消息！根據北市不動產入口網實價登錄揭露，牯嶺街豪宅「力麒麒御」近來成交二戶；根據成交資料顯示，本次兩筆成交均在六樓，成交總價分別為1.15億及1.28億，拆算車位後成交單價分別為91.35萬與97萬，比最低的16樓成交價87.6萬上揚。 根據實價資料，力麒麒御在近期揭露資料中較受矚目的就是2016年5月由林志玲購買的16樓，之後雖有成交，但價格表現並不搶眼，與最高成交價116萬相比仍有...

【住展房屋網/綜合報導】各家房仲統計相繼公布今年7月主要都會的房屋交易狀況，整題而言持續量增，回溫步調穩定。住商機構指出，與6月份相比，7月全台量增1.9%，區域表現方面，以桃園成長14.3%為最多，台南以5.8%的增幅居次，北市則增加4.2%居第三；唯獨新北市量縮10.8%，其餘行政區表現皆相當平淡，無太大的變化。 台灣房屋地產集團統計結果亦呈現量增，其中以新北市量增6.1%最多，與住商表大不相同，其次是桃園的5.9%與新竹的5.3%，北、高兩則分別量減1%左右；價格...

【住展房屋網/綜合報導】台灣房仲機構統計今年上半年六都房屋銷售天數，雙北、台中市都要破百，而新北市平均賣1間房要125天。住商不動產統計今年上半年與去年同期的議價空間與銷售天數，今年雖政府沒有打房的動作，但六都中，台北市、新北市、台市及高雄市銷售天數都增加了，議價空間則大致持平。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，整體來看，市場現以賣得很久願降價，以及剛上架的物件銷售最順，心態擺盪的賣方最難成交。她說，目前買方對價格下修認知已成，加上建商...

【住展房屋網/綜合報導】國內知名房仲統計最新台北市實價登錄資訊指出，位於士林夜市、大東路上有間店面交易，交易單價為218.18萬/坪，建物移轉面積僅2.2坪，故總價僅480萬元；從交易單價觀察，該筆店面交易是實價登錄以來，大東路第9高價，以小坪數交易來評估，單價並不高。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，該筆交易備註「分管店面」，推測可能為該店面持分交易，由於這種30、40年以上的房屋，經由代代相傳後一戶會有多個持有人，由於每位所有權人持分小，對外銷...

【住展房屋網/綜合報導】國內知名房仲統計106年5月內部資訊，其中，交易量方面，和4月相比，全台交易量縮減12.4%。全台北、中、南區域，5月交易量的表現上，台北市、桃園市、台中市和高雄市都是較4月量縮；新北市和台南市的交易量，則較4月量增。 住商不動產內部統計106年5月交易量指出，和106年4月相比，量縮城市交易量狀況分別為，台北市-21.6%、桃園市-30%、台中市-10.3%、高雄市-17%。量增城市交易量狀況分別為，新北6.7%、台南7.8%。 住商不動產企劃研究室主任...

【住展房屋網/綜合報導】據房仲業界從財團法人金融聯徵中心公布今年第一季的房貸資料勾稽發現，在核貸成數上，六都均較去年第一季為高，在貸款利率上，六都均呈現下降。尤其台中、台南、新北市核貸成數增長3～5％最多，另桃園市的房貸利率年減0.25％最優惠。 在平均核貸成數上，第一季北市平均成數僅64.04%為六都最低，台中市72.46%為最高，相較去年同期，北市依舊敬陪末座，若以增減幅度來看，台中市增加5.63個百分點為最多，新北市增加4.28個百分點次之。 在利率...

【住展房屋網/綜合報導】有房仲業統計，2017年第一季六都家戶購屋比，雖然六都和去年第一季相比呈現增加，卻比去年第四季來得差，每百戶還不到一戶購屋，顯示房市市況依然慘淡，原因可能與房價降幅太小、難吸引買方出手有關。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，近期房價出現修正，但跌幅對買方來說仍不見得有感，對於更在意成本的投資、置產買方也不具吸引力，低交易量的僵局在短期內難解開，市場盤整也是難免。 在今年第一季家戶購屋比表現上，北市最低，僅0.5%...

【住展房屋網/綜合報導】據房仲業者統計，今年四月份全台交易量和三月相比，量增6.4%，與去年四月相比，成長幅度更達25.4%。各都會月增幅以桃園市成長20.9%領先，台北9.2%次之，台中9.0%位居第三；至於年增服則以高雄成長35.1%最多，新北增加31.3%居次，第三同樣成長28.7%的台中。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，六都四月份交易量跟去年同期相比，都有一成至三成的增長，顯見去年交易量緊縮後，觀望許久的買方逐漸進入市場，賣方也因待售時間拉長，對議價空間有較多...

【住展房屋網/綜合報導】在高房價的台北，公設比低的國宅，因屋齡高、價格相對低而廣受購屋者青睞，且現今消費者的負擔更輕鬆了。據房仲業者住商機構統計2014及2016北市知名國宅房價，發現價格跌成一片，其中以大直基河國宅跌最深，跌幅達16.6%，信義區的忠駝社區則價跌13.0%居次，連地段精華的大安國宅，也有12.8%的跌幅， 但並非所有國宅都一面倒價跌，北投區的文化國宅反而價漲8.1%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示, 北投文化國宅附近有捷運、綠地，以及北投市...

【住展房屋網/綜合報導】今年第一季六都中古屋的待售天數及議價率，和去年相比有不小變化，據房仲業者統計，桃園中古屋待售天數較去年大幅縮短，從118.3天減少到86.8天。住商機構企劃研究室表示，2017第一季六都整體的待售天數在100天左右，除桃園外，其餘五都的待售天數都較去年增加。 住商企研室指出，去年Q1桃園市待售天數為六都最長，今年則大減26.7%，銷路大開的原因，除了雙北房價太高，造成的北客南下購屋外，屋主在價格上較有彈性，讓利策略刺激成交所致，與...