不少人夢想擁有一間屬於自己的房子，不過房價高，多半需要貸款購入，且房貸年限越拉越久，引發「貸貸相傳」疑慮。對此專家則表示，其實真正「貸貸相傳」的國家是瑞典，還款年限突破1世紀。 瑞典貸貸相傳 房貸1世紀還不完 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，雖然瑞典偏向社會主義，但對於買房與房貸的限制、管理卻異常的寬鬆，根據2013年瑞典監管機構揭露的統計數據，瑞典全國房貸平均貸款年限約140年，「如果以一個成年人工作年限35至45年來計算，大概要祖孫三、四代...

想買大樓的人都擔心噪音和鄰居問題，一名網友提問，看屋時間通常很短暫，該如何觀察大樓內是否有噪音問題？過來人建議「晚上6到9點」去看屋，比較容易觀察到真實情況。 一名網友在論壇PTT上發文，表示自己之前都是住在透天厝，不用擔心樓上會有其他住戶產生噪音，但最近正在看中古大樓，雖然中古屋可到現場實際看房，但每次看房的時間很短，很難仔細觀察是否有鄰居或大樓噪音的問題，因此想徵詢有經驗的前輩們，有什麼辦法能在短暫的看房時間，清楚得知是否會有噪音問...

平均地權條例修正案已於7月正式上路，隨著投資客退散，僅剩自住、剛需市場撐盤，房市人氣與買氣均低迷，台中多家上市櫃建商與在地品牌建商，積極採多角化經營、創造現金流！如總太地產（更名富華創新）攜雲品打造宴會館「圓觀」，目前婚宴訂單已滿到2024年底；富旺今年第三季將在台中高鐵站區打造複合式商場、創造「小金雞」。 不僅如此，台灣邁入高齡化社會，大毅建設看好銀髮族商機，攜手老爺酒店集團在台中西區砸下20億元重金、打造只租不賣的「大毅高年級俱樂部...

有網友表示，目前持有的公寓沒停車位，每次開車都要先騎機車到其他停車場，想換成附車位的電梯大樓，但因每月房貸會多7千元感到猶豫。多數網友都勸「換」，因生活品質有差。 一名網友論壇PTT發文，表示自己目前在高雄市鳳山有某間公寓2樓，但沒有車位，所以車子得停到750公尺外的大賣場露天車位，月租要1300元，或者要停在700公尺外的路邊計次車格，每個月要900元。但不論停在哪一邊，自己都要先騎機車到停車地點開車，而每次換車時間大約會花6分鐘。 後來他計算了一...

現今許多人買賣房屋都會透過仲介協助處理，但有網友好奇詢問，除了透過仲介推薦，還能從哪裡找到屋主自售的房子？然而過來人卻提醒，這樣做雖能省下仲介費，但未必划算。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文提問，想詢問該如何能找到「屋主自售」的房子？同時也想知道，若有機會直接和屋主直接買房，沒有透過仲介，可能會產生哪些風險？又該如何避免風險呢？ 從原PO的提問來看，似乎對於很希望能直接找到屋主買房，或許就能省下一筆仲介費。然而，對於這種...

5到6月看房數、成交量皆較3到4月成長，三房加車位產品最夯 屬於高雄房市重鎮的楠梓區，今年5到6月約看大樓中古屋的人次明顯增加，成交量同步比今年3到4月間，成長10％到20％，並以總價1,000萬到1,200萬元三房加車位的產品，最易成交。 永義房屋楠梓後昌路加盟店長黃世清表示，楠梓區最近幾年，大樓建案集中在東楠梓的土庫生活圈、西楠梓的高雄大學生活圈，目前在線上銷售的大樓建案超過十場。 楠梓區新建大樓而言，無論是高雄大學生活圈或是土庫生活圈，平均每...

Array 文／陳曼羚 新北市計畫與民間業者合作，共同開發土城及中和兩塊市有土地，預計興建住宅、中和警分局及交通大隊，增值效益達3億元以上，不過近日有議員批評開發案為黑箱作業。對此，新北市財政局回應，公開前市府有保密義務，招商程序一切皆依法辦理，盼明年可公告招商。 財政局表示，2022年新北市府實施土地合作開發機制，透過引入民間資金及技術共同合作開發。考量近年土城區域發展及中和警察辦公廳舍老舊，因此選定土城大安段及中和健康段共兩塊土地，作...

文／住展雜誌 新北市府今日舉辦「翻轉／重生 都市更新研討會」，邀請台、日專家學者討論大規模重建方式及危險建物防災策略。新北市副市長陳純敬表示，目前新北推動都更遇到的最大難題仍是「整合」，地主多以自身利益為優先，但政府需從公共安全出發，將資源用在刀口上；期待透過研討會與日方互相學習，交流都更實施經驗與方法。 研討會首場演講，由株式會社日建設計都市開發部長金行 美佳帶來日本澀谷車站都市計畫檢討經驗，說明公私部門間如何合作策定計畫及分...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 翁嘉鴻建築室內設計訂製廚與收納、還有重塑廳房格局是一般人所認識的客製化，但其實客製化的範疇不僅於此，經手多間透天別墅、複層住宅與樓中樓的鬼才設計師翁嘉鴻，不僅將生活體驗過的美好機能植入住宅，更透過材質堆疊打造出跨越既定風格的專屬識別。讓我們一起來看看翁嘉鴻設計師如何以高端定製概念將精品飯店、度假宅邸和招待會所的機能移植到日常生活空間，突破客製化的天花板！訂製廚與收納、還有重塑廳房格局是一般人所認識的客製化，...

一對情侶打算步入婚姻，並規劃在新北市買房，不過雙方經濟能力懸殊，男方擁有近千萬存款，女方手頭只有1百多萬元，卻要求一起掛名，讓男方覺得自己根本成了冤大頭，非常鬱悶。 男方在「匿名公社」表示，自己今年40歲，女方37歲，目前看中一戶總價1300萬的兩房全新大樓，女友建議一起出資、共同掛名，這樣對雙方都有保障。 ▼情侶想一起買房，男方糾結出資問題。（示意圖／pixabay） 女友願意將自己150萬元的存款，全部拿出來當作買房基金，同時希望他能拿出850萬元...