01│市政愛悅建案基本資料市政愛悅位於位於環中路三段、臺灣大道三段 729 巷，擁有台灣大道正門牌，結構屬於 SC（鋼骨結構），總戶數 1,244 戶，樓高 36 層、地下 7 層，公設比為34.5%，坪數規劃 22~36 坪住宅，另外還有 8 戶店面，15 戶一般事務所。停車場為坡道平面、坡道機械車位。02│市政愛悅社區簡介市政愛悅由潤隆建設興建，社區規劃共 3 棟建物：A 棟獨立，B、C棟相鄰。坪數規劃主打二房(22~25坪) 、三房(28~36坪)。梯戶比例 A 棟一層 15 戶/ 4 座電梯、B 棟一層 1...

全球疫情逐漸趨緩、國境開放指日可待，日圓匯率因持續貨幣寬鬆政策來到新低點，除了點燃國人對赴日旅遊的渴望，更有不少投資人將焦點集中到日本不動產市場。根據信義房屋日本事業部統計，今年6月份總計有超過500組以上的客戶報名參加日本購屋說明會或諮詢，創下單月新增客戶數的新高，而今年上半年的來客量已超越過去兩年的年度總來客數，評估包括日本房價持續上漲、日圓匯率維持低檔等環境因素都是吸引國內投資人的主因。信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示，新增來...

【住展房屋網/綜合報導】桃竹地區近年房市推案量龐大，興建中工地不少，近日幾宗建案因工程品質引發民眾疑慮，登上新聞版面。如日前有民眾見到建物牆面有明顯裂縫，拍下桃園青埔特區「國家大院」工地外觀PO網，後續建商出面說明，該縫隙是發生在結構樑以外的造型梁，並不會影響結構安全，並將委託第三方公證單位做安全鑑定，以證明結構安全無虞。 摩天大樓蓋一半 周遭路面成波浪狀 位於竹縣竹北勝利二路的百億大案「豐采520」，則在今年6月中旬，發生基地前方路面...

高雄房市買盤從何而來？根據高雄地政局億年旺的購買者資料統計發現，今年1到4月，高雄最大宗買家還是南部在地人，北部買家次之，在產品上，電梯大樓依舊最受歡迎，至於區域的選擇，南部在地人偏愛購買進三民區、和鳳山區的房產，而外地客則以左營區、以及楠梓區為首選。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨11日表示，近年高雄房價狂飆，使得買家轉進機能好、相對便宜的區域，三民區發展早，交通方便，機能完善，吸引在地買家轉進，而外地客除了跟著話題走，轉進楠梓...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北捷運松江南京站旁的南東大樓，是新光人壽成立以來第一棟自有大樓，可稱為新光人壽的「起家厝」，去年9月核准危老重建，近日舉行拆除工程祈福典禮，新南東大樓預計於2028年10月完工。 銀級綠建築規劃 打造松江南京新地標 新光人壽表示，南東大樓為新光人壽1972年標購自台灣省政府，興建地上14層、地下3層的商辦大樓，自1979年7月30日落成啟用，至今已43年。而新南東大樓基地面積規劃興建591.69坪，總樓地板面積9,867.18坪，比原南...

近高速公路、交流道，每年漲幅三成，預售案成交價站上6字頭 新竹市東區的關埔重劃區具近竹科的地段條件、成熟的生活機能，成為竹科客購屋最愛的商圈之一，近年受惠整體房價上漲，屋齡10年內的新電梯大樓房價普遍每坪45萬以上，也有不少預售案成交價已站上6字頭。 關埔重劃區經過15年建設，發展已成熟飽和，原東西向的光復路、埔頂路、公道五路與新開發南北向的關新路、慈雲路、慈濟路、慈祥路，造就出整齊、交通動線便利而成熟的重劃區建設與生活機能。 區內住...

【住展房屋網/綜合報導】因2018年2月6日發生的6.2級強震，花蓮縣花蓮市的雲門翠堤、白金雙星、吾居吾宿等住宅大樓傾斜、倒塌，花蓮縣政府運用賑災善款，提供異地重建與領取救助金2方案供受災戶選擇。當時核定共190戶受災戶中，有43戶選擇參與異地重建，其餘受災戶則以每坪11萬元領取建物救助金。近日，選擇異地重建的受災戶，抗議領取救助金的受災戶可多領取每坪5萬元的補助，質疑政府善款分配不公。 選救助金領更多？ 縣府出面說明 據報導，花蓮縣建設處長鄧子榆...

近期台中台灣大道上出現幾面醒目的大型看板，打出「我是老大爺，面對老佛爺」廣告，在房市網站引發網友的論戰。「鄉林美術館」豪宅成屋透過逗趣的廣告，對上隔著科博綠園道相望的「忠泰老佛爺」豪宅預售案，不僅讓人會心一笑，確實也引起購屋客的注意，每天都有人打電話詢問及預約賞屋。 總銷18億元的台中西區「鄉林美術館」豪宅成屋，主打科博館前綠園道唯一完工的獨棟豪宅大樓，社區僅單純18戶，每層樓153坪，一層一戶。鄉林建設打出最新一波行銷，提出「新生活模...

住宅房價大漲、後續升息壓力大，北市住宅租金淨收益率負報酬腳步近了！據住商機構調查，近一年台北市平均大樓、公寓租金收益率為2.2％、2.3％，逼近升息後房貸利率水準，大同區大樓及公寓分別為3.2％、2.7％，居雙冠王，不少蛋黃區已跌破2％，加計持有成本，住宅租金淨收益率恐成負報酬。 大家房屋企研室副理郎美囡指出，住宅毛租金收益率在2％左右，若計算購屋貸款利息，以及包括管理費、房屋稅、地價稅等持有房屋成本，淨報酬可能為負數，尤其屋齡較新的大樓產品，...

【住展房屋網/綜合報導】近年推案量龐大的的桃園青埔特區，有民眾拍下一處施工中的大樓工地外觀圖PO網，只見圖中建物牆面有明顯裂縫，且裂縫周邊的水泥也和其它地方不齊平。此圖引起網友議論，該案建商與桃園市政府建管處也做出回應。 裂縫處非結構樑 建商需再向建管處備查 據報導，該案建商強調，該縫隙是發生在結構樑以外的「造型梁」。且梁之所以會有不平整的現象，是為了要替建築外觀增築。裂縫則是起因於水泥澆灌後溢漿，才會造成「伸縮縫不平整」，但這並不...