文／蔣巧薇 國內工安意外頻傳，今年5 月份時中捷才發生建案吊臂砸中捷運軌道，釀1死10傷意外，不料時隔不到半年，又發生類似意外，新北市林口區昨（28）日驚傳某建案工地的塔式起重機吊臂斷裂掉落，造成起重司機送醫急救，同日在高雄也傳出工安死亡意外，兩起案件的詳細原因有待相關單位釐清。 新北市林口區文化2路2段88巷對面一處住商建案工地，28日中午12點多，驚傳塔式起重機水平吊臂斷裂掉落卡在鷹架上，導致鷹架掉落砸中路旁公車亭，警消獲報後，立即出動20...

禁止預售屋轉售的《平均地權條例》今年7月正式上路，市場疑慮投資客退場後將重挫買氣，《EBC地產王》委託「591新建案」統計新法上路之後的主要都會區銷售率最高行政區，發現熱銷密碼除了價格親民區，更與重大開發建設及園區題材有關，顯示剛性需求使買氣始終穩定。 根據591新建案統計七大都會區今年7月後公開的預售案，觀察銷售率最高的行政區，其中銷售率最高的地區為新北市林口區、高雄市橋頭區皆達62.9%，其次為台中市大里區61.7%，再來是台北市文山區的57.8%、桃...

高樓又見蜘蛛人？臉書「爆料公社二社」有網友分享影片，對面大樓外牆竟有疑似家政婦，頂著強風在逾20層樓高的平台刷地板，全程沒有防護措施，還有疑似屋主一旁監督，離譜行徑引起爭議，地點所在的桃園勞檢局獲報後，經調查已經要對業者開罰。 根據影片顯示，大樓外牆有一名婦人，身穿圍裙和防塵頭巾，但腳踩的是一般拖鞋，看起來像家政婦，人就站在窗外的平台，拿著水管和刷子來回刷地，還不時用腳踩踏地板，憑藉外力想清潔地上污漬，完全沒有防護措施，旁邊陽台內有...

買房有刻板觀念，有些人認為找投資客買房，容易入手高價因此排斥，但房仲「Lin's竹北房產筆記」卻認為，撇除滿賣投資目的來看，投資客的產品能替消費者節省一項成本，並非全然一無是處。 「Lin's竹北房產筆記」發文表示，有些投資客專門收購中古屋，把房子整理後拿出來賣，大致可從以下幾處特徵辨識，最直接的是看交易時間，例如同一間房子賣掉過沒幾個月，很快又拿出來轉手，而且房子變得美美的，通常就是投資客整理過的房子。 Lin提醒，投資客經手的房子，...

文／蔣巧薇 新北板橋的湳雅夜市周邊有許多危老建築，其中新興段屋齡逾30年都更案， 申請適用106專案，搭乘審議特快車，縮短行政程序，本月24日通過審議，更新後將興建2、24層住宅大樓。 新北市都市更新處指出，該案面積2,363平方公尺，位南雅西路一段、南雅西路一段124巷及南雅西路一段92巷所圍街廓中，未來將興建1幢2棟地上2層、24層及地下5層的集合住宅大樓，並將提供面積約500平方公尺的開放空間，同時周邊部分退縮3至5公尺人行步道，創造整體友善步行環境，...

平均房貸利率升破2%，房價居高不下，雖買方購買力受縮，但根據實價統計資料，今年各縣市購買大樓華廈的總價多數仍持續成長，其中4縣市今年成交總價比去年還多超過1成，分別是新竹縣年增23%、苗栗縣年增18%、彰化縣年增12%及南投縣年增12%。此外，新竹縣市大樓平均成交總價都超過1600萬元，領先桃園市、台中市、台南市及高雄市等四都，緊追在新北市之後。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，今年房市交易緊縮，新竹縣市仍舊擁有堅穩科技業客群，苗栗同樣因園區議題拉...

全台土地交易放緩，逼近全年最低警戒線，不過日前台中土地標售案仍有不少業者搶進，其中國泰人壽以33億元標下高鐵台中站烏日特區5900坪土地，成為今年台中最大面積土地交易。統計該區10年來共標出逾2.6萬坪土地，最大面積為興富發建設2018年標到7656坪，總價及單價最高是2021年達麗與白天鵝建設以44.2億元、每坪96.4萬坪創新紀錄。 受到金管會土建融緊縮、《平均地權條例》抑制預售屋炒作的政策等影響，過往積極買地的開發商今年明顯縮手，滿手現金的壽險業者也在央行...

民眾繼承不動產及房貸，後續出售若符合四大條件，在申報房地合一稅時，交易所得可減掉貸款餘額超過繼承時房地現值部分，藉此減輕所得稅負擔。 四大條件包含，繼承取得房地一併繼承房地貸款餘額，其次是向金融機構貸款而非私人借貸，第三是貸款餘額由繼承人實際負擔償還，第四是貸款餘額超過繼承時的房地現值總和。 高雄國稅局舉例說明，甲君的父親過世，父親在2018年1月1日買房，過世時仍有700萬元房貸未清償，甲君在2023年5月1日繼承房地產，當時房地現值合計400萬...

文／蔣巧薇 台北市政府地政局昨（23）日發布最新統計，北市8月實價登錄交易件數及交易總額均較7月增加。此外，8月住宅價格指數116.85、標準住宅每坪58.95萬元，雙創歷史新高。 地政局表示，根據實價登錄量價動態顯示，北市8月交易量共921件，相較7月的853件，增幅達7.97％；交易總額從7月的197.64億元增長到231.35億元，增幅17.06％。 中山大同差3.66倍　文山交易總額大增幅 報告指出，各行政區的交易情況皆不盡相同，8月份7個行政區交易量增加，5個行政區...

有民眾在桃園觀音區租房，想申請租屋補助卻被房東拒絕，關鍵是租屋契約上房東沒填地址，房客請房東補填被拒絕，還告知他這樣要補稅，懷疑房東是為了逃稅才不幫他。房東則回應指控為子虛烏有，甚至說房客自己沒備齊資料，但房客提出租賃契約，證實房東地址的確漏填。 桃園觀音區一棟5層樓大樓，屋內雖然空間不大，但乾淨明亮吸引民眾租房，但房客陳小姐卻控訴，想向房東申請租房補助卻處處碰釘，「一開始說願意讓我們申請租屋補助，然後他（房東）現在變成說不願意配合...