【住展房屋網/綜合報導】都會區寸土寸金，加上現代人居住習慣改變，可以代收包裹，又不用追垃圾車的住宅大樓，逐漸成為都會區民眾買房首選。據業者統計，六都近一年的住宅交易當中，台北、新北、桃園、台中、高雄等五都，主流交易標的皆為住宅大樓產品，其中桃園、高雄的大樓交易佔比均突破五成，新北市的大樓交易佔比更高達六成，為六都最高，遠勝台北市的43％。 據住商機構與僑馥建經統計，全台六都在過去一年時間的月均住宅交易量皆突破1,200筆...

四鐵共構交通發達，重大建設利多消息不斷，被譽「下一個信義計畫區」 區域發展常常是跟著交通建設走，尤其雙北消費者早已習慣隨捷運站點購屋，南港車站生活圈自高鐵南港站2016年通車，與既有的捷運板南線、文湖線、台鐵南港站形成四鐵交會地段，加上北市推新東區門戶計畫，重大建設利多消息不斷，將南港視為下一個信義計劃區，昔日多為輪胎廠或廢鐵廠的黑鄉搖身一變，20年大樓單價約60～65萬，今年上半年亦有不少預售案每坪開價9字頭。 信義房屋南港站前店專案經...

華南金資產管理公司今年五月將內科民權東路的全棟商辦，以總價4億，售予知名食品企業亞尼克(果)子工房。該棟商辦建坪約897.2坪，地坪約187.1坪，屋齡約11年，賣方去年第一季才以約3.3億取得該棟商辦，持有僅1年出頭就以4億轉手，扣除相關交易成本後，處分利益逾6600萬。 台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，目前內湖商辦行情約5-7字頭，而該筆交易單價僅4字頭，亞尼克算是買得划算，且對亞尼克而言該商辦運用彈性十足，一來是該商辦鄰近亞尼克內湖旗艦店，享地利之便適...

綠覆率高，深受市場歡迎，五年內新案均價不超過7字頭 根據實價登錄統計，文山區是去年台北市12個行政區中，單價最低的區域，其中，文山區興隆商圈貫穿文山區行政、民生、人文、休閒，擁有文山區最繁榮的地段，離台北市中心僅五分鐘車程，五年內新案均價不超過7字頭，加上文山森林公園即將於今年完工，讓本來就以人文、學區為底蘊的興隆商圈，再增添了高綠覆的優質生活環境，物美價格又親民，成為北市退休購屋族群的首選區域之一。 去年疫情紛擾下，綠覆率高的健...

台北市中山區一直以來就是觀光客自助行必去的商圈，巷弄美食以及特色商店俱全，即便疫情爆發後觀光客銳減，本土年輕族群仍然帶著強勁的消費力道，讓中山區商圈再度燙金；隨疫情趨於穩定，剛性需求湧出，對於自住客而言，晴光商圈周邊總價500～1000萬元套房即可入手台北市門牌相當誘人，吸引許多首購族或情侶的目光。 晴光商圈白天有傳統市場，夜晚有雙城街小型夜市，還有全聯、頂好超市，生活圈機能完備，中山北路、民權東路金融機構、銀行林立，在林森北路有台北市...

預售新案房價居高不下，不少購屋族選擇買公寓。不過中信房屋建議消費者，除了回歸個人負擔能力外，也要考量自身實際需求，才能找到幸福的家。中信房屋研展室副理張漢超表示，觀察六都各區域主要交易熱區的公寓與華廈大樓單價，公寓與華廈大樓通常會存在10%～30%的價差，這與產品本身的機能條件有關，且在合理的狀況下，同區段內的華廈大樓應該會高於公寓的價格。 張漢超認為，價差空間會隨區域、地段環境、建物品質等條件而有不同，就單價而論，公寓雖看似比起華廈大...

捷運環狀線通車後，成交量及帶看量大幅度增加，隨機能更加完備，後市看漲 根據實價登錄統計，2019年新莊內捷運環狀線幸福站、頭前庄站以及新北產業園區站等三站當中，捷運幸福站成交件數最多，此站點屬於新莊頭前重劃區，為純住宅環境，西側為新莊舊市區，可享有強勁生活機能，受惠捷運環狀線議題，重劃區的大樓單坪價格2019年初為38～43萬，2020年1月則是40～45萬元，未來隨著機能更加完備，3字頭應該是回不去了。 信義房屋幸福店專案經理陳逸勳表示，頭前重劃區...

捷運東湖站生活機能完整，為內湖房價最便宜地區，受周邊四園區就業人口關注 東湖生活圈位於台北市內湖區最東側，生活機能充足、交通便利，擁有內湖房價最便宜的捷運東湖站，且有機會找到總價千萬元出頭的公寓三房，又鄰近內湖科學園區、南港經貿園區、大湖科學園區和汐止東方科學園區，吸引四個園區就業人口移入。 內湖區東湖生活圈範圍主要在捷運東湖站和康寧路三段以東，生活機能完整，擁有內湖知名的東湖傳統市場、東湖國小，且東湖路上店家林立，設有家樂福、...

輕軌通車、商家進駐、外送平台興起…生活便利性大增，房價又相對親民，催出買氣 新北市淡水區淡海新市鎮過去大批建案推出後，適逢房市谷底使交易滑落，近年在淡海輕軌綠山線通車，商場和影城等進駐之後，房市再起，又因外送平台興起，補足重劃區相對缺乏的機能，大幅提高生活便利度，加上房價相對親民，持續吸引首購移居，加持淡水於2019年成為新北市交易最熱區。 根據新北市地政局統計，淡水區2019年建物買賣移轉棟數達7,004棟，為新北第一，主要受惠利多建設議題不斷，...

交通便捷性高，生活機能趨向完善，吸引雙北其他行政區人口移居 新北市新莊區「幸福生活圈」因兼具舊市區生活機能與新興重劃區，加上房價自5字頭修正至4字頭，且因交通便捷性高，可連接國道、快速道路，同時被新莊線、機場線與即將通車的環狀線三條捷運線環繞，生活機能趨向完善，吸引雙北其他行政區人口移居，促使交易量谷底反彈，2019年以來房價逐步回穩。 新莊區幸福生活圈以幸福路、幸福東路為核心，總長約2.8公里，由西至東串聯舊市區和頭前重劃區，交通機能是幸福生...